Статья 1115. Место открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Комментарий к статье 1115
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, т.е. место, где он постоянно или преимущественно проживал. Это могут быть жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют и др.), а также любое жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживал в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Место жительства следует отличать от места пребывания, которым являются гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, больница, другое подобное учреждение, где гражданин проживал временно.
Временное место жительства, независимо от его продолжительности (срочная военная служба, учеба, командировка, экспедиция, нахождение в местах лишения свободы и т.д.), не признается местом открытия наследства. В подобных случаях местом открытия наследства признается постоянное или преимущественное место жительства гражданина до призыва его на срочную службу, поступления в учебное заведение и т.д.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Правильное определение места открытия наследства крайне важно, так как свидетельства о праве на наследство выдаются, как правило, именно по последнему месту жительства наследодателей. В противном случае возможна ситуация, когда будет заведено несколько наследственных дел у разных нотариусов на имущество одного наследодателя, что может привести к нарушению прав и законных интересов отдельных наследников и, как следствие, к возникновению споров в судах. Определение места открытия наследства связано также с такими вопросами, как подача заявления о принятии наследства и отказ от него, предъявление претензий кредиторов, охрана наследственного имущества и др.
Место открытия наследства может быть подтверждено справкой жилищно - эксплуатационной организации, органов внутренних дел, адресного бюро и др. В связи с отменой прописки и введением института регистрации в справке должно быть четко сформулировано, что гражданин был зарегистрирован для постоянного проживания по такому-то адресу. Свидетельские показания в подтверждение места открытия наследства нотариусом не принимаются.
Если наследники располагают сведениями о месте жительства наследодателя, но не могут документально это подтвердить нотариусу, им следует обратиться в суд для установления факта места открытия наследства.
Если последнее место жительства наследодателя, имущество которого находится на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами (независимо от гражданства наследодателя), местом открытия наследства признается место нахождения входящего в состав наследства имущества.
Если указанное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. При этом закон устанавливает, что ценность этого имущества должна быть определена, исходя из его рыночной стоимости.
Местом открытия наследства после граждан Российской Федерации, временно проживавших за границей и умерших там, является их постоянное последнее место жительства в Российской Федерации до выезда за границу.
При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, находящееся на территории России, после смерти иностранного гражданина нотариусу следует также руководствоваться правилами о компетентности по делам о наследовании и правом, подлежащим применению к отношениям по наследованию (см. комментарий к ст. 1162 ГК).