Покупка земли ин. гражд.

[shur]

Я гражданин Украины. Планирую купить участок земли в лен. области для постройки дома для постоянного проживания, и последующей прописки в нем. Подскажите, какие есть ограничения и особенности покупки земли для граждан Украины?

[shur]

Правда ли, что иностранные граждане могут покупать в РФ только участки, которые отнесены к категории "населенных пунктов", т.е. участки ИЖС. Соответственно участки в садоводствах (СНТ), ДНП, ЛПХ иностранным гражданам покупать нельзя?

[Barmaley]

Ограниченя для иностранных граждан установлены ст.15 Земельного кодекса - иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Установлен запрет на приобретение земель сельхозназначения, земельных участков в границах морского порта. Т.е. если желаемый участок не относится к указанной категории, препятствий для его приобретения нет

[shur]

Правильно ли мое понимание правил покупки земли для иностранцев в РФ?

Получается, что:

Земли из категории "сельскохозяйственного назначения" иностранцам покупать нельзя, а земли из категории "населенных пунктов" иностранцам покупать можно.

СНТ (садоводства), ДНП, ЛПХ относятся к землям сельскохозяйственного назначения, а ИЖС относятся к землям "населенных пунктов". Следовательно, иностранцам можно покупать только ИЖС?

[Barmaley]

Ст.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"-действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Т.е. на приобретение указанных участков в собственность иностранными гражданами запрета нет (если они не входят в перечень территорий, на которых запрещено отчуждение земли иностранцам)

[shur]

Ст.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"-действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Т.е. на приобретение указанных участков в собственность иностранными гражданами запрета нет (если они не входят в перечень территорий, на которых запрещено отчуждение земли иностранцам)

Это верно, спасибо. Но вот еще одно препятствие:

Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, могут быть получены в собственность только гражданами Российской Федерации (Федеральный закон от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 21.03.2002).

Как быть с этим?

[Ptichka3037]

В 16.02.2012 в 14:48, shur сказал:

Я гражданин Украины. Планирую купить участок земли в лен. области для постройки дома для постоянного проживания, и последующей прописки в нем. Подскажите, какие есть ограничения и особенности покупки земли для граждан Украины?

есть особенности и при продаже

ст. 224 НК РФ

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

если соберетесь продавать