Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива. 1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:
1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.
4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.
5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.
Комментарий к статье 120
Ревизионная комиссия или единоличный ревизор жилищного кооператива относятся к органам, осуществляющим контроль за деятельностью кооператива и его отдельных органов.
Основная функция ревизионной комиссии или ревизора - это контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖК.
Комиссия или ревизор избираются на общем собрании членов ЖК (на конференции членов ЖК). Срок полномочий комиссии или ревизора должен быть указан в уставе ЖК, но не может быть более трех лет.
Количество членов ревизионной комиссии, если уставом предусмотрено избрание комиссии, а не ревизора, определяется в уставе кооператива.
В ревизионную комиссию или ревизором может быть избран любой член жилищного кооператива, если он уже не является членом правления или не входит в состав других органов управления кооперативом.
Если уставом кооператива предусмотрено избрание ревизионной комиссии, то председатель комиссии избирается самой комиссией из числа ее членов.
Ревизионная комиссия или ревизор ЖК, согласно п. 3 комментируемой статьи:
в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖК не реже одного раза в год;
представляет общему собранию членов ЖК (или конференции) заключение о бюджете ЖК, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;
отчитывается перед общим собранием членов ЖК (или конференцией) о своей деятельности.
Законодатель предоставил ревизионной комиссии или ревизору ЖК право в любое время проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Для этого члены комиссии имеют право свободного доступа ко всей документации, касающейся деятельности ЖК.
Порядок деятельности ревизионной комиссии или ревизора кооператива помимо ЖК РФ регулируется уставом ЖК и внутренними актами, такими, как: положения, инструкции, регламенты и т.д.