ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2005 г. N 827-ПП
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА
ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
В целях приведения жилищного законодательства города Москвы в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 20 января 2005 г. N 3-РМ "О Плане первоочередных законодательных работ органов исполнительной власти города Москвы на 2005 год" Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект закона города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (приложение).
2. Рекомендовать Мэру Москвы внести указанный законопроект в установленном порядке на рассмотрение Московской городской Думы.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Петрова А.В.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 октября 2005 г. N 827-ПП
Проект
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящий Закон устанавливает порядок и условия обеспечения права москвичей на предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы или помощь города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Право жителей города Москвы на жилые помещения из жилищного фонда города Москвы. 1. Жители города Москвы имеют право быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в порядке и по основаниям, установленным настоящим Законом.
Статья 2. Права жителей города Москвы, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 1. Жители города Москвы, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления настоящего Закона в силу, сохраняют право состоять на данном учете до:
Статья 3. Компетенция и полномочия уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы по обеспечению права жителей города Москвы на жилые помещения. 1. К компетенции уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы по обеспечению права жителей города Москвы на жилые помещения относятся:
Статья 4. Жилищные комиссии. 1. Жилищные комиссии формируются уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы для рассмотрения документов по жилищным вопросам в целях выработки коллегиального мнения для принятия решения уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.
Статья 5. Условия признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при соблюдении всех следующих условий:
Статья 6. Основания для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях. 1. Для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях необходимо наличие хотя бы одного из следующих оснований:
Статья 7. Учетная норма площади жилого помещения. 1. Учетная норма - минимальный размер общей площади жилого помещения, приходящейся на одного человека, проживающего в данном жилом помещении, исходя из которого жители города Москвы (далее - заявитель) признаются нуждающимися и подлежат принятию на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Статья 8. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий. 1. Жители города Москвы принимаются на учет нуждающихся в жилых помещениях по истечении 10 лет после совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий, с намерением приобрести право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Статья 9. Порядок признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях. 1. Для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы рассматривает заявление и документы, подтверждающие наличие условий, указанных в статье 5 настоящего Закона.
Статья 10. Отказ в признании заявителей нуждающимися в жилых помещениях и принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях. 1. Отказ в признании заявителей нуждающимися в жилых помещениях и принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях допускается в случаях, если:
Статья 11. Жилищный учет. 1. Жилищный учет в городе Москве ведется в отношении жителей города Москвы, признанных нуждающимися в жилых помещениях, и в отношении жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Статья 13. Снятие жителей города Москвы с жилищного учета. 1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:
Статья 14. Порядок ведения жилищного учета и перерегистрации жителей города Москвы, принятых на жилищный учет. 1. Ведение жилищного учета и перерегистрацию жителей города Москвы, включенных в список принятых на жилищный учет, осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.
Статья 15. Очередность обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями. 1. Жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление или приобретение с помощью города жилых помещений в установленном порядке исходя из времени принятия их на учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.
Статья 16. Категории жителей города Москвы, обеспечиваемые жилыми помещениями за счет средств города Москвы. 1. За счет средств города Москвы обеспечивается право на жилые помещения жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и признанных нуждающимися в жилых помещениях, а также иных граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством города Москвы, за исключением граждан, указанных в статье 17 настоящего Закона.
Статья 18. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого либо приобретаемого с помощью города. 1. Норма предоставления - размер общей площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого либо приобретаемого в собственность с помощью города, способами, указанными в настоящем Законе.
Статья 19. Порядок предоставления жителям города Москвы либо приобретения в собственность жилых помещений с помощью города. 1. Решение о предоставлении жителям города Москвы либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города жилых помещений принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.
Статья 20. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договору социального найма. 1. Жилые помещения по договору социального найма из жилищного фонда города Москвы предоставляются жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилого помещения по договору социального найма, а также гражданам, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.
Статья 21. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. 1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение является основанием для заключения договора социального найма.
Статья 22. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договору безвозмездного пользования. 1. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым городом предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, перечисленным в статье 23 настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Статья 23. Жители города Москвы, которым жилые помещения предоставляются по договору безвозмездного пользования. 1. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются при наличии их желания гражданам следующих категорий:
Статья 24. Порядок предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования. 1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение является основанием для заключения с гражданами такого договора.
Статья 25. Жители города Москвы, которым жилые помещения предоставляются по договору найма. Жилые помещения по договору найма предоставляются:
Статья 26. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договору найма. 1. Жилые помещения по договору найма предоставляются безвозмездно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.
Статья 27. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма. 1. Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору найма, которое является основанием для заключения договора найма.
Статья 28. Приобретение жилых помещений с использованием безвозмездных субсидий. 1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, имеют право на основании собственного заявления на предоставление безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
Статья 29. Порядок использования безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений. 1. Решение о предоставлении безвозмездной субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.
Статья 30. Приобретение жилых помещений с рассрочкой платежа. 1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Статья 31. Условия приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. 1. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение оформляется в собственность гражданина и членов его семьи.
Статья 32. Приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств. 1. Жители города Москвы, признанные в установленном законами и нормативными правовыми актами города Москвы, действовавшими до вступления настоящего Закона в силу, порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также по решению Правительства Москвы граждане, не признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.
Статья 34. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах. 1. Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются либо приобретаются с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном в статье 35 настоящего Закона.
Статья 35. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире. 1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется по соответствующему договору найма либо в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
Статья 36. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения на жилое помещение меньшего размера. 1. Жители города Москвы, занимающие благоустроенное и отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям жилое помещение, общая площадь которого, приходящаяся на каждого проживающего, превышает минимальное значение нормы предоставления для семьи данного состава и численности, вправе обратиться с заявлением о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшего размера в пределах нормы предоставления.
Статья 37. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения по состоянию здоровья. 1. При обращении жителей города Москвы, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, о замене занимаемого жилого помещения на жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, замена производится на равнозначное по общей площади жилое помещение:
Статья 38. Заключение договора о предоставлении жилого помещения. 1. Гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения из жилищного фонда города Москвы, обязан в течение 15 рабочих дней после принятия соответствующего решения уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы заключить соответствующий договор на жилое помещение с собственником этого жилого помещения либо уполномоченным им органом.
Статья 39. Вступление настоящего Закона в силу. 1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.