В ЕГРП не зарегистрировано право, хотя много лет уже живут...

[Stranger001]

Подскажите, пожалуйста, оказалось, что в ЕГРП не зарегистрировано право на квартиру, в которой живут родственники жены, хотя много лет уже живут... Квартира перешла по наследству. Все вроде было тип-топ. Но председатель ЖСК сказал что квартира не зарегистрирована... Взяли выписку ЕГРП. Действительно - информация отсутствует...Что делать?

Спасибо.

[Tewis]

ищите свидетельство о праве на наследство и регистрируйте, или не регистрируйте, как вам хочется , лишь бы свидетельство о праве на наследство было.

Если свидетельства нет, то в суд.

[Stranger001]

А технически как? Как обычная купля/продажа только односторонне? Т.е. в Мск. на Зеленый пр-т? Как называется то, что нужно сделать?

[Olga23]

Есть три варианта: 1. у вас на руках свидетельство на наследство со штампом БТИ о регистрации - берете тех.паспорт (сейчас он признан бессрочным, поэтому не надо бежать заказывать новый), свое св-во на наследство и топаете в Росреестр и регистрируете свое право, как ранее возникшее. 2. свидетельства нет - идете в БТИ и узнаете у них была ли регистрация на данный объект, если да, то идете к нотариусу заказываете дубликат св-ва на наследство, далее в БТИ ставите штамп о регистрации, потом в Росреестр и регистрируете свое право, как ранее возникшее, также с тех. паспортом. 3. Св-ва нет, в БТИ не регистрировалось - заказываете дубликат св-ва на наследство, берете технический и кадастровый паспорта на объект (БТИ), топаете в Росреестр регистрируете свое наследство.

[Tewis]

сейчас он признан бессрочным, поэтому не надо бежать заказывать новый

только в том случае, если он был действующим на момент перехода на кадастровые паспорта, в противном случае придется заказывать кадастровый паспорт.

идете к нотариусу заказываете дубликат св-ва на наследство

это если заявление о вступлении в наследство подавалось, или были зарегистрированы в данном помещении на день смерти.

Хуже всего, если наследодатель в свое время свое право собственности не зарегистрировал.

[Olga23]

это если заявление о вступлении в наследство подавалось

а если нет то суд, всем туда дорога

[gain]

Согласно ст. 218 ГК РФ граждане,юридические лица являются собственниками имущества, созданного для себя или приобретенного от других лиц ... ,а также перешедшего по наследству. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 ст.218 ГК РФ). Наследник вправе обратится с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра (ранее-ЕГРП), после принятия наследства. В случае если право собственности предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП (сейчас-Управление Росреестра), правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода в порядке правопреемства(документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества по наследству), а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Также, в вашем случае можно рассмотреть и другие пути регистрации права (в зависимости от документов, имеюшиеся у вас). В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров в суде, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суды учитывают следующее: давносное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение является открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности (пятнадцать лет). Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

[NMR]

Приватизируем квартиру. Получила уведомление из Росреестра о приостановлении госрегистрации по причине:

"В качестве основания для государственной регистрации представлен Договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность oт 13.09.2016 №б/н, согласно которому Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление) передает квартиру по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность NNN и MMM.

Однако право собственности Управления на данный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрировано.

В целях устранения причин приостановления, необходимо представить заявление о государственной регистрации права собственности Управления и перехода права собственности от Управления к вышеуказанным лицам."

Как такое возможно? Дом построен в 1993. Живем с момента постройки. КТО собственник нашей квартиры и что мне теперь делать, куда конкретно, в какой кабинет идти, что с собой брать? Весь комплект документов на приватизацию сдан на регистрацию. Прием граждан по вопросам приостановки 1 час в неделю, я туда просто не попала физически.