Перейти к публикации
LaLuna

Порядок пользования между собственником и нанимателем.

Рекомендованные сообщения

Ситуация .

1/3 в двухкомнатной квартире жил.пл. 28,5 кв.м., ( 1-ая комната 16,7 с балконом, 2=комната 11,8 кв.м.) принадлежит А., 2/3 . принадлежат Б. ( без выдела долей ). Так же в квартире зарегестрирован С. с правом бессрочного проживания.

Собственность все участники приобрели в порядке наследования. Ранее в этой квартире не проживали.

Б. замки сменил, А. в квартиру не пускает. Проживают сейчас - Б. в комнате 16, 7 кв.м., С. ( наниматель ) в комнате 11,8 кв.м.

А. собирается подать в суд на вселение и определение порядка пользования. В исковых требованиях думает просить в пользование комнату 11,8 кв.м, что на 2.3 кв.м. больше, чем его 1/3.

В случае удовлетворения судом его требований, как быть с С.? Следует добавить, что С. так же являлся наследником 1/3 данной квартиры, но отказался от своей доли в пользу Б.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
как быть с С

но отказался от своей доли в пользу Б

Раз С отказался то с ним ничего делать не надо, он не наследник уже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Раз С отказался то с ним ничего делать не надо, он не наследник уже.

Да это понятно. Непонятно, на чьих метрах он должен проживать? И как это будет официально закреплено. в настоящий момент он живет в комнате, которую хочет занять А. Каким образом его переселить к Б.?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
зарегестрирован С. с правом бессрочного проживания.

он отказавшийся от приватизации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Непонятно, на чьих метрах он должен проживать?

а вот это суд будет определять при рассмотрении иска, формально у него, похоже, равные права пользования квартирой, в следствии участия в приватизации (давал согласие), или по другим основаниям?

Поэтому его интересы должны быть учтены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С. отказался от приватизации, следовательно приобрел право бессрочного проживания, еще до смерти наследодателя. С. - глубоко пожилой человек, ветеран войны. Он и так обманутый. Сначала дети уговорили отказаться от приватизации, потом от наследства.

Собственно я - это А., которого в квартиру не пускают. Просмотрев судебную практику по аналогичным делам пришла к выводу, что суд вообще может отказать в определении порядка пользования данной квартирой. Впринципе меня бы устроило, если Б. выкупит у меня 1/3 долю в праве. Пока же Б. занимает всю квартиру и предложений от него нет.

Изходя из сложившейся ситуации думаю, следует подать иск только о вселении и нечинении препятствий, оставить С. в покое в его комнате и расставить свою мебель в комнате Б. возможно Б. это подвигнет на какие то шаги.

Уважаемые юристы, как Вы считаете лучше поступить в моем случае?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

LaLuna, если готовы получать деньги в течение нескольких лет, то можно попытаться подать иск о выделе доли а в случае не возможности, что очевидно, согласиться на компенсацию.

в определении порядка пользования скорее всего откажут, я думаю не А ни Б не выразят согласия жить с в одной комнате с С.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А есть ли судебная практика, по которой собственнику соразмеримой с моей долей, ( либо аналогичной ситуацией ) суд вообще отказал во вселении? Неделю читаю СПС Право, была у двух юристов в реале, мнения разные. Приходится искать в информацию в непредвзятых источниках.

Спасибо за внимание к моей теме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А есть ли судебная практика, по которой собственнику соразмеримой с моей долей, ( либо аналогичной ситуацией ) суд вообще отказал во вселении?

У меня товарищ дело вел,вселили в 1\2 комнаты 10 кв.м. в з-х комн квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

LaLuna, если у вас нет больше жилой собственности никакой, отказать просто нереально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня есть другая собственность, второй сособственник в данной квартире не регистрировался, из чего я делаю вывод о том, что у него есть либо собственность, либо договор найма в другом месте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
второй сособственник в данной квартире не регистрировался

ну так он там и не проживает значит. Указывайте это в суде, надеюсь вы то зареганы там?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ну так он там и не проживает значит.

как то не убедительно, это ваше утверждение. Можно подумать, что нельзя проживать и не регистрироваться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ну так он там и не проживает значит. Указывайте это в суде, надеюсь вы то зареганы там?

Второй сособственник и я в данной квартире не зарегестрированы. Сразу же после смерти наследодателя ( я и он получили доли в квартире в наследство ) второй сособственник Б. сменил замки в квартире, так как у меня от нее были ключи ( подавала заявление в ОМВД , есть отказной материал ) въехал и проживает.

Я не собираюсь регистрироваться в квартире. Зачем? Я так понимаю, меня в моих правах владения, пользования ( проживания ) это никак не ограничевает.

Еще раз хочу задать вопрос. Я собственник 1/3 доли в квартире, есть собственник 2/3 доли, есть наниматель С. Кроме С. никто в квартире не регистрировался. Проживают Б. и С., я хочу подать иск на вселение и нечинение препятствий. Могут ли отказать в иске?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
я хочу подать иск на вселение и нечинение препятствий. Могут ли отказать в иске?

Нет оснований отказать.

второй сособственник Б. сменил замки в квартире, так как у меня от нее были ключи ( подавала заявление в ОМВД , есть отказной материал ) въехал и проживает.

Вот на этом и основывайте свой иск

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
меня в моих правах владения, пользования ( проживания ) это никак не ограничевает.

регистрация да, но вообще в праве пользования и владения вы ограничены

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
вселили в 1\2 комнаты 10 кв.м. в з-х комн квартире.

И вы считаете, что такие решения имеют хоть какое-то отношение к закону? :lol:

Как можно вселить в 1/2?? :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
как то не убедительно, это ваше утверждение. Можно подумать, что нельзя проживать и не регистрироваться.

Конечно можно, но если что, проблематично доказать свое проживание.

Я бы на месте ТС поменяла бы замки и заселилась в занятую комнату сама, (типа вас здесь не было) пусть этот по судам побегает и озаботится, но сначала зарегалась бы там, чтоб никакие участковые не беспокоились. Но там похоже более сильная личность чем ТС.

Вообще могут отказать во вселении, есть другая собственность, меньшая доля. Вот как раз или на 1/2 в комнату вселять или как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Конечно можно, но если что, проблематично доказать свое проживание.

Я бы на месте ТС поменяла бы замки и заселилась в занятую комнату сама, (типа вас здесь не было) пусть этот по судам побегает и озаботится, но сначала зарегалась бы там, чтоб никакие участковые не беспокоились. Но там похоже более сильная личность чем ТС.

Вообще могут отказать во вселении, есть другая собственность, меньшая доля. Вот как раз или на 1/2 в комнату вселять или как?

ТС - это Вы кого имеете ввиду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ТС - топикстартер - человек начавший тему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И вы считаете, что такие решения имеют хоть какое-то отношение к закону?

Как можно вселить в 1/2??

Будете смеятся,люди живут в этих 10 метрах,одна сторона студент,вторая бабуля с поехавшей крышей,которая отсудила,спят напротив друг друга. Таганский суд Москвы автор решения, Мосгорсуд засилил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Vpum, лихо вы мне диагноз выставили, не вникая в обстоятельства. Ну, взломаю я дверь - не проблема, он взломает на тех же основаниях, дальше что? Потратимся на двери, посмешим соседей, и вернемся к тому, с чего начали. Суду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Vpum, лихо вы мне диагноз выставили, не вникая в обстоятельства. Ну, взломаю я дверь - не проблема, он взломает на тех же основаниях, дальше что? Потратимся на двери, посмешим соседей, и вернемся к тому, с чего начали. Суду.

Ага, вопрос лишь в том, кто вернется к суду, а кто к взлому? :cowboy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×