Елена71 Опубликовано 25 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2012 Проконсультируйте пожалуйста: моя подруга продает квартиру в Москве и будет строить дом в Подмосковье. На время строительства дома она просит прописать ее к себе, я не против. На какую статью мне нужно ссылаться, если в ЖКХ будут задавать вопросы почему я прописываю подругу? Заранее спасибо за ответы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Соника Опубликовано 25 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2012 Елена71,если квартира в собственности , на регистрацию не требуется чьё-либо разрешение (кроме сособственников , если вы не единственная владелица) . Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена71 Опубликовано 25 января, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2012 Да, я знаю. Я единственная собственница. Но у нас в паспортном столе такая неадекватная тетя сидит, ты ей слово-она тебе двадцать. Я почему спрашиваю, потому что, когда прописывала дочь, она потребовала кучу каких-то ненужный справок и подтверждение родства. Поэтому заранее хочу подготовиться и сослаться на статью Жилищного Кодекса. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Barmaley Опубликовано 25 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2012 Ст.30 ЖК (желательно составить договор безвозмездного пользования, чтобы и себя обезопасить, и неадекватной тете под нос сунуть) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена71 Опубликовано 25 января, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 января, 2012 Ст.30 ЖК (желательно составить договор безвозмездного пользования, чтобы и себя обезопасить, и неадекватной тете под нос сунуть) Огромное спасибо! Так и поступлю! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Грищенко Опубликовано 28 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 января, 2012 В соответствии со ст. 30 ЖК Р.Ф. собственник жилого помещения: 1) обладает всеми тремя правомочиями, а именно: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения (проживает в нем, хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его, обременить ипотекой и т.д. Данное правомочие (в отличие от права владения или права пользования, которое может принадлежать и другим лицам, например членам семьи собственника) принадлежит только самому собственнику; 2) может осуществлять права владения, пользования и распоряжения лишь в соответствии: а) с назначением жилого помещения. В соответствии со ст. 17 ЖК оно предназначено прежде всего для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности (см. об этом подробный комментарий к ст. 17 ЖК); б) с пределами пользования жилым помещением, установленными в ЖК. Так, согласно ч. 3-4 ст. 17 не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств; жилым помещением можно пользоваться лишь с соблюдением требований санитарного, противопожарного и тому подобного законодательства; 3) вправе предоставить свое жилое помещение: а) гражданам (причем и иностранным гражданам, и лицам без гражданства) на основании договора: - найма (в соответствии со ст. 671-688 ГК, см. их анализ в книге: Гуев А.Н. Подробный комментарий к КоАП РФ. М.: Экзамен, 2007); - безвозмездного пользования (в соответствии со ст. 689-704 ГК); б) юридическому лицу на основании договора аренды (в соответствии со ст. 606-625, 650-655 ГК). Однако юридическое лицо должно использовать жилое помещение с учетом его назначения (например, для проживания работников юридических лиц); в) гражданам или юридическим лицам на ином законном основании (например, в соответствии с договором ренты, согласно условиям ипотеки и т.д.). Однако в любом случае требования норм ГК и ЖК о соблюдении назначения и пределов пользования жилыми помещениями должны быть соблюдены (иначе налицо недействительная сделка); 4) несет бремя содержания: а) своей квартиры (в том числе и в многоквартирном доме); б) своей комнаты в жилом доме или квартире; в) своего жилого дома (в том числе и многоквартирного); г) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Это означает, что собственник должен платить налоги, вносить платеж за коммунальные услуги, ремонтировать квартиру, нести иные расходы, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением (ст. 210 ГК). Впрочем, иногда бремя содержания (например, в соответствии с федеральным законом или договором) жилого помещения может быть возложено и на иное лицо. Так, согласно договору найма на нанимателя может быть возложена обязанность проводить как текущий, так и капитальный ремонт жилого дома (ст. 676 ГК). Согласно условиям договора доверительного управления имуществом (см. ст. 1012-1024 ГК) бремя содержания жилого помещения может быть возложено на доверительного управляющего; 5) должен поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии (т.е. производить в нем уборку, правильно эксплуатировать его оборудование, обеспечивать исправность замков входных дверей, целостность оконных стекол, не захламлять балкон, тамбур и т.п.). В любом случае собственник не вправе допускать бесхозяйственное отношение к жилому дому (например, разбирать паркетное покрытие, выводить из строя вентили, водосточные устройства, обдирать обои, исписывать или изрисовывать стены и т.д.). Кроме того, собственник обязан: а) соблюдать права и законные интересы соседей (например, не создавать чрезмерный шум и грохот, не заливать их квартиры водой, убирать лестничную площадку перед квартирой, не препятствовать пользованию общим имуществом и т.д.); б) соблюдать действующие правила пользования жилыми помещениями (они утверждаются Правительством РФ, см. комментарий к ч. 4 ст. 17 ЖК); в) выполнять Правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме (они также утверждаются Правительством РФ, см. комментарий к ст. 36 ЖК). О судебной практике см. БВС, 2005, N 5, С. 8; N 9. С. 10. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Lysi Опубликовано 29 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2012 Законно ли это? Здравствуйте!Моя бабушка ухаживала за больной соседкой,которая проживала одна в муниципальной квартире и в благодарность прописала бабушку к себе.Соседка умерла.Теперь бабушка фактически является единственным квартиросъемщиком.Лицевой счет приходит на её имя.Почему ей в жилфонде отказывают переписать ордер на неё,и могут ли ей отказать в праве приватизации.?Заранее спасибо Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 29 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2012 Почему ей в жилфонде отказывают переписать ордер на неё возможно, потому что ордеров нет, а есть договор социального найма. Лицевой счет приходит на её имя. надо понимать квитанции на имя вашей бабушки? Бабушка обращалась за переоформлением (заключением) договора соц. найма? письменно или устно просила "переписать ордер"? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 29 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 января, 2012 В праве приватизации отказать могут, если с бабушкой НЕ будет заключён договор социального найма этой квартиры, или если она уже принимала участие в приватизации. ЖК РФ: Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.