ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА от 21.09.2005 N Ф08-4120/2005 В силу статьи Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 21 сентября 2005 года Дело N Ф08-4120/2005

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии представителя от истца - общества с ограниченной ответственностью "Интрас", представителя от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Дело АТ", представителя от третьего лица с самостоятельными требованиями - администрации г. Таганрога, в отсутствие третьего лица без самостоятельных требований - открытого акционерного общества "Российские железные дороги", извещенного о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дело АТ" на решение от 10.03.2005 и постановление апелляционной инстанции от 27.06.2005 Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-14516/2004-С4-10, установил следующее.
ООО "Интрас" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Дело АТ" об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязания ответчика убрать принадлежащий ему торговый ларек с территории земельного участка, предоставленного в пользование истцу.
К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечены ОАО "Российские железные дороги" и администрация г. Таганрога.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что ларек, принадлежащий ООО "Дело АТ", вынесен за переделы территории, предоставленной истцу, и расположен на землях г. Таганрога.
В связи с этим администрация г. Таганрога заявила самостоятельные требования на предмет спора и просила обязать ООО "Дело АТ" устранить нарушение прав администрации на земельный участок (убрать торговый киоск).
Решением суда от 10.03.2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.06.2005, в иске ООО "Интрас" отказано, поскольку ларек на момент рассмотрения спора не находился на землях, предоставленных в пользование истцу, требования администрации г. Таганрога удовлетворены: на ответчика возложена обязанность убрать торговый павильон с земельного участка, расположенного в г. Таганроге, по ул. Москатова, 6, в районе рынка "Привокзальный", в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.
В кассационной жалобе ООО "Дело АТ" просит отменить вынесенные по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. По мнению заявителя, ООО "Интрас" самовольно вынесло ларек за территорию рынка, поэтому обязано вернуть ларек на место; иск от имени администрации г. Таганрога подписан неуполномоченным лицом; администрация не направляла копии иска ответчику.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, и выслушав представителей сторон, считает, что обжалованные судебные акты не подлежат отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ООО "Интрас" на основании договора с Ростовским отделением Северо-Кавказской железной дороги от 01.07.99 N 3/1 получило во временное пользование на десять лет земельный участок площадью 11100 кв. м. На данном участке истец организовал рынок.
1 мая 2001 года ООО "Интрас" и ответчик заключили договор N 7, по которому истец обязался обеспечить ООО "Дело АТ" услугами, позволяющими осуществлять торговую деятельность. На основании указанного договора ООО "Дело АТ" разместило на территории, предоставленной истцу, торговый ларек.
В связи с проведением реконструкции территории рынка ООО "Интрас" направляло ответчику уведомления о расторжении договора и необходимости убрать ларек.
Полагая, что бездействие ООО "Дело АТ" нарушает права ООО "Интрас", последнее обратилось в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Из представленных по делу доказательств следует, что ларек ООО "Дело АТ" помещен на земельном участке, который находится в муниципальной собственности. Данные обстоятельства ООО "Дело АТ" не оспариваются.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права. На основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации такое право предоставлено лицам, хотя и не являющимся собственниками, но владеющими имуществом по основанию, предусмотренному договором.
Для удовлетворения такого иска необходимо, чтобы нарушения прав истца со стороны ответчика имелись на момент рассмотрения дела.
Поскольку ларек ответчика убран с территории, предоставленной истцу, в иске ООО "Интрас" отказано обоснованно, а иск администрации к ООО "Дело АТ" об обязании убрать ларек правомерно удовлетворен судом.
Доводы ответчика о том, что ларек незаконно перемещен силами ООО "Интрас", не принимается судом кассационной инстанции. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Таким образом, обязанность убрать имущество с участка, принадлежащего администрации, возлагается на собственника, даже если это имущество помещено на чужой земельный участок третьими лицами.
Доводы о подписании искового заявления от имени администрации г. Таганрога неуполномоченным лицом отклоняются судом, поскольку администрация поддержала заявленные требования.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 10.03.2005 и постановление апелляционной инстанции от 27.06.2005 Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-14516/2004-С4-10 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.