ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА от 26.01.2006 N Ф09-4282/05-С6 Поскольку ничтожность сделки купли-продажи земельного участка установлена вступившим в законную силу решением суда, а возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного и муниципального имущества осуществляется за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации, суды пришли к правомерному выводу о применении последствий недействительности сделки.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2006 г. Дело N Ф09-4282/05-С6

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе председательствующего Татаркиной Т.Н., судей Сулейменовой Т.В., Кузнецова А.Г. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска на решение суда первой инстанции от 08.07.2005 и постановление суда апелляционной инстанции от 20.09.2005 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-12392/2005.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. Их представители в судебное заседание не явились.
Прокурор Челябинской области обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, закрытому акционерному обществу "Челхолод" (далее - ЗАО "Челхолод") о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка - в виде взыскания стоимости земельного участка, составляющей 2361325 руб.
Третьи лица: Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области, Управление Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Челябинской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска.
Решением суда первой инстанции от 08.07.2005 (судья Кремлева Л.И.) иск удовлетворен, применены последствия недействительности ничтожной сделки: с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в пользу ЗАО "Челхолод" взыскано 2361325 руб.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 20.09.2005 (судьи Головко Л.Л., Хасанова М.Т., Соколова Т.В.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Обжалуя судебный акт, заявитель ссылается на нарушение судом ст. 14, 43, 159 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 33, 36 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также ст. 65, 67, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, он является получателем бюджетных средств или лицом, уполномоченным осуществлять их распределение. Как полагает заявитель, возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или муниципального имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета, в который зачислены денежные средства, полученные от продажи имущества.
Проверив законность судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции считает, что решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмене не подлежат.
Как следует из материалов дела, постановлением главы г. Челябинска от 07.02.2003 N 164-п в собственность ЗАО "Челхолод" предоставлен земельный участок площадью 33305 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Блюхера, д. 976.
Во исполнение названного постановления Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и ЗАО "Челхолод" был заключен договор купли-продажи от 27.02.2003 N 35/зем земельного участка площадью 33305 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Блюхера, д. 976. Платежным поручением от 07.03.2003 N 16 ЗАО "Челхолод" перечислены денежные средства за выкуп земельного участка в сумме 2361325 руб.
Постановлением суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-11978/2004 постановление главы г. Челябинска от 07.02.2003 N 164-п признано недействительным.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 14.04.2005 по делу N А76-13749/2004 договор купли-продажи земельного участка от 27.02.2003 N 35/зем признан недействительным.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора Челябинской области в суд с рассматриваемым иском на основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.
Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ст. 36 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации, соответственно, федерального имущества, государственного имущества субъектов Российской Федерации, муниципального имущества. Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества, согласно решению суда, в государственную или муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого государственного или муниципального имущества, до распределения денежных средств в соответствии со ст. 33 названного Федерального закона.
Поскольку ничтожность сделки купли-продажи земельного участка от 27.02.2003 N 35/зем установлена вступившим в законную силу решением суда, а в силу вышеприведенных норм гражданского законодательства возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного и муниципального имущества осуществляется за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о взыскании с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска 2361325 руб., полученных последним по указанному договору. Исковые требования о применении последствий недействительности сделки удовлетворены обоснованно.
Довод заявителя кассационной жалобы о нарушении судами ст. 14, 43, 159 Бюджетного кодекса Российской Федерации отклоняется. Возникшие между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и ЗАО "Челхолод" носят гражданско-правовой характер, в связи с чем нормы Бюджетного кодекса Российской Федерации к этим правоотношениям применению не подлежат.
Ссылки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска на неправильное применение судами ст. 33, 36 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" судом кассационной инстанции не принимаются как основанные на неверном толковании норм права.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Челябинской области являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение суда первой инстанции от 08.07.2005 и постановление суда апелляционной инстанции от 20.09.2005 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-12392/2005 оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска - без удовлетворения.
Председательствующий
ТАТАРКИНА Т.Н.
Судьи
СУЛЕЙМЕНОВА Т.В.
КУЗНЕЦОВ А.Г.