СПб. Инициатива КУГИ выставить на торги дешевые городские помещения натолкнулась на сопротивление арендующих их предпринимателей и может быть приостановлена.
По словам Дениса Волчека, председателя Комиссии по экономике, промышленности и собственности Законодательного собрания Петербурга, депутаты на прошлой неделе рекомендовали КУГИ приостановить действие распоряжения о продаже помещений, сдаваемых в аренду по ставке ниже 30 у. е. за 1 м2 (месяц назад планка поднята до 50 у. е.). Депутаты предлагают возобновить торги после принятия Госдумой РФ федерального закона "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства и производственных организаций инвалидов в приватизации арендованного государственного или муниципального имущества" : он позволит нынешним арендаторам выкупать свои помещения в рассрочку до 5 лет. Проект этого закона внесен в Госдуму.
В КУГИ инициативу внесения поправок поддерживают, но приостанавливать действие принятых документов не хотят. Ирина Ганус, начальник методического отдела КУГИ, сообщила, что в комитете готовится акт о возможности выкупа помещений в рассрочку.
Sale!
Распоряжение о продаже дешевых помещений было принято КУГИ еще в ноябре прошлого года. Первые торги прошли в мае, и за полгода продано всего 117 помещений против заявленных 1 тыс. (не считая 178 помещений, которые арендовал Северо-Западный банк Сбербанка РФ и он же выкупил). В Фонде имущества поясняют, что часть предназначенных для продажи помещений по разным причинам до торгов не дошла.
Практически у всех помещений, выставляемых на торги, есть "живые" арендаторы. Предприниматели опасаются, что новый собственник либо выселит арендатора, либо непомерно увеличит арендную плату. Однако в КУГИ уточняют, что согласно этому же распоряжению новый собственник не вправе расторгать договор до окончания срока или повышать арендную ставку.
"Зачастую предприниматели даже не знают, что их выставляют на торги", - возмущается Александр Мишин, заместитель председателя СПб регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА РОССИИ" (06334)*.
По данным КУГИ, минимум 64,9% арендаторов выкупают собственные помещения. Другие данные у Александра Мишина: 70-80% арендаторов не в состоянии выкупить арендуемые помещения.
Фото:
- По данным Александра Мишина, заместителя председателя СПб регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА РОССИИ", 70-80% предпринимателей не в состоянии выкупить арендуемые ими помещения.
КОЛИЧЕСТВО ПРОДАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ставка аренды по которым не превышала 30 у.е. за м2 в год
Район /// Количество проданных помещений
Адмиралтейский 9
Василеостровский 2
Выборгский 8
Калининский 6
Колпинский 12
Красногвардейский 2
Кронштадтский 12
Курортный 10
Московский 5
Невский 5
Петроградский 14
Петродворцовый 10
Приморский 5
Пушкинский 15
Фрунзенский 1
Центральный 1
ИТОГО 117
- Недорогие помещения и здания, подлежащие продаже, в основном расположены на окраинах, их площадь преимущественно 100-300 м2.
Источник: Фонд имущества СПб
Айгуль Мустакаева