Перейти к публикации
Гость Alex88

Негаторный иск

Рекомендованные сообщения

Гость Alex88

На территории нашего земельного участка находятся распорки, удерживающие трубу с соседнего участка. Директор хочет, чтобы распорки убрали. Претензией соседи ответили, что в соответствии с ..... их демонтировать нельзя. Собираюсь подать негаторный иск. Если суд укажет, что они демонтажу не подлежат, то какой выход? чтобы они или убрали или платили за это? понимаю, что абсурдно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На территории нашего земельного участка находятся распорки, удерживающие трубу с соседнего участка. Директор хочет, чтобы распорки убрали. Претензией соседи ответили, что в соответствии с ..... их демонтировать нельзя. Собираюсь подать негаторный иск. Если суд укажет, что они демонтажу не подлежат, то какой выход? чтобы они или убрали или платили за это? понимаю, что абсурдно

Если нахождение этих труб на Вашем участке незаконно, судья удовлетворит иск. Это однозначно.

Другое дело, что если договориться не удается, и иных возможностей провести трубы нет, то Ваш сосед может подать встречный иск на право пользование сервитутом. При таких обстоятельствах суд установит соразмерную оплату за пользование сервитутом.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Alex88

Дело в том, что если убирать распорки с нашего участка, то придется перемещать трубу, она подсоединена к котельной, т.о. это очень проблематично, вряд ли суд удовлетворить наши требования. В судебном процессе можно же будет поменять основания иска и просить установить сервитут??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×