Подготовкой инвестиционно-тендерной документации для застройщиков займется еще одна госструктура
ГУ "Фонд имущества СПб" наряду с ГУ "Управление инвестиций" намерено готовить и согласовывать полные пакеты ИТД по объектам, выносимым на торги.
Об этом сообщила директор ГУ "Фонд имущества СПб" Людмила Кулешова. "Возникла ситуация, когда на заседании инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) нам дали поручение доработать некоторые пакеты инвестиционно-тендерной документации (ИТД), подготовленные самими инвесторами, -- поясняет Людмила Кулешова. -- Мы взялись за эту несвойственную ранее для нас работу исходя из того, что не можем отстраняться от инвестиционного процесса, хотя основная наша функция -- организовывать и проводить торги".
Без должных полномочий
До недавнего времени всю работу по подготовке и согласованию ИТД вело Управление инвестиций. По словам вице-губернатора, председателя Комитета по строительству Александра Вахмистрова, Фонд имущества привлекли к доработке только нескольких пакетов, по которым инвесторы не уложились в изыскательские сроки (11 месяцев), и по закону их участки необходимо выносить на торги. "Мы не против, если Фонд имущества как будущий продавец займется формированием ИТД для торгов, -- говорит он. -- Не думаю, что управление и фонд будут дублировать друг друга. В принципе подготовкой пакета могут заниматься и частные компании".
"Формально, поручив нам подготовку пакетов, соответствующими полномочиями нас так и не наделили, -- сетует Людмила Кулешова. -- Но если нам это все же поручат, то нужно внести изменение в распоряжение губернатора, определяющее регламент подготовки ИТД. И нужно законодательно решить вопрос с финансированием этих работ. Мы уже подготовили соответствующий проект распоряжения и направили его вице-губернатору, председателю КУГИ Валерию Назарову".
Не конкурент
Некоторые участники строительного рынка видят в инициативе Фонда имущества попытку усилить свои позиции в сфере регулирования инвестиционно-строительного процесса, которые за последние годы изрядно ослабли. Однако то, что у инвесторов появляется еще одно "единое" окно, руководство Управления инвестиций не смущает.
"Трений между фондом и управлением нет, -- заявляет директор СПб ГУ "Управление инвестиций" Галина Иванова. -- По сравнению с тем объемом документации, которую готовим мы, число пакетов, подготавливаемых фондом, незначительно. Мы готовы поделиться опытом, поскольку объективно у фонда еще нет большого опыта в этом вопросе.
То, что часть работы готовы взять на себя фонд или частные компании, даже хорошо.
Управление сейчас может начать готовить ИТД на большие территории, подлежащие комплексной застройке, -- чего так давно ждут инвесторы. Специально для этого сейчас обновляем свои инжиниринговые лицензии. Кроме того, уже с 2004 г. мы введем электронный документооборот со всеми согласующими инстанциями, что намного сократит подготовку ИТД". "Если Фонд имущества возьмет на себя только технические функции, то это неплохо. Но если они начнут воздействовать на процесс согласований, то инвесторам от этого легче не станет", -- уверен вице-президент по строительству Группы ЛСР Евгений Яцышин.
Роман Романюк