Наша фирма приобрела здание и сразу же сдала его в аренду другой организации. Однако в бухгалтерском учете я его отразила на счете 01 "Основные средства" и заплатила авансовый платеж по налогу на имущество за полугодие. Могу ли я сейчас перевести это здание на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности", чтобы не платить с его остаточной стоимости налог на имущество?

Да, у вас есть такая возможность. Ведь, отразив здание на счете 01, вы допустили ошибку, поскольку имущество, приобретенное для сдачи в аренду, следует учитывать на счете 03. Ошибки в бухгалтерском учете исправляют в том периоде, в котором они обнаружены (п. 39 Положения, утвержденного Приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. N 34н). Поэтому сейчас вам нужно сделать такие записи:
-------------------¬
¦Дебет 01 Кредит 08¦
L-------------------
- сторнирована операция по включению в состав основных средств здания, предназначенного для сдачи в аренду;
Дебет 03 Кредит 08
- учтено в составе доходных вложений здание, предназначенное для сдачи в аренду.
Обратите внимание: Минфин России запрещает переводить основные средства со счета 01 на счет 03 (см. Письмо Минфина России от 30 декабря 2004 г. N 03-06-01-02/26). Однако этот запрет распространяется на те случаи, когда имущество изначально в аренду сдавать не планировали. Из вашего же вопроса следует, что здание покупалось специально для сдачи в аренду. И учитывать его надо было на счете 03.
После того как вы исправите ошибку в бухгалтерском учете, налог на имущество со стоимости здания платить не нужно. Кроме того, вы можете подать уточненную декларацию по налогу на имущество за полугодие. Сумму переплаты ваша организация вправе учесть при уплате налога за 9 месяцев.
Л.Д.Воронцов
Эксперт журнала "Главбух"
Подписано в печать
14.09.2005
"Главбух", 2005, N 18