ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 06.07.1999 n 608 (ред. от 01.11.2005) О ЗАДАЧАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ РАЙОНОВ ПЯТИЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА ИНДУСТРИАЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ ДО 2010 ГОДА

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 1999 г. N 608
О ЗАДАЧАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ РАЙОНОВ
ПЯТИЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА
ИНДУСТРИАЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ ДО 2010 ГОДА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 01.11.2005 N 860-ПП)
Основополагающим документом, определившим стратегию и тактику работ по реконструкции районов пятиэтажек с 1998 года, явилось постановление Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
В рамках выполнения заданий, предусмотренных этим постановлением, в 1998 году снесено 335,7 тыс. кв. м пятиэтажных панельных домов, введено в эксплуатацию 933,5 тыс. кв. м общей площади в "стартовых" жилых домах. При этом доля города по инвестиционным контрактам возросла в среднем с 29% в 1997 году до 32% в 1998 году. За 1998 год переселено из сносимых зданий 6067 семей, или 13488 человек.
Вместе с тем в полной мере не решены вопросы комплексной и упреждающей разработки градостроительной документации на районы реконструкции с учетом инженерного обеспечения, определения оптимальных объемов и сроков сноса и модернизации 5-этажных жилых домов для обеспечения требуемых темпов реконструкции районов 5-этажек, перехода на экономичные проекты, предназначенные для замены устаревшего панельного жилищного фонда.
Существующий порядок финансирования процесса реконструкции 5-этажной застройки и строительства "стартовых" домов ограничивает долю жилья, передаваемую городу для целей переселения, в среднем 30% процентами, что не обеспечивает намеченных сроков своевременного освобождения 5-этажных жилых домов, подлежащих сносу.
Принятые Правительством Москвы решения о замене панельного морально и физически устаревшего 5-этажного жилищного фонда требуют новых программных подходов к организации работ по реконструкции 5-этажного жилищного фонда, сносу и строительству жилья для целей переселения, учета специфики размещения сносимых серий по территориям административных округов, совершенствования механизма финансирования программы с привлечением средств городских источников.
Выполнение запланированных на период до 2010 года объемов сноса и нового строительства для предоставления москвичам, переселяемым из этих домов, благоустроенного жилья, отвечающего современным требованиям, создание комфортной среды обитания невозможно без комплексной реконструкции микрорайонов и кварталов, предусматривающей наряду со строительством жилья модернизацию и развитие инженерной, социальной, культурной и бытовой инфраструктуры.
В целях обеспечения выполнения заданий 1999 года, формирования и реализации программ массовой замены и модернизации 5-этажного жилищного фонда в 2000-2010 годах Правительство Москвы постановляет:
1. Считать важнейшей социальной задачей города на период до 2010 года переход на комплексную реконструкцию районов массовой 5-этажной застройки первого периода индустриального домостроения со сносом 5-этажного панельного жилищного фонда в объеме 6,0 млн. кв. м, включающего жилые дома серий: К-7 - 3,16 млн. кв. м, II-32 - 1,12 млн. кв. м, 1605-АМ - 1,01 млн. кв. м, 1МГ-300 - 0,31 млн. кв. м, II-35 - 0,08 млн. кв. м, прочие до 0,32 млн. кв. м. Для ее осуществления:
1.1. Установить начиная с 2000 года ежегодное задание по сносу панельного 5-этажного жилищного фонда в объеме не менее 700,0 тыс. кв. м, дифференцированное по административным округам города, с учетом механизмов реализации программы в каждом округе, обеспечив при этом:
- до 2003 года включительно снос в Юго-Восточном административном округе - 0,26 млн. кв. м, в Южном административном округе - 0,12 млн. кв. м, в Центральном административном округе - 0,12 млн. кв. м;
- до 2005 года включительно снос в Зеленоградском административном округе - 0,37 млн. кв. м, в Восточном административном округе - 0,41 млн. кв. м;
- до 2010 года снос в Северо-Западном административном округе - 0,43 млн. кв. м, в Северном административном округе - 1,42 млн. кв. м, в Западном административном округе - 1,13 млн. кв. м, в Северо-Восточном административном округе - 0,9 млн. кв. м, в Юго-Западном административном округе - 0,75 млн. кв. м.
1.2. Установить начиная с 2000 года ежегодное задание по строительству жилой площади для целей переселения из сносимых 5-этажных жилых зданий в объеме не менее 1,0 млн. кв. м.
1.3. Приступить начиная с 2001 года к модернизации зданий, не подлежащих сносу, ежегодно в объеме не менее 200,0-300,0 тыс. кв. метров общей жилой площади для завершения полной реконструкции конкретных кварталов и микрорайонов.
1.4. Запретить в районах существующей 5-этажной застройки продажу прав аренды и предоставление земельных участков под коммерческое строительство, не связанное с программой реконструкции.
1.5. Запретить снос подлежащих реконструкции 5-этажных жилых домов серий 515 (крупнопанельная), 510 (крупноблочная), 511 (кирпичная), 1-447 (кирпичная), а также приравненных к ним. Установить, что решение о сносе жилых домов этих серий в каждом конкретном случае принимается Правительством Москвы на основе градостроительного и экономического обоснований.
1.6. Установить, что к "стартовым" жилым домам относятся жилые дома, строящиеся в реконструируемых районах, и другие участки, предназначенные исключительно для целей обеспечения переселения граждан из сносимого 5-этажного жилищного фонда.
1.7. Установить, что комплексная реконструкция 5-этажного жилищного фонда города имеет общегородской статус со смешанным механизмом финансирования за счет средств городских источников, средств внебюджетных фондов финансовых ресурсов административных округов и средств инвесторов.
2. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы обеспечить общее руководство процессом планирования и реализации комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки, согласование заданий на разработку программ реконструкции, представление программ в установленном порядке в Правительство Москвы и контроль за их реализацией.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП)
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
5. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
6. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
7. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
8. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
9. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
10. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
11. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 860-ПП.
12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22.04.97 N 292 "О ходе реконструкции объектов массовой 5-этажной жилой застройки первого периода индустриального домостроения".
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков