ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА от 22.09.2005 N Ф08-4032/2005 В соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 22 сентября 2005 года Дело N Ф08-4032/2005

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии в судебном заседании представителя от заявителя - крестьянского (фермерского) хозяйства "Жако", представителей от заинтересованных лиц - Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике, в отсутствие сельскохозяйственного производственного кооператива "Жако", уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике на решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 15.06.2005 по делу N А25-1595/2005-4, установил следующее.
КФХ "Жако" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом. Заявление мотивировано тем, что указанное имущество приобретено у СПК "Жако" в виде отступного, однако оно не состоит на учете в органах технической инвентаризации и право собственности на него не зарегистрировано.
Решением от 15.06.2005 заявление удовлетворено, суд установил факт принадлежности недвижимого имущества КФХ "Жако" на праве собственности.
В кассационной жалобе Управление Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике просит решение суда первой инстанции отменить, заявление КФХ "Жако" оставить без рассмотрения. Заинтересованное лицо считает, что у заявителя имеется возможность применения либо внесудебного порядка для оформления документов на приобретенную недвижимость, либо иного способа судебной защиты в виде предъявления иска о государственной регистрации исполненной сделки в случае уклонения СПК "Жако" от государственной регистрации.
Отзывы на жалобу не представлены.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике поддерживает доводы жалобы, представитель КФХ "Жако" возражает против ее удовлетворения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела и проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Обращение КФХ "Жако" с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом вызвано необходимостью осуществления государственной регистрации права собственности.
Однако заявителем не утрачена возможность государственной регистрации права на недвижимое имущество во внесудебном порядке в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В материалах дела отсутствуют доказательства невозможности получения или восстановления правоустанавливающих документов на приобретенные им объекты недвижимости.
В случае уклонения СПК "Жако" от государственной регистрации сделки отступного КФХ "Жако" согласно статье 165 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право обратиться в арбитражный суд с иском о регистрации сделки. Такое требование относится к спору о праве.
При таких обстоятельствах заявление КФХ "Жако" об установлении факта владения недвижимым имуществом следует оставить без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 15.06.2005 по делу N А25-1595/2005-4 отменить.
Заявление КФХ "Жако" об установлении факта владения недвижимым имуществом оставить без рассмотрения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.