ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Серпуховского района МО от 24.11.2005 n 2616 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА, РЕГЛАМЕНТОМ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА, ПОРЯДКОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА, ПОРЯДКОМ И УСЛОВИЯМИ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ)

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕРПУХОВСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2005 г. N 2616
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
АДМИНИСТРАЦИИ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА ПО СОГЛАСОВАНИЮ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В целях приведения оформления разрешений на перепланировку и (или) переустройство жилых помещений в жилых домах Серпуховского района в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, упорядочения проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах, установления порядка оформления переустройства и перепланировки нежилых помещений, а также порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в жилых домах Серпуховского района постановляю:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии администрации Серпуховского района по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (приложение N 1).
2. Утвердить состав межведомственной комиссии администрации Серпуховского района по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (приложение N 2).
3. Утвердить Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах Серпуховского района (приложение N 3).
4. Утвердить Регламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах Серпуховского района (приложение N 4).
5. Утвердить Порядок переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в жилых домах Серпуховского района (приложение N 5), формы заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки в нежилых помещениях (переведенных в нежилые помещения).
6. Утвердить Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение N 6).
7. Считать утратившими силу постановления главы Серпуховского района от 27.02.2004 N 282 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии при администрации Серпуховского района", от 21.03.2005 N 362 "О внесении изменений в приложение N 2 к постановлению главы Серпуховского района от 27.02.2004", от 15.08.2005 "О внесении изменений в приложение N 2 к постановлению главы Серпуховского района от 27.02.2004".
8. Управляющему делами администрации Серпуховского района (Якименко З.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Серпуховского района
А.В. Шестун


Приложение N 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Серпуховский район"
Московской области
от 24 ноября 2005 г. N 2616
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ СЕРПУХОВСКОГО
РАЙОНА ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии администрации Серпуховского района (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Московской области, настоящим Положением.
1.3. Комиссия образуется и ликвидируется главой Серпуховского района.
2. Основные задачи и функции Комиссии
2.1. Рассмотрение документов и принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений.
2.2. Рассмотрение документов и принятие решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
3. Порядок работы и принятие решений Комиссии
3.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.
3.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.
3.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - сопредседатель Комиссии.
3.4. Председатель Комиссии:
- осуществляет общее руководство Комиссией и обеспечивает ее деятельность;
- участвует в заседании Комиссии;
- вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;
- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
- дает поручения членам Комиссии;
- подписывает документы, в том числе протоколы, решения, акты Комиссии;
- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.
3.5. Члены Комиссии:
- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;
- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
- участвуют в заседании Комиссии;
- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;
- выполняют поручения Комиссии и ее председателя;
- участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.
3.6. Секретарь Комиссии:
- организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений, актов, постановлений;
- ведет делопроизводство.
3.7. По вопросам своей деятельности Комиссия:
3.7.1. Рассматривает заявления:
- о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;
- о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения;
- о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение - с соответствующим пакетом документов не позднее чем через тридцать дней со дня поступления указанных документов в Комиссию.
3.7.2. Принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.
3.7.3. Принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в его переводе.
3.8. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на ее заседании.
3.9. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.
3.10. При несогласии с принятым Комиссией решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу (акту) заседания Комиссии.
3.11. Решения Комиссии оформляются протоколами (актами), которые подписываются председательствующим на заседании и членами Комиссии.
3.12. Решение Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах направляется в общий отдел администрации района, в Серпуховский филиал ГУП МО "МОБТИ" и другим заинтересованным организациям.
3.13. Решение Комиссии о согласовании (либо об отказе в согласовании) переоборудования и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, переводе из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (либо об отказе в переводе) не позднее трех рабочих дней после проведения заседания выдается заявителю на руки под роспись.
3.14. Комиссия вправе привлекать при необходимости в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.
3.15. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Серпуховского района.
4. Порядок оформления документов по переустройству и (или)
перепланированию жилых и нежилых помещений
4.1. Для проведения переоборудования и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в жилых домах собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в Комиссию следующие документы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (приложение N 1 к Положению о Комиссии), заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения (приложение N 2 к Положению о Комиссии), заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (приложение N 3 к Положению о Комиссии);
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов в Комиссию.
4.3. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 (приложение N 4 к Положению о Комиссии).
5. Приемка выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах
5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 5 к Положению о Комиссии).
5.2. В состав приемочной комиссии входят:
- заявитель;
- представитель жилищно-эксплуатационного предприятия, на балансе которого находится дом;
- глава территориальной администрации сельского округа или поселка (с 01.01.2006 глава сельского или городского поселения), на территории которого находится индивидуальное жилое строение;
- представитель проектной организации;
- представитель фирмы - производителя ремонтно-строительных работ.
5.3. Акт приемочной комиссии, утвержденный распоряжением главы Серпуховского района, должен быть направлен Комиссией в Серпуховский филиал ГУП МО "МОБТИ", общий отдел администрации района и другие заинтересованные организации.


Приложение N 1
к Положению
В межведомственную комиссию
администрации Серпуховского района
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственника,
представителя собственника)
_________________________________________________________________,
(паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
проживающего по адресу: РФ, _____________________________________,
ул. _________________, д. __________, кв. ______
Доверенность _____________________________________________________
__________________________________________________________________
Место нахождения жилого помещения: РФ, Московская область,
Серпуховский район, дер. (пос.) _______, ул. ______, д. __, кв. __
Собственник(и) жилого помещения: ________________________________
________________________________
________________________________
________________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
_________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с
"____" _____________ 200__ г. по "____" _______________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по _____
часов в _____________________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц администрации
Серпуховского района либо уполномоченного ею органа для проверки
хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма от
"___" ______________________ г. N ________:
-----T-------------T------------------------T-------T------------¬
¦N ¦Фамилия, имя,¦Документ, удостоверяющий¦Подпись¦Отметка о ¦
¦п/п ¦отчество ¦личность (серия, номер, ¦ ¦нотариальном¦
¦ ¦ ¦кем и когда выдан) ¦ ¦заверении ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦подписи ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------------+------------------------+-------+-------------
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ___________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа
___________________________________________________ на ___ листах.
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
помещение с отметкой: подлинник или нотариально
заверенная копия)
2. Проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на ____ листах.
3. Технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения на _____ листах.
4. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории
и культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если
такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах.
5. Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения, на ____ листах (при необходимости).
6. Иные документы: ___________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
Документы представлены на приеме "__" _________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов "__" _______ 200__ г. N ___
Расписку получил "__" ______ 2005 г.
_____________________________
(подпись заявителя)
_________________________________________________ ________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего (подпись)
заявление)


Приложение N 2
к Положению
В межведомственную комиссию
администрации Серпуховского района
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственника,
представителя собственника)
_________________________________________________________________,
(паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
проживающего по адресу: РФ, _____________________________________,
ул. _________________, д. __________, кв. ______
Доверенность _____________________________________________________
__________________________________________________________________
Место нахождения нежилого помещения: РФ, Московская область,
Серпуховский район, дер. (пос.) _______, ул. _____, д. ___, кв. __
Собственник(и) нежилого помещения: _______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку)
нежилого помещения, занимаемого на основании _____________________
(права собственности,
_________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с
"____" _____________ 200__ г. по "____" _______________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по _____
часов в _____________________________ дни.
Обязуюсь(емся):
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц администрации
Серпуховского района либо уполномоченного ею органа для проверки
хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
нежилого помещения по договору социального найма от
"___" ______________________ г. N ________:
-----T-------------T------------------------T-------T------------¬
¦N ¦Фамилия, имя,¦Документ, удостоверяющий¦Подпись¦Отметка о ¦
¦п/п ¦отчество ¦личность (серия, номер, ¦ ¦нотариальном¦
¦ ¦ ¦кем и когда выдан) ¦ ¦заверении ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦подписи ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+------------------------+-------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------------+------------------------+-------+-------------
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ___________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа
___________________________________________________ на ___ листах.
на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое
помещение с отметкой: подлинник или нотариально
заверенная копия)
2. Проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения на ____ листах.
3. Технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого нежилого помещения на _____ листах.
4. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории
и культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения (представляется в случаях, если
такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах.
5. Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
нежилого помещения, на ____ листах (при необходимости).
6. Иные документы: ___________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _______ 200__ г. _____________ _____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
Документы представлены на приеме "__" _________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов "__" _______ 200__ г. N ___
Расписку получил "__" ______ 2005 г.
_____________________________
(подпись заявителя)
________________________________________________ _________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего (подпись)
заявление)


Приложение N 3
к Положению
В межведомственную комиссию
администрации Серпуховского района
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
от _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество или полное наименование организации)
тел. __________________
Доверенность <*> _________________________________________________
(реквизиты)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя
собственника(ов), арендатора)
Место нахождения переводимого помещения: Московская область,
Серпуховский район, дер. (пос.) _______, ул. ______, д. __, кв. __
Собственник(и) переводимого помещения:
__________________________________________________________________
Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение,
нежилого помещения в жилое помещение (ненужное зачеркнуть),
занимаемого на основании права собственности, в связи с __________
__________________________________________________________________
(указать причину перевода)
с проведением переустройства и (или) перепланировки помещения
согласно прилагаемому проекту.
Срок производства ремонтно-строительных работ ______ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ____ часов
в _______ дни.
Обязуюсь(емся):
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ представителей собственника
(балансодержателя) жилищного фонда, членов межведомственной
комиссии администрации Серпуховского района для проверки хода
работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Приложения:
1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы):
---------------------T----------------------T-------------------¬
¦Вид документа ¦Реквизиты ¦Кол-во листов ¦
+--------------------+----------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------+----------------------+--------------------
2. Копия(и) документа(ов), удостоверяющего(их) личность(ти),
или копии регистрационных документов организации.
3. Проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения на ____ листах.
4. Технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения на ____ листах.
5. Иные документы ____________________________________________
Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:
______ _________ _______________ ______ _________ _______________
(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.)
--------------------------------
<*> Заполняется при подаче заявления представителем
собственника(ов), арендатора.


Приложение N 4
к Положению
РЕШЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Г. Серпухов "___" _______ 200__ г.
В связи с обращением _________________________________________
(Ф.И.О. физического лица,
__________________________________________________________________
наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
помещений (ненужное зачеркнуть) по адресу: Московская область,
Серпуховский район, дер. (пос.) ______________, ул. _____________,
д. _______, кв. ________, занимаемых (принадлежащих) на основании:
__________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа
__________________________________________________________________
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
По результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на __________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектной документацией).
2. Установить:
- срок производства ремонтно-строительных работ с
"__" _____ 200__ г. по "___" _______ 200__ г.;
- режим производства ремонтно-строительных работ с ___________
по ____ часов в _______ дни.
Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом
(проектной документацией) и с соблюдением требований Регламента
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещений в жилых домах Серпуховского района,
утвержденного постановлением главы Серпуховского района N _____ от
_________ 2005 г.
3. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о
завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
в установленном порядке.
4. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в межведомственную комиссию по переустройству и
(или) перепланировке жилых (нежилых) помещений.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ___
__________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. члена МВК)
Председатель межведомственной
комиссии администрации
Серпуховского района М.Ю. Мухин
М.П.
Получил "__" _______ 200__ г. ___________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица
заявителей)


Приложение N 5
к Положению
УТВЕРЖДАЮ
Председатель межведомственной
комиссии администрации
Серпуховского района
________ М.Ю. Мухин
"___" _____ 2005 г.
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ ПЕРЕУСТРОЕННЫХ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ)
от "___" ____________ 2005 г. _________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия в составе:
___________________ ______________________________________________
___________________ ______________________________________________
___________________ ______________________________________________
___________________ ______________________________________________
установила:
1. Заказчиком:
__________________________________________________________________
предъявлен к приемке в эксплуатацию после переустройства и (или)
перепланировки:
__________________________________________________________________
по адресу: _______________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно
решению Комиссии о согласовании переустройства и (или)
перепланировки N _____ от ____________ 200__ г.
3. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись в
соответствии с проектом __________________________________________
(хозспособом или наименование
ремонтно-строительной организации)
4. Проектная документация на переустройство и (или)
перепланировку разработана _______________________________________
(наименование проектной организации)
5. Предъявленное к приемке после переустройства и (или)
перепланировки жилое помещение имеет следующие показатели:
количество комнат ___________________
общая площадь _______________________
жилая площадь _______________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке после переустройства и (или)
перепланировки ___________________________________________________
принять в эксплуатацию.
________________________________ _________ _____________________
(должность члена приемочной (подпись) (расшифровка подписи)
комиссии)
________________________________ _________ _____________________
________________________________ _________ _____________________
________________________________ _________ _____________________
Получил "___" ______________ 200__ г. ____________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица)


Приложение N 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Серпуховский район"
Московской области
от 24 ноября 2005 г. N 2616
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ СЕРПУХОВСКОГО
РАЙОНА ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ,
ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
----------------T---------------------T--------------------------------¬
¦Председатель ¦Мухин ¦Заместитель главы администрации ¦
¦комиссии ¦Михаил Юрьевич ¦Серпуховского района ¦
+---------------+---------------------+--------------------------------+
¦Сопредседатель ¦Базанова ¦Заместитель главы администрации ¦
¦комиссии ¦Елена Юрьевна ¦Серпуховского района ¦
+---------------+---------------------+--------------------------------+
¦Члены комиссии ¦Синьков ¦Главный архитектор ¦
¦ ¦Александр Михайлович ¦Серпуховского района ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Соколов ¦Директор Серпуховского филиала ¦
¦ ¦Олег Иванович ¦ГУП МО "Московское областное ¦
¦ ¦ ¦бюро технической ¦
¦ ¦ ¦инвентаризации" (по ¦
¦ ¦ ¦согласованию) ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Блинов ¦Начальник отдела Госпожнадзора ¦
¦ ¦Николай Львович ¦по Серпуховскому району (по ¦
¦ ¦ ¦согласованию) ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Танаева ¦Начальник территориального ¦
¦ ¦Лариса Григорьевна ¦отдела Территориального ¦
¦ ¦ ¦управления Федеральной службы ¦
¦ ¦ ¦по надзору в сфере защиты прав ¦
¦ ¦ ¦потребителей и благополучия ¦
¦ ¦ ¦человека в городах Пущино, ¦
¦ ¦ ¦Серпухов, Серпуховском, ¦
¦ ¦ ¦Чеховском районах Московской ¦
¦ ¦ ¦области (по согласованию) ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Овчинникова ¦Начальник 20-го ¦
¦ ¦Наталья Борисовна ¦территориального отдела ¦
¦ ¦ ¦Главгосархстройнадзора ¦
¦ ¦ ¦Московской области (по ¦
¦ ¦ ¦согласованию) ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Барарушкин ¦Генеральный директор МУП ¦
¦ ¦Евгений Сергеевич ¦"Дирекция единого заказчика" ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Филатова ¦Заведующий юридическим отделом ¦
¦ ¦Ирина Сергеевна ¦администрации Серпуховского ¦
¦ ¦ ¦района ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Алексеева ¦Заместитель начальника ¦
¦ ¦Алла Юрьевна ¦Управления имущественных ¦
¦ ¦ ¦отношений администрации ¦
¦ ¦ ¦Серпуховского района ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Туманский ¦Заведующий отделом по ¦
¦ ¦Игорь Михайлович ¦землеустройству и экологии ¦
¦ ¦ ¦администрации Серпуховского ¦
¦ ¦ ¦района ¦
¦ +---------------------+--------------------------------+
¦ ¦Волочкина ¦Ведущий специалист отдела ¦
¦ ¦Татьяна Дмитриевна ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦администрации Серпуховского ¦
¦ ¦ ¦района ¦
+---------------+---------------------+--------------------------------+
¦Секретарь ¦Романчикова ¦Заведующий отделом жилищно- ¦
¦комиссии ¦Лариса Александровна ¦коммунального хозяйства ¦
L---------------+---------------------+---------------------------------


Приложение N 3
к постановлению главы
муниципального образования
"Серпуховский район"
Московской области
от 24 ноября 2005 г. N 2616
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами "Жилые здания" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом Серпуховского района и направлено на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории Серпуховского района, регулирование возникающих в связи с этим правоотношений между гражданами, юридическими лицами, администрацией района, а также балансодержателями жилищного фонда.
Основные понятия, используемые в Положении
Жилое здание (дом) - здание, предназначенное для проживания в нем людей.
Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами под определенное назначение, в том числе жилое, нежилое и общего пользования.
Назначение помещения - функциональная предопределенность использования помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным в установленном порядке.
Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Смежное помещение - соседнее с помещением, в котором проводится переустройство и (или) перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия).
Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, на лестничную клетку или в другие помещения.
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Инженерные системы - внутреннее инженерное оборудование зданий и сооружений, а также подводящие коммуникации (сети) и оборудование коммунального назначения.
Заявитель - собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма или уполномоченные ими лица.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует правовые и имущественные отношения, возникающие при переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений между заявителями и:
- собственником (балансодержателем) жилищного фонда;
- администрацией района;
- гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в ходе работ или в результате их проведения.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок оформления переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений допускаются при наличии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Решение), оформленного в соответствии с настоящим Положением.
1.4. К перепланировке относится:
- объединение двух или нескольких квартир;
- разукрупнение многокомнатных квартир;
- перенос, разборка или устройство перегородок, кладовых и встроенных шкафов;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование кухонь и санузлов;
- устройство и переоборудование вентиляционных каналов;
- устройство отдельных входов в жилые помещения;
- устройство мансардных помещений;
- пристройка балконов и лоджий.
1.5. К переустройству относится:
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;
- установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности;
- перестановка либо установка газовых приборов.
1.6. Настоящее Положение не регламентирует следующие виды работ, разрешения на которые выдаются собственником (балансодержателем) жилищного фонда:
- установка металлических входных дверей;
- остекление балконов и лоджий при наличии предварительного согласования отдела архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского района.
1.7. Заявители вправе переустраивать и (или) перепланировать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлено решение о согласовании переустройства и (или) перепланирования жилого и нежилого помещения.
1.8. Деятельность Комиссии регламентируется утвержденным Положением о межведомственной комиссии администрации Серпуховского района и настоящим Положением.
1.9. Переустройство и (или) перепланировка, которые были произведены до возникновения указанного права, должны быть оформлены в соответствии с настоящим Положением.
2. Ограничения по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений
2.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней ниже расположенных квартир;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов) без предварительного оформления права пользования в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ;
- выполнять перепланировку с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2.3. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.
3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве и (или)
перепланировке помещений
3.1. Продолжительность рассмотрения в Комиссии заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не должна превышать тридцати дней.
4. Оформление переустройства и (или) перепланировки
4.1. Перед началом оформления документов заявитель получает:
4.1.1. Исходную техническую документацию на жилое помещение в Серпуховском районном филиале ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации", включающую следующие документы:
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
- план помещения из поэтажного плана дома;
- экспликацию помещения, в котором будут производиться переустройство и (или) перепланировка.
4.2. Заявитель осуществляет сбор пакета документов, необходимого для получения Решения, включающего в себя кроме исходной технической документации:
- оформленное заявление установленного образца (приложение N 1 к Положению о Комиссии);
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- поручение наймодателя (для жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма) нанимателю переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на представление предусмотренных настоящим Положением документов;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект (проектную документацию) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры администрации Серпуховского района о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 4.4. После проверки представленной документации отдел ЖКХ разрабатывает проект Решения и представляет его с пакетом документов на рассмотрение в Комиссию.
4.5. По результатам рассмотрения заявления Комиссия принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании (приложение N 4 к Положению о Комиссии).
4.6. Заявителю выдается копия Решения.
4.7. Решение Комиссии является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Выполнение работ по переустройству
и (или) перепланировке
5.1. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах Серпуховского района (приложение N 4).
6. Завершение переустройства и (или) перепланировки
6.1. После выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель должен обратиться в Серпуховский филиал ГУП МО "МОБТИ" с заявкой на проведение обмеров и получение плана и экспликации переустроенного и (или) перепланированного помещения.
6.2. Для приемки и утверждения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выполненных по согласованному Решению, заявитель представляет:
- оформленное заявление об утверждении переустройства и (или) перепланировки (приложение к Положению о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения);
- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и (или) перепланировки;
- акт выполненных работ и акт скрытых работ (представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по переустройству и (или) перепланировке, с приложением копии лицензии данной организации).
6.3. Документы, указанные в п. 6.2, представляются в отдел жилищно-коммунального хозяйства (далее - ОЖКХ) администрации Серпуховского района для подготовки проекта акта приемки выполненных работ (далее - Акт приемки). При соответствии выполненного переустройства проектному решению ОЖКХ оформляет в установленном порядке Акт приемки (приложение к Положению о Регламенте проведения ремонтно-строительных работ) и направляет его на утверждение председателю Комиссии. Заявителю выдается копия Акта приемки.
6.4. В случае несанкционированного отступления от согласованного проекта (проектной документации) оформление производится в порядке, установленном для самовольного переустройства и самовольной перепланировки.
7. Самовольное переустройство и самовольная перепланировка
7.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 4.7 настоящего Положения.
7.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, установленные решением Комиссии.
7.4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный Комиссией, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ Комиссия обращается с иском в суд для принятия решения в отношении собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
7.5. На основании решения суда жилое помещение может быть:
7.5.1. Сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.
7.5.2. Продано с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением обязанностей по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника.
7.5.3. С нанимателем такого помещения может быть расторгнут договор социального найма, а обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние возложены на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.


Приложение
к Положению
В межведомственную комиссию
администрации Серпуховского района
ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
от _______________________________________________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
(реквизиты)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество представителя собственника(ов),
нанимателя)
тел. ______________________
Место нахождения жилого помещения: Московская область,
Серпуховский район, дер. (пос.) ______, ул. ______, д. ___, кв. __
Прошу утвердить ______________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку)
жилого помещения.
Ремонтно-строительные работы выполнены _______________________
(наименование
производителя работ,
хозспособ)
на основании решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки N ____ от "___" ____________ 200_ г. в соответствии
с проектом (проектной документацией), разработанным ______________
(наименование
разработчика)
Приложения:
1. Технический паспорт переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения на ____ листах.
2. Акт приемки выполненных работ на ____ листах.
3. Акт скрытых работ на ____ листах.
4. Копия лицензии строительной организации.
5. Иные документы ____________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись лица, подавшего заявление:
"___" _______ 2005 г. ______________ _____________________________
(подпись) (фамилия, И.О.)
Документы представлены на приеме "___" ______________ 2005 г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________
Выдана расписка в получении документов "___" ______ 2005 г. N ___.
Расписку получил "___"___________ 2005 г. ________________________
(подпись заявителя)
________________________________________________ _________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего документ)


Приложение N 4
к постановлению главы
муниципального образования
"Серпуховский район"
Московской области
от 24 ноября 2005 г. N 2616
РЕГЛАМЕНТ
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА
Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Жилые здания" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и устанавливает общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах Серпуховского района.
1. Общие положения
1.1. Производство работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах Серпуховского района разрешено только при наличии оформленного в установленном порядке решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.
1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке помещений не должна превышать шести месяцев, если иное не предусмотрено решением межведомственной комиссии.
2. Ограничения по производству работ в жилых домах
2.1. При переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. В жилых домах запрещается производство работ:
- в праздничные общегосударственные дни;
- с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00;
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимых уровней шума и вибрации;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушение стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
2.3. В случае нарушения установленных нормативных ограничений к заявителю принимаются меры воздействия, установленные Кодексом РФ об административных правонарушениях.
3. Производство ремонтно-строительных работ
3.1. Заявитель (привлеченный им исполнитель), приступая к переустройству и (или) перепланировке, обязан информировать собственника (балансодержателя) жилищного фонда о датах начала и окончания работ (последняя определяется исходя из установленной в решении межведомственной комиссии даты завершения работ). Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.
3.2. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение данного вида работ.
3.3. Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями и только работниками специализированных организаций, имеющих лицензию.
3.4. Все необходимые отключения на внутридомовых инженерных сетях (кроме газовых), связанные с производством работ по переустройству, производятся только работниками организации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда.
3.5. Некоторые виды работ по перепланировке могут выполняться самостоятельно (хозспособом), к ним относятся:
- оборудование или ликвидация встроенных шкафов;
- оборудование дополнительных перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами;
- монтаж и демонтаж перегородок.
4. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой
4.1. Контроль над соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют: собственник (балансодержатель) или по его поручению организация, осуществляющая техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда, и межведомственная комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах Серпуховского района.
5. Завершение переустройства и (или) перепланировки
5.1. Оформление акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения производится в порядке, установленном Положением о переустройстве и перепланировке жилых помещений в жилых домах Серпуховского района.
5.2. Оформление акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения производится в соответствии с Порядком переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах Серпуховского района.


Приложение N 5
к постановлению главы
муниципального образования
"Серпуховский район"
Московской области
от 24 ноября 2005 г. N 2616
ПОРЯДОК
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ СЕРПУХОВСКОГО РАЙОНА
Настоящий Порядок разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Жилые здания" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом Серпуховского района и направлен на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в жилых домах на территории Серпуховского района.
1. Общие положения
1.1. К переустройству нежилых помещений относится:
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, ликвидация, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;
- монтаж и демонтаж газовых приборов.
1.2. К перепланировке нежилых помещений относится:
- объединение двух или нескольких нежилых помещений;
- разукрупнение нежилых помещений;
- перенос, разборка или устройство перегородок и встроенных шкафов;
- перенос и устройство дверных и оконных проемов;
- устройство и переоборудование санузлов;
- устройство и переоборудование вентиляционных каналов;
- устройство отдельных входов.
1.3. Лица (физические или юридические), выступающие инициаторами проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в жилых домах (далее - заявители), вправе переустраивать и (или) перепланировать занимаемые ими помещения при условии предварительного оформления в соответствии с настоящим Порядком решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (далее - Решение), подтверждающего, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов.
1.4. Деятельность межведомственной комиссии регламентируется утвержденным Положением о межведомственной комиссии и настоящим Порядком.
1.5. Лица, имеющие право пользования (собственности, аренды) помещениями, переустройство и (или) перепланировка которых были произведены до возникновения указанного права, должны оформить и зарегистрировать переустройство и (или) перепланировку в соответствии с настоящим Порядком.
2. Ограничения по переустройству и перепланировке
нежилых помещений
2.1. При переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- замуровывать в стены стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь нежилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов) без предварительного оф