Статья 41. Хозяйственная деятельность товарищества. 1. Для достижения целей, ради которых создано товарищество, оно вправе заниматься хозяйственной деятельностью, предусмотренной в уставе товарищества, в соответствии с настоящей статьей.

2. Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме;
строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме;
сдачей в аренду, внаем либо продажей недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества.
3. Товарищество не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотренной в уставе товарищества.
4. По решению общего собрания членов товарищества доход, полученный в результате хозяйственной деятельности товарищества, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в уставе задачам. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Комментарий к статье 41
Данная статья устанавливает возможность для товарищества собственников жилья заниматься хозяйственной деятельностью в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме.
Хозяйственная деятельность товарищества может быть направлена: на содержание и увеличение недвижимости в кондоминиуме; на обеспечение требований санитарных, технических, градостроительных нормативов; на заключение договоров на обслуживание имущества; на отчисления в резервный и специальный фонды и на иные цели, установленные уставом товарищества, в соответствии с законодательством.
Хозяйственная деятельность, которой может заниматься товарищество, должна быть установлена уставом товарищества, в противном случае иная хозяйственная деятельность является незаконной.
Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества находится в компетенции общего собрания членов товарищества. Только оно может определить, на какие цели могут быть потрачены полученные средства.