Статья 91 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления жилого помещения. Обязанность граждан по обеспечению сохранности жилища, использованию его по назначению является одной из основных обязанностей, закрепленных в статье 67 ЖК РФ, неисполнение которой может повлечь расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение без предоставления жилого помещения. Перед обращением наймодателя в суд с заявлением о выселении нанимателя и членов его семьи без предоставления жилого помещения в связи с использованием его не по назначению, бесхозяйственным обращением с жилым помещением или систематическим нарушением прав и законных интересов соседей наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранения нарушений. Поскольку такая обязанность предусмотрена, значит, при обращении в суд наймодатель должен будет предоставить доказательства о том, что он все же предупреждал нанимателя и членов его семьи о необходимости устранения нарушений, но, несмотря на это, нарушения устранены не были, только после этого возможна крайняя мера - выселение в судебном порядке граждан без предоставления другого жилого помещения. Статья 91 ЖК РФ предусматривает право наймодателя установить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений, влекущих разрушение жилого помещения. Но все-таки это право наймодателя, а не обязанность, значит, наймодатель может и не предоставить такого срока и обратиться в суд с иском о выселении, выполнив требование о предупреждении нанимателя и членов его семьи о необходимости устранения нарушений.. В соответствии с п. 2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Данное положение направлено на защиту прав несовершеннолетних детей, обеспечение надлежащих условий проживания. Исходя из текста данного пункта статьи 91 ЖК РФ очевидно, что для его реализации необходимо два условия: во-первых, решение суда о лишении родительских прав, во-вторых, признание невозможным совместного проживания с ними детей. Лишение граждан родительских прав осуществляется в соответствии с нормами семейного законодательства (основания, порядок и последствия лишения родительских прав устанавливаются ст. ст. 69 - 71 Семейного кодекса РФ).