TopR Опубликовано 19 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 января, 2012 Уважаемые господа! Сторона (юр.лицо) уклоняется от гос. регистрации перехода права по сделке с недвижимостью. Другая сторона (физ.лицо) обратилась в суд по месту нахождения имущества (ст. 30 ГПК РФ). Суд определил возвратить иск со стандартной формулировкой "разъяснить право на обращение ... по месту жительства ответчика". Формулировка искового требования - "вынести решение о регистрации..." (ст. 551 ГК РФ). Прав ли суд, указывая на подсудность по ст. 28 ГПК РФ? Это ведь иск о правах... Даже если был бы об установлении факта, всё равно по месту нахождения имущества... Подскажите, пожалуйста. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 19 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 января, 2012 На мой взгляд здесь нет спора о недвижимости, тут похоже "обязать сторону зарегистрировать" а почему иск не о признании права собственности? пошлину пожалели? кстати а спор случаем не о жилье? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TopR Опубликовано 19 января, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 января, 2012 Tewis, нежилое помещение. Можно попробовать и "обязать сторону зарегистрировать". Только есть у меня подозрение, что та сторона вряд ли явится, т.к. почту не получает и по месту регистрации не находится. Ст. 16 ФЗ о гос. регистрации прав на недвижимое имущество устанавливает, что "переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны". Т.е., в буквальном понимании, спор-то о праве... Попробую посмотреть поглубже по поводу иска о признании права... Там, наверное, оценку надо делать? P.S. Пытаюсь найти какую-нибудь позицию ВС по этому поводу, пока тщетно... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 19 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 января, 2012 Там, наверное, оценку надо делать? цена помещения в договоре указана? если да, то для суда пойдет, можно справку взять в БТИ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TopR Опубликовано 19 января, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 января, 2012 цена помещения в договоре указана? Указание на цену есть. То есть, я получаю иск имущественного характера, подлежащего оценке, и считаю госпошлину от цены имущества, так? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 19 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 января, 2012 правильно Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TopR Опубликовано 21 января, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 21 января, 2012 Перерыл кучу полезной и не очень информации в сети и в правовой базе, пришёл к следующим выводам. При рассмотрении иска о признании права основным доказательством будет являться правоустанавливающий документ, акт приёма-передачи и всё та же неявка и непредоставление ответчиком документов в Росреестр для регистрации, если я правильно понимаю. По сути, ничего не меняется, кроме наименования иска и размера пошлины (больше раз в тридцать, увы ). И всё также мне ничего не мешает просить как признать право, так и обязать Росреестр зарегистрировать. И одновременно подать заявление об обеспечительных мерах. Как-то так... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 21 января, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 января, 2012 обязать Росреестр зарегистрировать. а это зачем? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
TopR Опубликовано 21 января, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 21 января, 2012 а это зачем? А, ну да! Должно хватить судебного акта, вступившего в законную силу (ст. 17 ФЗ о госрегистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) и одностороннего заявления. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.