ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 08.11.2005 N А57-502АД/05-17 Арбитражный суд отказал в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов, т.к. нарушение заявителем правил содержания дома доказывается актом жилищной инспекции, а довод заявителя об отсутствии финансирования на производство ремонтных работ признан необоснованным в связи с отсутствием доказательств принятия заявителем исчерпывающих мер по сбору денежных средств для осуществления ремонта.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 8 ноября 2005 года Дело N А57-502АД/05-17

(извлечение)
Ассоциация товариществ собственников жилья по Ленинскому району г. Саратова (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным Постановления Государственной жилищной Инспекции Саратовской области от 16.05.2005 N 225 по делу об административном правонарушении, которым заявитель привлечен к административной ответственности по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) в виде взыскания штрафа в размере 50000 руб.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 26.07.2005 в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебного акта, полагая, что оснований для привлечения к административной ответственности не имелось.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции для ее удовлетворения оснований не находит.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Администрации г. Саратова от 02.03.2004 N 48А и в соответствии с актом приема-передачи объектов Жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района г. Саратова от 01.06.2003 с баланса МУ "ДЕЗ по г. Саратову" были переданы объекты жилого фонда на баланс Товарищества собственников жилья "Уфимский", в том числе и дом 6 по ул. Уфимцева г. Саратова.
26.12.2003 по договору N 1 и акту от 26.12.2003 ТСЖ "Уфимский" передало сроком на 15 лет в пользование все объекты общего имущества заявителю - Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова.
Согласно п. 1.2 указанного договора Ассоциация принимает в пользование от Товарищества все объекты общего пользования по вышеуказанному жилищному фонду для организации и обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания и ремонта данного имущества.
В силу п. 5.2 договора ассоциация обязана организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту конструктивных элементов жилых зданий, по техническому и санитарному обслуживанию жилищного фонда, по ремонту внутридомового и инженерного оборудования и сетей и т.д.
В соответствии с подпунктами "б", "в" п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 N 415, наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них; обеспечивать надлежащее содержание подъездов, и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий.
Согласно ст. 7.22 КоАП РФ субъектом данного административного правонарушения является лицо, ответственное за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил их содержания, а заявитель является лицом, ответственным за содержание жилищного фонда, в том числе дом 6 по ул. Уфимцева г. Саратова.
Нарушение заявителем правил содержания указанного дома доказывается актом Инспекционной проверки Государственной жилищной Инспекции Саратовской области от 22.04.2005, Постановлением Прокурора о возбуждении дела об административном правонарушении от 27.04.2005, согласно которым техническое состояние жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Уфимцева, д. 6, - является ненадлежащим.
Арбитражным судом проверен и дана надлежащая оценка доводу заявителя о том, что отсутствует достаточное финансирование на производство ремонтных работ, и этот довод признан необоснованным, так как заявителем не представлены доказательства принятия исчерпывающих мер по сбору денежных средств для осуществления ремонта.
Правовых оснований к отмене или изменению судебного акта не имеется.
Исходя из изложенного и руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.07.2005 по делу N А57-502АД/05-17 оставить без изменения, кассационную жалобу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.