ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА"К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 13 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ
В СТАТЬЮ 13 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ"
Обеспечение граждан доступным жильем является важнейшей стратегической задачей социально-экономической политики государства.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", которым была утверждена Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одним из приоритетных направлений ее реализации, способом удовлетворения потребностей населения в жилье и главным источником финансирования жилищного строительства становится ипотека. В соответствии с Концепцией государство взяло на себя обязательство обеспечить финансовую и законодательную поддержку ипотечного строительства.
Анализ сложившейся правоприменительной практики развития системы ипотечного кредитования на территории Республики Коми и Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что ряд проблем здесь возникает в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В результате эта процедура оказывается неоправданно затянутой по времени.
Федеральное законодательство определило сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - не более одного месяца. Однако сложившаяся практика свидетельствует о том, что установленный федеральным законодательством срок значительно превышает реально необходимое для этого время, что негативно сказывается на процессе ипотечного кредитования, снижает его эффективность.
По информации участников ипотечных сделок, порядка 20 процентов указанных сделок срывается по причине длительного срока регистрации.
В связи с этим в представленном законопроекте предусматривается внесение изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части снижения срока государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до пяти рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Принятие представленного законопроекта позволит сократить сроки регистрации сделок по ипотеке, ускорить процесс оборота средств, находящихся на этом сегменте рынка, и высвобождения денежных ресурсов, используемых на эти цели.


ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ
В СТАТЬЮ 13 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ"
Принятие и реализация данного Федерального закона не потребуют дополнительных затрат из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, а также из бюджетов внебюджетных фондов.


ПЕРЕЧЕНЬ
АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИЗНАНИЮ
УТРАТИВШИМИ СИЛУ, ПРИОСТАНОВЛЕНИЮ, ИЗМЕНЕНИЮ, ДОПОЛНЕНИЮ
ИЛИ ПРИНЯТИЮ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 13 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Принятие Федерального закона "О внесении изменения в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" потребует внесения соответствующего изменения в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".