ООО арендует нежилое помещение под офис. Обязана ли организация уплачивать земельный налог за земельный участок, на территории которого находится офис?

Пунктом 1 ст. 652 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимости передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии с п. 1 со ст. 387 Налогового кодекса РФ земельный налог устанавливается НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается НК РФ и законами указанных субъектов РФ, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и законами указанных субъектов РФ и обязателен к уплате на территориях указанных субъектов РФ.
Согласно п. 2 ст. 388 НК РФ не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Учитывая изложенное, если на территории субъекта РФ введена в действие гл. 31 "Земельный налог" НК РФ, то расположенное на его территории ООО, арендующее нежилое помещение под офис, плательщиком земельного налога за земельный участок, на территории которого находится офис, не является.
А.В.Крашенинников
Советник налоговой службы РФ
III ранга
25.07.2005