Статья 9. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение. 1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет, имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Сохранность жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами и детьми, оставшимся без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет, обеспечивается органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области. Пункт 2 статьи 9 вступает в силу с 1 июня 2005 года (пункт 2 статьи 14 данного документа). 2. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в том числе дети, находящиеся под опекой (попечительством), в приемных семьях, в детских домах семейного типа, в воинских частях в качестве воспитанника, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет, не имеющие закрепленного жилого помещения или признанные в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилья, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, однократно обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже социальных норм, установленных законодательством Московской области, за счет средств бюджета Московской области.
(в ред. Закона МО от 17.01.2006 N 4/2006-ОЗ)
Размер и порядок финансирования указанных расходов определяются Правительством Московской области.
(абзац в ред. Закона МО от 17.01.2006 N 4/2006-ОЗ)
3. Регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья).
Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства.
4. Для обмена жилыми помещениями, в которых проживают дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а также согласие законных представителей ребенка в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
5. Требование законодательства о необходимости предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделок в отношении приватизированных жилых помещений, собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние временно отсутствуют, однако на момент приватизации имеют на это жилое помещение равные с собственником либо нанимателем права.
6. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры оформляются самостоятельно несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
7. Сдача жилого помещения в поднаем, в котором проживают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
(часть 7 в ред. Закона МО от 17.01.2006 N 4/2006-ОЗ)
8. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, допускается с согласия органов опеки и попечительства.