СПб - МОСКВА. Строители жилья продолжают активно лоббировать свои интересы по корректировке закона о дольщиках , который, по их мнению, сдерживает рынок.
Вчера комитет Госдумы РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам рассмотрел очередные поправки к данному закону ( 214-ФЗ), часть из них отправив на согласование в профильные комитеты.
Суть поправок - отмена солидарной ответственности банка по обязательствам застройщика. Кроме того, строительным компаниям предлагалось разрешить расторгать договоры во внесудебном порядке, если дольщик более 3 месяцев задерживает платежи (действующий закон лишил их этой возможности). Также проект значительно уменьшает размер неустойки, выплачиваемой застройщиком в случае неисполнения условий договора. "Это компромиссный проект, который устраивает застройщиков, кроме того, он получил положительные заключения и Росстроя, и Администрации Президента РФ", - отмечает генеральный директор ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов.
Закон, вступивший в силу 1 апреля 2005 г., строители считают неудачным и тормозящим развитие рынка строящейся жилой недвижимости (см. врезку), лоббирование его изменения началось еще до вступления закона в силу (он был принят в конце 2004 г.). По мнению Павла Созинова, директора СПб экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса, он ущемляет не только застройщиков: "Закон привел к сворачиванию объемов строительства, в то же время на рынке появились "серые" схемы, ущемляющие права покупателей на первичном рынке".
Генеральный директор ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов рассчитывает, что "плохой" закон удастся скорректировать.
На заметку
- По Закону 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" банки несут солидарную ответственность по обязательствам застройщика перед дольщиками, поэтому сейчас отказываются кредитовать проекты с участием дольщиков.
- Сейчас банки кредитуют строительство новых объектов, пятна под которые были оформлены до принятия этого закона, и, если он не изменится, ипотечное кредитование строящегося жилья может значительно сократиться.
Тирская Мария