Статья 1028. Форма и регистрация договора коммерческой концессии. 1. Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
2. Договор коммерческой концессии регистрируется органом, осуществившим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя.
Если правообладатель зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя в иностранном государстве, регистрация договора коммерческой концессии осуществляется органом, осуществившим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющегося пользователем.
В отношениях с третьими лицами стороны договора коммерческой концессии вправе ссылаться на договор лишь с момента его регистрации.
Договор коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством, подлежит регистрации также в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков. При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным.
Комментарий к статье 1028
1. Комментируемая статья предусматривает специальные требования, предъявляемые к оформлению договорных отношений, которые необходимо соблюдать.
Договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 434 ГК).
Кроме того, он подлежит, во-первых, регистрации в том федеральном органе исполнительной власти (ст. 51 ГК), где зарегистрирован правообладатель. Таково общее правило. Если же правообладатель зарегистрирован за рубежом, то допускается регистрация договора по месту регистрации пользователя. Во-вторых, если по договору предоставляются права на использование объектов промышленной собственности - товарных знаков, полезных моделей, изобретений, охраняемых, соответственно, свидетельством или патентом, то договор коммерческой концессии должен быть также зарегистрирован в Патентном ведомстве.
2. Регистрационная процедура для договоров коммерческой концессии в обоих случаях обусловлена особенностями правовой охраны исключительных прав на фирменные наименования (п. 4 ст. 54 ГК), товарные знаки и объекты патентного права, а также вытекающими отсюда специальными правилами, устанавливающими условия предоставления другим лицам права использовать соответствующие объекты (ст. 27 Закона о товарных знаках, ст. 13 Патентного закона; Правила рассмотрения и регистрации договоров об уступке патента и лицензионных договоров о предоставлении права на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца, утв. Роспатентом 21.04.95 - БНА РФ, 1995, N 7, с. 57; Правила регистрации договоров об уступке товарного знака и лицензионных договоров о предоставлении права на использование товарного знака, утв. Роспатентом 26.09.95 - БНА РФ, 1996, N 2, с.61).
По сути, регистрация договора коммерческой концессии в Патентном ведомстве является не чем иным, как оформлением лицензий на право использовать объекты договора. В соответствии с Законом о товарных знаках и Патентным законом незарегистрированный лицензионный договор считается недействительным. Те же требования установлены для договоров коммерческой концессии.
3. Регистрацией договора коммерческой концессии в государственном реестре юридических лиц практически завершается оформление уже заключенного договора. Эта стадия важна для отношений сторон с третьими лицами. Вступая в хозяйственные связи с широким кругом потребителей, с другими предпринимателями, стороны не смогут ссылаться на договор до его регистрации. Для самих же участников, в изъятие из общих правил п. 3 ст. 433 ГК, договор действует с момента его заключения.
4. Несоблюдение требования о регистрации договора в Патентном ведомстве, так же как и несоблюдение письменной формы, влечет его недействительность. Договор признается ничтожным, и наступают последствия, предусмотренные ст. 167 ГК.