Статья 76. Исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя. 1. В случае неисполнения исполнительного документа о вселении взыскателя в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, вселение осуществляется судебным приставом-исполнителем. Вселение состоит из обеспечения судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем. При этом должнику разъясняется, что производится принудительное вселение и он обязан не чинить взыскателю препятствий в проживании (пребывании).

2. В случае воспрепятствования должником исполнению исполнительного документа о вселении взыскателя исполнительные действия производятся с участием понятых, а в необходимых случаях - органов внутренних дел. При дальнейшем воспрепятствовании проживанию (пребыванию) взыскателя вновь производятся указанные действия и применяются штрафные санкции и иные меры, предусмотренные статьей 85 настоящего Федерального закона.
3. Исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя оформляется судебным приставом-исполнителем актом о вселении.
4. Исполнительный документ считается исполненным, если взыскателю обеспечена возможность повседневного беспрепятственного пользования соответствующим помещением.
5. Исполнительное производство по исполненному документу может быть возобновлено, если после составления акта о вселении взыскателя должник вновь препятствует проживанию (пребыванию) взыскателя.
В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя лицом, согласно исполнительному документу не являющимся должником, исполнительное производство не может быть возобновлено. Вопрос о вселении в данном случае решается в судебном порядке.
Комментарий к статье 76
1. При исполнении исполнительного документа о вселении судебный пристав-исполнитель совершает все необходимые действия по возбуждению исполнительного производства (ст. ст. 9, 73 Закона).
Если в установленный в постановлении о возбуждении исполнительного производства срок вселение взыскателя не произошло, то вселение осуществляется судебным приставом-исполнителем.
Под вселением понимается беспрепятственный вход взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживание (пребывание) в нем.
Исполняя исполнительный документ о вселении взыскателя в определенное помещение, судебный пристав-исполнитель должен разъяснить должнику, что производится принудительное вселение и он обязан не чинить взыскателю препятствий в проживании (пребывании).
2. В отличие от выселения, при вселении не требуется обязательного во всех случаях участия понятых. Согласно п. 2 ст. 76 Закона участие понятых обязательно только в случае, когда должник воспрепятствует исполнению исполнительного документа о вселении.
При воспрепятствовании должника вселению взыскателя вселение производится как с участием понятых, так и с участием представителей органов внутренних дел. При дальнейшем воспрепятствовании проживанию взыскателя указанные действия производятся вновь и к должнику применяются штрафные санкции, указанные в ст. 85 Закона.
3. Вселение взыскателя может быть осуществлено как в отсутствии должника, так и в его присутствии. В любом случае в акте о вселении должно быть указано, что произведено принудительное вселение и должник обязуется не чинить препятствий взыскателю в проживании (пребывании) в данном помещении. Копия акта о вселении вручается сторонам исполнительного производства - взыскателю и должнику.
4. Исполнительный акт считается исполненным, если взыскателю обеспечена возможность повседневного беспрепятственного пользования соответствующим помещением. Чтобы убедиться в этом, судебный пристав-исполнитель должен вынести постановление об окончании исполнительного производства не сразу после принудительного вселения и составления об этом соответствующего акта, а по прошествии некоторого времени. Закон не определяет, каким должен быть временной разрыв между составлением акта о принудительном вселении и постановлением об окончании исполнительного производства, но этот срок не должен превышать общий срок исполнения исполнительного документа - два месяца.
5. Если после составления акта о вселении взыскателя должник вновь препятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в соответствующем помещении, исполнительное производство возобновляется и судебный пристав-исполнитель совершает все необходимые для принудительного вселения действия. При этом к должнику вновь применяются штрафные санкции и иные меры, предусмотренные ст. 85 Закона.
6. Если проживанию (пребыванию) взыскателя воспрепятствуют иные лица, не являющиеся должниками, то в соответствии с п. 5 ст. 76 Закона исполнительное производство не может быть возобновлено, а вопрос о вселении должен решаться в судебном порядке.
Глава VIII. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЗЫСКАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СУММ
И ОЧЕРЕДНОСТЬ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ВЗЫСКАТЕЛЯ