ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА от 22.09.2005 N Ф08-4022/2005 Согласно нормам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 22 сентября 2005 года Дело N Ф08-4022/2005

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии в судебном заседании представителя от заявителя - крестьянского (фермерского) хозяйства "Жако", представителей от заинтересованных лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике, в отсутствие республиканского государственного унитарного предприятия "Племенной репродуктор "Эльбурганский", уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике на решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 15.06.2005 по делу N А25-1594/2005-4, установил следующее.
КФХ "Жако" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом. Заявление мотивировано тем, что указанное имущество приобретено у предприятия "Племенной репродуктор "Эльбурганский" в виде отступного, однако оно не состоит на учете в органах технической инвентаризации и право собственности на него не зарегистрировано.
Решением от 15.06.2005 заявление удовлетворено, суд установил факт принадлежности недвижимого имущества КФХ "Жако" на праве собственности.
В кассационной жалобе Управление Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике просит решение суда первой инстанции отменить, заявление КФХ "Жако" оставить без рассмотрения. Заинтересованное лицо считает, что у заявителя имеется возможность применения либо внесудебного порядка для оформления документов на приобретенную недвижимость, либо иного способа судебной защиты в виде предъявления иска о государственной регистрации исполненной сделки в случае уклонения предприятия "Племенной репродуктор "Эльбурганский" от государственной регистрации. Кроме того, управление полагает, что решение принято о правах и обязанностях не привлеченного к участию в деле Министерства Карачаево-Черкесской Республики по управлению и распоряжению республиканским имуществом. Отзывы на жалобу не представлены.
В судебном заседании представитель КФХ "Жако" просит оставить судебный акт без изменения, Управление Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике поддерживает доводы жалобы.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела и проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям. На основании решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 10.01.2003 по делу N А25-2553/2002-4 с предприятия "Племенной репродуктор "Эльбурганский" в пользу КФХ "Жако" взыскано 325720 рублей, выдан исполнительный лист N 001109/4.
25 июня 2003 года КФХ "Жако" и предприятие "Племенной репродуктор "Эльбурганский" заключили соглашение о передаче в счет погашения долга по данному исполнительному листу объектов недвижимого имущества. Согласно акту приема-передачи от 05.07.2003 здания и сооружения переданы КФХ "Жако".
Обращение КФХ "Жако" с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом вызвано необходимостью осуществления государственной регистрации права собственности и отсутствием регистрации права за предприятием "Племенной репродуктор "Эльбурганский".
Пунктом 2 статьи 113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество государственного унитарного предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В силу статей 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" предприятие, обладающее недвижимым имуществом на праве хозяйственного ведения, не вправе им распоряжаться без согласия собственника.
Самовольное отчуждение объектов недвижимости в пользу КФХ "Жако", предусмотренное соглашением от 25.06.2003, существенно нарушает права и законные интересы собственника спорного имущества. Обжалуемое решение, которым установлен юридический факт владения КФХ "Жако" недвижимым имуществом, принято без учета этого обстоятельства. Следовательно, по данному делу имеется спор о праве. Согласно пункту 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения.
При таких обстоятельствах ввиду наличия по делу спора о праве заявление КФХ "Жако" об установлении факта владения недвижимым имуществом подлежит оставлению без рассмотрения. Вместе с тем оно не лишается возможности защищать свои права и интересы путем обращения в суд с соответствующим иском.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 15.06.2005 по делу N А25-1594/2005-4 отменить.
Заявление КФХ "Жако" об установлении факта владения недвижимым имуществом оставить без рассмотрения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.