Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. 1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Комментарий к статье 258
1. Раздел имущества фермерского хозяйства возможен только в случае прекращения ведения хозяйства и его ликвидации. К разделу имущества применяются правила ст. ст. 252 и 254 ГК, регулирующие раздел имущества, находящего в долевой собственности. Имущество должно быть разделено пропорционально размеру долей членов хозяйства. Если правовым режимом имущества хозяйства является совместная собственность, доли считаются равными вне зависимости от степени участия в хозяйственной деятельности и стоимости имущества, которое было внесено каждым из членов при образовании хозяйства.
2. Согласно Закону "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 1990 г. земельный участок выделялся гражданину, который решил образовать фермерское хозяйство. В большинстве случаев таким лицом был глава хозяйства. Однако на практике встречались примеры, когда земельный участок был предоставлен непосредственно фермерскому хозяйству. В последнем случае следует считать, что земельный участок принадлежит всем членам хозяйства на праве общей долевой собственности, если соглашением между членами не предусмотрено иное.
Согласно ст. 257 ГК земельный участок, как и остальное имущество крестьянского хозяйства, является общей собственностью всех членов. Эта норма должна применяться к фермерским хозяйствам, создаваемым в соответствии с нормами ГК. К сожалению, на практике регистрирующие органы до сих пор при образовании фермерского хозяйства выделяют земельный участок в собственность главы хозяйства, что является серьезным нарушением действующего законодательства и с успехом может быть обжаловано в суде.
Правовое положение земельного участка, используемого фермерским хозяйством, подчиняется как нормам ГК, так и положениям земельного законодательства, которые являются в данном случае специальными по отношению к ГК.
В случае если земельный участок находится в частной собственности главы крестьянского хозяйства, ликвидация хозяйства не влечет раздела земли между всеми членами.
Нахождение участка в общей собственности членов фермерского хозяйства влечет раздел земли. В данном случае должны быть соблюдены правила ст. 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о предельных минимальных размерах земельных участков, которые могут находиться в собственности одного гражданина. Размеры должны быть установлены законами субъектов Российской Федерации (ст. 33 ЗК РФ).
3. Выход члена фермерского хозяйства из состава хозяйства влечет обязанность по выплате выходящему стоимости его доли. В случае если член хозяйства не принимал участия в производственной деятельности хозяйства определенное время, стоимость доли подлежит определению не на момент подачи заявления, а на момент фактического прекращения участия в хозяйственной деятельности. Срок компенсации доли в соответствии с ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 2003 г. не может превышать 1 год. О сроках компенсации стоимости доли умершего члена крестьянского хозяйства см. комментарий к ст. 1179 ГК.