ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА от 29.12.2005 N А11-3357/2005-К2-22/183 Регистрирующий орган вправе самостоятельно внести запись о прекращении права собственности в государственный реестр на основании вступившего в законную силу решения суда о признании сделки недействительной.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 29 декабря 2005 года Дело N А11-3357/2005-К2-22/183

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Князевой Г.А., судей Конкиной И.И., Павлова В.Ю., при участии представителя от заявителя: Фомина М.А. (по доверенности от 18.01.2005), рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Факториал" на решение от 27.07.2005 и постановление апелляционной инстанции от 03.10.2005 по делу N А11-3357/2005-К2-22/183 Арбитражного суда Владимирской области, принятые судьями Кузьминой Т.К., Шеногиной Н.Е., Устиновой О.В., Давыдовой Л.М., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Факториал" о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, заинтересованное лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "Промснаб", общество с ограниченной ответственностью "Зодчий плюс" и предприниматель Поцене Вероника Александровна, и
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Факториал" (далее - ООО "Факториал", общество "Факториал") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (далее - Управление, УФРС), выразившихся во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общества с ограниченной ответственностью "Промснаб" (далее - ООО "Промснаб") на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (торговый центр), расположенное по адресу: город Владимир, улица Студеная гора, дом 44а, а также в погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у общества "Промснаб" зарегистрированного права на указанную долю в праве общей долевой собственности на обозначенное нежилое здание.
Заявленное требование основано на статьях 2, 16 и 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации) и мотивировано тем, что Управлением без заявления правообладателя осуществлена регистрация прекращения права собственности ООО "Промснаб" на основании решения Арбитражного суда Владимирской области от 27.07.2004 N А11-2601/2004-К1-10/74.
Определением от 21.06.2005 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО "Промснаб", общество с ограниченной ответственностью "Зодчий плюс" (далее - ООО "Зодчий плюс") и предпринимателя Поцене Веронику Александровну.
Решением от 27.07.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 03.10.2005, в удовлетворении заявления отказано на основании статьи 17 Закона о госрегистрации и пункта 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила ведения ЕГРП). Обе судебные инстанции исходили из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области по делу N А11-2601/2004-К1-10/74 признано недействительным зарегистрированное право ООО "Промснаб" на спорное имущество, приобретенное по соглашению об отступном от 01.10.2003, поэтому Управление было вправе внести соответствующие записи в реестр. Суд указал на отсутствие нарушения прав ООО "Факториал", поскольку во исполнение решения Арбитражного суда Владимирской области от 24.03.2005 N А11-12465/2004-К1-10/809 восстановлена кредиторская задолженность Поцене В.А. перед ООО "Факториал" в сумме 1733704 рублей 25 копеек.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Факториал" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Доводы заявителя сводятся к следующему.
Государственная регистрация прекращения права собственности вопреки требованиям статей 2, 16 и 28 Закона о госрегистрации осуществлена без заявления правообладателя.
Заявитель полагает, что вывод суда об отсутствии нарушения прав ООО "Факториал" оспариваемыми действиями УФРС не соответствует материалам дела.
В заседании заявитель поддержал доводы, изложенные в жалобе. Остальные участвующие в деле лица о времени и месте слушания жалобы извещены надлежащим образом, однако явку представителей не обеспечили.
Законность решения и постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Владимирской области проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и заслушав представителя заявителя, окружной суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.
Вступившим в законную силу решением от 27.07.2004 Арбитражного суда Владимирской области по делу N А11-2601/2004-К1-10/74 признано недействительным зарегистрированное право ООО "Промснаб" на 19/100 доли в праве собственности на нежилое здание (торговый центр), расположенное по адресу: город Владимир, улица Студеная гора, дом 44а, приобретенное указанным хозяйствующим субъектом по соглашению об отступном от 01.10.2003, заключенному с ООО "Факториал". Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки (соглашения об отступном от 01.10.2003) в виде возврата обществом "Промснаб" обществу "Факториал" 19/100 долей в праве общей долевой собственности на здание торгового центра и восстановления кредиторской задолженности ООО "Промснаб" в сумме 1733704 рублей 25 копеек.
Во исполнение указанного судебного акта 16.12.2004 Управление внесло запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права ООО "Промснаб" на долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.
Посчитав данные действия УФРС незаконными, ООО "Факториал" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со статьей 2 Закона о госрегистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно статье 17 этого же Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП при прекращении права или ограничения погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав. Процедуры погашения регистрационных записей устанавливаются в разделе VI настоящих Правил.
Учитывая изложенное и тот факт, что регистрационная запись о праве собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности была основана на недействительной сделке, окружной суд счел верным вывод суда первой и апелляционной инстанций о правомерности действий УФРС по внесению записи о прекращении права ООО "Промснаб" на долю в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость.
Довод подателя жалобы о несоответствии действий Управления требованиям статей 16 и 28 Закона о госрегистрации, отклоняется, как несостоятельный, поскольку в указанных нормах речь идет о государственной регистрации права. Порядок прекращения права данными нормами не урегулирован.
Суд обоснованно сослался на отсутствие нарушения прав ООО "Факториал" оспариваемыми действиями, поскольку решением Арбитражного суда Владимирской области от 24.03.2005 по делу N А11-12465/2004-К1-10/809 основание регистрации права за ООО "Факториал" (соглашение об отступном от 29.07.2002) признано недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде восстановления кредиторской задолженности Поцене В.А. перед ООО "Факториал" в сумме 1733704 рублей 25 копеек.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемых судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.
В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 27.07.2005 и постановление апелляционной инстанции от 03.10.2005 Арбитражного суда Владимирской области по делу N А11-3357/2005-К2-22/183 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Факториал" - без удовлетворения.
Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Промснаб" справку на возврат государственной пошлины в сумме 1000 рублей, как излишне уплаченной.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
КНЯЗЕВА Г.А.
Судьи
КОНКИНА И.И.
ПАВЛОВ В.Ю.