РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.07.2004 n 1360-РП (ред. от 28.12.2005) О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С МНОГОЭТАЖНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ТЕТЕРИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ВЛ. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2004 г. N 1360-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА С МНОГОЭТАЖНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
ТЕТЕРИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ВЛ. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП)
В целях выполнения Программы жилищного строительства, а также в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18.04.95 N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок" и от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Тетрис" - собственнику зданий по адресу: Тетеринский пер., д. 18, стр. 1, 2, 3 (свидетельства о внесении в реестр собственности от 18.06.96 N А-0019306, N А-0019307, N А-0019308) осуществить до 10.10.2006 (1-я очередь), до 30.12.2007 (2-я очередь) строительство административно-жилого комплекса с многоэтажным гаражом-стоянкой по адресу: Тетеринский переулок, вл. 18 на месте сносимых указанных строений.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-ПП)
2. Установить, что строительство будет производиться в две очереди:
2.1. I очередь - строительство многоэтажного гаража-стоянки на 280 машиномест с административным блоком - 10.10.2006.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-ПП)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 2.1. II очередь - строительство жилого дома общей площадью до 10000 кв. м надземной частью 7784 кв. м на эксплуатируемой кровле многоэтажного гаража-стоянки с административным блоком - 30.12.2007.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-ПП)
3. Возложить функции заказчика-застройщика на ООО "Тетрис".
4. Принять к сведению, что:
4.1. Строительство комплекса (п. 1) осуществляется ООО "Тетрис" за счет собственных и привлеченных средств общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Финансово-строительная компания "КИЖИ - XXI век".
4.2. ООО "Тетрис" заключен договор долгосрочной аренды (49 лет) земельного участка по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3 от 24.12.98 N М-01-013257.
4.3. Разработано и утверждено технико-экономическое обоснование I очереди строительства (заключение Мосгосэкспертизы от 25.09.98 N 96-П58МГЭ).
4.4. ООО "Тетрис" осуществлен снос строений, находящихся в его собственности по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3 общей площадью 3194,5 кв. м, и ведется строительство I очереди объекта (п. 2).
4.5. Согласованы на заседании Комиссии Архитектурного совета по рассмотрению проектных материалов по Центральному административному округу (ЦАО) Москвы предпроектные архитектурно-градостроительные проработки II очереди строительства - жилой дом над гаражом-стоянкой.
5. Префекту Центрального административного округа:
5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ООО "Тетрис" и ООО "Финансово-строительная компания "КИЖИ - XXI век" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением площадей после окончания строительства в следующем соотношении:
- по жилой части и гаражу-стоянке:
100% - в собственность инвестора - ООО "Тетрис" и привлеченного соинвестора при условии перечисления ими денежного эквивалента доли города в сумме 5577236 долларов США по общей жилой площади и 1104972 долларов США по гаражу-стоянке в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Первый платеж (20%) перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально равными платежами в первый рабочий день квартала в соответствии с утвержденным графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта;
- по нежилой части, исключив из раздела площадь, находящуюся в собственности (п. 4.4):
50% - в собственность инвестора - ООО "Тетрис" и привлеченного соинвестора;
50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что ООО "Тетрис":
6.1. Обеспечит разработку проектной документации на строительство объекта (п. 1) с последующим представлением ее в Мосгосэкспертизу в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения за счет средств инвесторов.
6.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы изменения в договоре аренды земельного участка от 24.12.98 N М-01-013257 в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.
6.3. В установленном порядке зарегистрирует в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4. После завершения строительства объекта (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.5. После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади, являющиеся городской долей (п. 5.1).
8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта после завершения строительства оформить и зарегистрировать в Мосрегистрации имущественные права в установленном порядке, а также на основании имущественных прав - земельно-правовые отношения.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков