РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Королева МО от 23.12.2005 n 104/614 ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. КОРОЛЕВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ n 37/223 ОТ 22.01.2003 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ДВИЖИМОМУ И НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ, НАХОДЯЩЕМУСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КОРОЛЕВА (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) И ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КОРОЛЕВ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. N 104/614
ОБ ИЗМЕНЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. КОРОЛЕВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ N 37/223 ОТ 22.01.2003 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ДВИЖИМОМУ
И НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ, НАХОДЯЩЕМУСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. КОРОЛЕВА"
На основании ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Положения об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева, утвержденного решением Совета депутатов от 22.01.2003 N 37/223, в соответствии с п. 5 ст. 13.4 Устава г. Королева Московской области, а также принимая во внимание Закон Московской области от 02.11.2005 N 229/2005-ОЗ "О бюджете Московской области на 2006 год" Совет депутатов города Королева Московской области решил:
1. Установить с 1 января 2006 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений муниципальной собственности в размере 900 (девятьсот) рублей в год.
2. Внести изменение в Положение об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева, а именно: из пункта 4.3 указанного Положения исключить слова "прилагаемом к настоящему Положению и являющемся неотъемлемой его частью".
3. Принять Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество в г. Королеве Московской области в прилагаемой редакции.
4. Муниципальным образовательным учреждениям при сдаче в аренду недвижимого имущества муниципальной собственности, закрепленного за ними на праве оперативного управления, руководствоваться Положением о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество в соответствии с пунктом 3 настоящего решения.
5. Поручить Комитету имущественных отношений администрации города довести до сведения арендаторов муниципального имущества настоящее решение и обеспечить перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды с 1 января 2006 г. в соответствии с пунктом 1 настоящего решения. При заключении новых договоров аренды и пролонгации действующих договоров на новый срок с 1 января 2006 г. при расчете арендной платы за муниципальное имущество применять базовую ставку в соответствии с пунктом 1 и расчетные коэффициенты в соответствии с пунктом 3 настоящего решения.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".
Глава города
А.Ф. Морозенко


Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 23 декабря 2005 г. N 104/614
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
И ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:
Ап = Бап x Кт x Кз x Кк x Квд x S,
где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальной собственности, устанавливаемая решением Совета депутатов.
2. Кт - коэффициент типа строения:
- гражданского назначения - 1,2;
- производственное, складское - 1,0.
3. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого недвижимого имущества:
- проспект Королева, улица Исаева, проспект Космонавтов, улица Горького, улица Коминтерна, улица Пионерская, улица Циолковского, улица Ленина, улица Калининградская - 1,1;
- прочие улицы - 1.
4. Кк - коэффициент качества:
Кк = К4.1 + К4.2,
где:
К4.1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта:
- наземное строение - 1;
- чердачное помещение, мансарда - 0,7;
- цокольный этаж - 0,6;
- подвальное помещение - 0,5;
К4.2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:
- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, лифтовое хозяйство - 1,2;
- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 1,1;
- холодное водоснабжение, канализация, отопление - 1;
- холодное водоснабжение, канализация - 0,9;
- отопление - 0,8.
5. Квд - коэффициент вида деятельности:
5.1. Пункт обмена валют, ночной клуб, казино, зал игровых автоматов, иной игорный бизнес - 3,0.
5.2. Биржевая, посредническая, лизинговая, инвестиционная, аудиторская, нотариальная, адвокатская, риэлторская, страховая, рекламная деятельность, юридические консультации, частная сыскная и охранная деятельность, административная деятельность по управлению предприятием (офис), центры по созданию программных продуктов - 2,5.
5.3. Банковская деятельность (кроме Сбербанка), рестораны, бары, кафе, дискотеки, биллиардные, ломбарды, гостиницы, мотели, платные автостоянки, туристическая деятельность - 2,0.
5.4. Сбербанк, торговля (розничная и оптовая), склады, базы, таможенные терминалы, автосервис, платная медицина, аптека, оптика - 1,5.
5.5. Производственная, научно-исследовательская деятельность, проектная деятельность, предприятия связи, ремонт и обслуживание аудио-, видео- и компьютерной техники, спортивно-оздоровительные организации, ведущие коммерческую деятельность, и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
5.6. Организации, ведущие учет и регистрацию недвижимости, страховые компании, осуществляющие только обязательное медицинское и социальное страхование, негосударственные образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, услуги федеральной почтовой связи, предприятия бытового обслуживания населения (ремонт одежды и обуви, парикмахерская (кроме салона красоты), ремонт часов, металлоремонт, химчистка, прачечная) - 0,5.
5.7. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов, специализированное производство продуктов и товаров детского ассортимента, общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, клубы и объединения, организующие досуг детей и не ведущие коммерческую деятельность, учреждения и организации инвалидов, бюджетные предприятия и учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов, - 0,3.
S - арендуемая площадь в квадратных метрах.
Арендная плата за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:
Ад = 2Ао,
где:
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений арендуемого имущества.