Статья 1. Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2005, N 1, ст. 22, 40) следующие изменения:

1) в абзаце четвертом пункта 6 статьи 12 исключить слово "фактическая";
2) дополнить статьей 25.2 следующего содержания:
"Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, а также на созданные на них объекты недвижимости
1. Право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального жилищного строительства, до вступления в силу настоящего Федерального закона регистрируется на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акта (свидетельства) о праве на земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, обязательным приложением к которым является кадастровый план земельного участка.
2. Право собственности гражданина на объект недвижимого имущества, созданный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок, к которым прилагается кадастровый план земельного участка.
Предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок и кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если право на земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.
Документом, подтверждающим факт создания объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, является технический паспорт.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предоставленном гражданину для индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт и разрешение органа местного самоуправления на ввод в эксплуатацию.
3. Истребование у заявителя дополнительных документов в целях государственной регистрации права собственности граждан на указанные в настоящей статье объекты недвижимости не допускается, если представленные документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и иное не установлено законодательством Российской Федерации.".