нужно ли определение долей?

[Олег_333]

Может быть. Может просто некому доходчиво объяснить?

Хорошо, если пойти по Вашему пути, то можно ли в одном договоре выделить доли и подарить их одному из собственников? Чтоб два раза в росреестр не ходить?

[Бранд]

Еще раз повторюсь

Не стоит.

выделяется доля в праве собственности на имущество. Поэтому после определения долей сестры смогут подарить только долю в праве собственности на имущество

После выдела доли выделившийся участник становится единоличным собственником отдельного объекта недвижимости. Поэтому в этом случае он может подарить этот объект, а не долю в праве.

В случае без выделения долей каждая из сестер дарит свое право собственности матери.

Чтобы подарить долю в праве, ее нужно определить.

а не само имущество (квартиру)

Доля в праве также является имуществом. Только, как я вижу, эта мысль не умещается в вашем мозгу.

А Вы предлагаете сначала определить доли, заплатить пошлину, постоять очередь, сдать документы; потом постоять очередь, получить свидетельства, а потом через недельку повторить эту процедуру, но уже с договором дарения???

Не я. Закон.

[Director]

После выдела доли выделившийся участник становится единоличным собственником отдельного объекта недвижимости.

Это как такой объект может образоваться в квартире, которая находиться в многоквартирном доме. А так Вам уже писали - ознакомьтесь с п. 2 ст. 576 ГК РФ.

[AlexeySPb]

Это как такой объект может образоваться в квартире, которая находиться в многоквартирном доме.

а Бранд и не говорил, что так и будет. он просто объяснял разницу между выделом и определением доли

[Бранд]

он просто объяснял разницу между выделом и определением доли

Именно.

А так Вам уже писали - ознакомьтесь с п. 2 ст. 576 ГК РФ.

Зачем?

Гуглить и цитировать может каждый. Но чтобы думать - нужен мозг.

[Alexss777]

Именно.

Зачем?

Гуглить и цитировать может каждый. Но чтобы думать - нужен мозг.

По всей видимости, в Череповце трудности с ознакомлением с ГК, не будьте так суровы.

[Олег_333]

Итак, мы имеем квартиру, которой владеют на праве общей совместной собственности несколько человек.

Для того, чтобы подарить одному из собственников данную квартиру, необходимо составить ОДИН договор дарения доли квартиры. В данном договоре сначала необходимо определить доли каждого собственника в праве общей собственности на квартиру, а затем подарить все доли одаряемому (кроме, естественно, той, которой одаряемый уже владеет). Госпошлина при этом уплачивается за следующие регистрационные действия: регистрация перехода права - по 250 рублей с каждого участника договора, плюс регистрация права собственности – 1000 рублей; цены указаны на май 2012 года.

Шаблонов таких договоров полно в интернете.

З. Ы. Две вещи бесконечны: вселенная и человеческая глупость…. Впрочем, насчет вселенной я неуверен...

[Бранд]

А что, договора дарения больше не подлежит государственной регистрации? И что вообще вы тут написали?

[Олег_333]

И что вообще вы тут написали?

Это я к тому, что для регистрации дарения квартиры в совместной собственности не нужно делать два документа: соглашение об определении долей и дарение долей. Все делается в одном документе. Соответственно, и расходов меньше, и время можно сэкономить.

Если что-то еще осталось для Вас непонятным, обращайтесь, проконсультирую

[Бранд]

обращайтесь, проконсультирую

Боже упаси.

Уже исходя из того, что некие лица хотят подарить доли в праве, а вы говорите о регистрации дарения квартиры, можно делать выводы.

[gpav]

Доброго времени суток! Дабы не плодить новую ветку, задам тут свой похожий вопрос.

Имеется квартира в общей совместной собственности троих близких родственников - женщина, ее отец и ее дочь. Задача: по добровольному соглашению всех сторон, отец хочет отказаться от своего права на собственность (или долю в собственности) в пользу остальных двух родственников (женщины и ее дочери). Вполне устроит обсуждавшийся тут вариант оформления в Росеестре, без участия нотариуса.

Ветку всю прочитал. Очевидно, процедура аналогичная обсуждавшейся тут. Итак, если правильно понимаю, один из вариантов (возможно более трудоемкий) таков. В простой письменной форме составляется соглашение об определении долей. Договор регистрируется в РосРеестре. Затем составляется новый договор дарения, в соотв. с которым отец дарит свою долю одному из двух оставшихся родственников (одному - для упрощения процедуры). Договор дарения также регистрируется в РосРеестре.

Из-за жаркой полемики так и не понял, можно ли альтернативно пойти более простым путем, объединив оба соглашения в одном договоре, т.е. составить единственный договор, в котором сначала определить доли, а потом отцу написать дарственную в этом же договоре.

Просьба прокомментировать и поправить, если что-то не правильно понимаю.

[gpav]

Забыл существенную деталь указать. Имеется еще несовершеннолетний ребенок - дочь "дочери" (т.е. внучка "женщины"), прописанный в этой же квартире. Насколько это обстоятельство усложняет процедуру? Что-то дополнительно следует прописать в договоре (договорах)?

[Олег_333]

Добрый день!

Я все делал в одном договоре. Наличие несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в квартире, не влияет на процедуру дарения.

Кстати, Гарант мне написал, что договор дарения, заключенный после 01 марта 2013 года не подлежит государственной регистрации. Видимо подлежит регистрации только право собственности.

[Tewis]

Видимо подлежит регистрации только право собственности.

угу, теперь регистрируется только переход права собственности

[gpav]

Олег_333,

несовершеннолетний вообще не упоминается в договоре?

[gpav]

Кстати, Гарант мне написал, что договор дарения, заключенный после 01 марта 2013 года не подлежит государственной регистрации. Видимо подлежит регистрации только право собственности.

угу, теперь регистрируется только переход права собственности

Значит, единый договор на определение долей и на дарение не годится?

[Олег_333]

Олег_333,

несовершеннолетний вообще не упоминается в договоре?

Упоминается. Вы когда предмет договора будете описывать должны указать, кто зарегистрирован в квартире на момент заключения договора. Перечислите всех, имеющих регистрацию, в том числе и несовершеннолетнего.