Статья 1164. Общая собственность наследников. При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Комментарий к статье 1164
Положения этой статьи - новелла ГК РФ, хотя отношения, о которых идет речь, на практике встречались нередко. Возникающие проблемы решались на основании положений настоящего Кодекса об общей собственности.
Общая собственность - владение, пользование, распоряжение одной вещью несколькими субъектами.
Общая собственность бывает совместной и долевой. При общей совместной собственности доли каждого собственника в праве собственности не определяются. Отношения общей совместной собственности возникают только в случаях, названных в законе (сейчас основаниями ее возникновения является вступление в брак или образование крестьянского (фермерского) хозяйства). Во всех остальных случаях общая собственность - долевая, что предполагает указание размера долей каждого собственника.
Комментируемая статья регламентирует ситуации, когда наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.
Закон не решает вопрос о том, относится ли комментируемая статья ко всем видам имущества либо только к вещам. С одной стороны, право собственности устанавливается в отношении вещей (а комментируемая статья говорит именно о праве собственности, а не о правах на имущество вообще); с другой - из смысла положений ГК можно сделать вывод, что в комментируемой статье имеется в виду все имущество наследодателя.
В общую собственность наследников имущество переходит независимо от того, осуществлялось наследование по закону либо по завещанию. Главное условие - наличие нескольких (двух или более) наследников; при наследовании по завещанию необходимо еще и дополнительное условие - отсутствие в завещании указаний на конкретное имущество, переходящее к конкретным наследникам. Например, в завещании сказано, что все имущество переходит к жене и сестре, а загородный дом - к сыновьям. В этом случае сыновья станут общими долевыми собственниками загородного дома, а жена и сестра - всего остального имущества.
Поскольку ГК специально не определяет субъектный состав общих собственников, представляется, что ими могут быть как лица, так и публично - правовые образования, если, скажем, все имущество завещано государству и другу.
Принятие наследства несколькими наследниками означает, что в общую долевую собственность имущество поступает со дня открытия наследства; это положение ч. 1 комментируемой статьи корреспондирует п. 4 ст. 1152 (см. соответствующий комментарий). Думается, что при отказе одного из наследников от наследства и возникновении отношений выморочности имущества Российская Федерация наряду с другим наследником общим долевым собственником этого имущества станет. Впрочем, может быть аргументирована и другая точка зрения: принятие наследства одним из наследников влечет за собой выдел его доли и переход остального имущества в собственность РФ как выморочного.
Часть 2 рассматриваемой статьи устанавливает особенности применения положений ГК к отношениям общей долевой собственности, возникающим при наследовании. Во-первых, подлежат применению нормы гл. 16 ГК; во-вторых, эти нормы применяются субсидиарно по отношению к положениям статей 1165 - 1170 (см. комментарии к ним). Названные статьи специально определяют особенности отношений долевой собственности при наследовании.
Интересно, что ч. 2 предусматривает ограниченную субсидиарность применения положений статей 1168 - 1170, которые предоставляют наследнику при наличии некоторых обстоятельств право на преимущественное получение некоторых вещей. Ограничение состоит в том, что нормы статей 1168 - 1170 применяются только в течение трех лет со дня открытия наследства. Обращает на себя внимание то, что указанный срок реализации преимущественного права начинает исчисляться не с момента принятия наследства, а именно с момента его открытия. Поэтому, например, для наследника 4-й очереди, принявшего наследство вследствие непринятия его наследниками первых трех очередей, указанный срок сокращается более чем на год, поскольку принятие наследства будет осуществляться с учетом положений п. 3 ст. 1154.
Трехлетний срок для реализации преимущественного права на получение определенного имущества является пресекательным. Следовательно, после его окончания указанное право наследника (даже если он принял наследство совсем недавно) прекращается. ГК не предусматривает каких бы то ни было оснований восстановления этого срока; положения о восстановлении исковой давности применению в данном случае не подлежат, так как речь идет о разных по своей юридической природе сроках.
Из сказанного следует, что по истечении трех лет со дня открытия наследства положения гл. 16 ГК применяются субсидиарно к положениям статей 1165 - 1167; преимущественные права у кого-либо из наследников по истечении трех лет отсутствуют.