Статья 18. Расторжение договора коммерческого найма. 1. Договор найма муниципального жилого помещения может быть досрочно расторгнут в любое время по инициативе нанимателя или по соглашению сторон.

2. По инициативе наймодателя договор найма муниципального жилого помещения может быть досрочно расторгнут в случаях:
а) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими с ним лицами;
б) неоднократного (два и более раза) нарушения прав и законных интересов соседей, совершенного после предупреждения о необходимости прекращения нарушений, сделанного наймодателем в письменной форме;
в) несвоевременного внесения платы за жилье, приведшей к образованию задолженности в размере, равном плате за жилье за шесть месяцев, а при краткосрочном найме - за два месяца.
3. При расторжении договора коммерческого найма наниматель и проживающие совместно с ним лица обязаны в пятидневный срок освободить занимаемое жилое помещение.