Перейти к публикации
kat213

Суд по долгам по квартплате

Рекомендованные сообщения

Уважаемые юристы, проконсультируйте пожалуйста!

Мы купили квартиру в новостройке на стадии строительства. Сдачу дома затянули примерно на год, компания-застройщик переживала трудности, обязательств перед городом не выполнила в итоге собственность получали по суду. Документ о собственности у нас от января 2009 г., но какой-то акт приемки с застройщиком мы подписывали в 2007 г., причем к квартире было много претензий - неисправные и местами даже выбитые стеклопакеты так никто и не заменил. В связи с этим счета от карманной ТСЖ за 2008 г. мы не оплачивали, и фактически квартирой не пользовались - только завезли туда стройматериалы как начался кризис и фактически ремонт делали уже в конце 2009-2010 году. В 2009 г. старую ТСЖ застройщик вроде бы закрыл, стали приходить счета от новой ТСЖ, которые мы оплачиваем. Сейчас приходит повестка в суд от некого ИП, который реально является сотрудником компании застройщика об уплате долгов по квартплате. Так как старого ТСЖ уже нет - видимо придумали какую-то схему передачи долга. Долг этот мы оплачивать принципиально не хотим, так как знаем что ТСЖ карманное застройщика, а нам из-за него пришлось менять все окна за свой счет и оплачивать услуги юриста, чтобы получить собственность через суд. Вопрос: может лучше вообще на этот суд не ходить, ждать истечения срока давности? (в повестке расписывался не собственник, а его сын).

Или лучше пойти, чтобы прав на квартиру не лишится? А если идти, то какими бумагами запастись и как свою позицию обосновать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вам необходимо будет заявить ходатайство о применении сроков исковой давности и рассмотрения дела в ваше отсутствие, и тогда можете не ходить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
(в повестке расписывался не собственник, а его сын)

можно не ходить, так как не извещены, но есть вероятность, что суд пройдет и вынесет заочное решение, которое конечно отмените, но все равно не приятно.

а вот если заявите

ходатайство о применении сроков исковой давности и рассмотрения дела в ваше отсутствие
и не пойдете, то если вдруг исковую давность не применят, есть реальный шанс проиграть.

ну а вообще надо больше информации, что бы понимать от чего считать срок и откуда взялся ИП если было ТСЖ.

Копию иска получили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
то если вдруг исковую давность не применят,

То это вопрос к квалифколлегии, почему судья грубо нарушает закон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

kat213, расчет цены иска надо смотреть. Если срок давности на момент подачи искового заявления не истек, то вы хоть присутствуя, хоть не присутствуя - проиграете.

Или лучше пойти, чтобы прав на квартиру не лишится?

Если у вас это единственное жилье, то вы в любом случае не лишитесь на него прав. Да даже если второе, я сомневаюсь, что долг соразмерен стоимости этой квартиры, так что удовлетворять требования из её стоимости приставы не будут.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
То это вопрос к квалифколлегии, почему судья грубо нарушает закон.

да что вы говорите, считаете что исковая давность применяется автоматом? :nono2:

а если сроки не пропущены? а если есть основания для восстановления?

не надо давать советов, которые до конца не продуманы.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
считаете что исковая давность применяется автоматом?

нет конечно, только если об этом будет заявлено ходатайство, поэтому я и написал.

а если сроки не пропущены?

Тогда и нет оснований к заявлению такого ходатайство. Выше мной последствия непропуска уже написаны - что присутствуй что нет.

а если есть основания для восстановления?

Если есть то есть. Восстановят и присутствуя и не присутствуя.

не надо давать советов,

Уважаемый, давайте Вы советы будете давать нуждающимся, а не мне. Хорошо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Восстанавливаются сроки исковой давности крайне редко, можно сказать что это чрезвычайные случаи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
давайте Вы советы будете давать нуждающимся, а не мне.

так это не совет -- это констатация, что

не надо давать советов, которые до конца не продуманы

:cowboy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Tewis, Евгений, учите русский язык. Констатация - это утверждение. Например - "Вы даете советы которые непродуманны". Если же Вы пишете - "Не давайте советов, которые до конца не продуманы", Вы даете мне совет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ха-ха, в русском языке полно утверждений которые сформулированы как советы обращенные к неопределенному кругу лиц

не переходите улицу на красный свет
:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
не переходите улицу на красный свет

это по вашему?

констатация,

???

КОНСТАТАЦИЯ (французское constatation, от латинского constat - известно), установление несомненности существования, наличия чего-либо; сообщение о точно установленном, непреложном факте или явлении.

В данном случае (не переходите улицу на красный свет) - это правила надлежащего поведения, которые предписывают как правильно действовать, а не констатируют не свершившийся переход на красный свет.

Я рад что Вас забавляет собственное невежество.

P.S. Словари - великая вещь!

Флудить я тут не собираюсь. Если у Вас, Евгений, возникла какая-то ко мне неприязнь, обратитесь к психиатру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

большое спасибо!

Если вкратце обобощить рекомендации, то я так понимаю:

1. лучше все-таки сходить на суд - хоть узнать подробнее что там нам предъявляется, т.к. самого иска мы не видели и копии его нет

2. подать ходатайство и применении исковой давности - если возможно

3. попросить документы уполномачивающие этого ИП выступать вместо ТСЖ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

kat213, у Вас вообще нет ни каких документов что ли?

Лично я на Вашем месте действовал так.

Написал бы заявление об ознакомлении с материалами дела и снятии фотокопий.

Дома проанализировал и написал возражение, в нем заявил бы о применении исковой давности. Ну и в зависимости от обстоятельств заявил бы о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а заявление это где писать? заранее к судье подъехать или в день, назначенный для рассмотрения дела?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

kat213, все заявления пишутся дома. Заранее позвоните в аппарат судьи и скажите, что хотите ознакомиться с делом и отснять фотокопии. Они скажут когда подъехать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

kat213, на сайте суда можно узнать время и порядок ознакомления с материалами дела, есть суды которые хотят, что бы заявки на ознакомление были поданы заранее. Когда поедете не забудьте паспорт. удачи

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо за консультацию! документы скопировать в суде не дали, дали только ознакомиться. Картина получается такая: контора застройщика вроде как была должна ИП, а мы им и они передали наш долг ИП. Предъявляются к оплате 12 месяцев 2008 г. и январь-июнь 2009 г. По нашим квитанциям получается, что за январь-июнь 2009 г. действительно не платили, а за 2008 г. не оплачены только октябрь, ноябрь, декабрь, а первые 9 месяцев оплачены. С июля 2009 г. было зарегистрировано новое ТСЖ, на которое в дальнейшем уже мы все оплачивали.

Получается, что срок давности 3 года применить нельзя - иск подан в ноябре 2011 г.

Можем ли мы вот на чем сыграть - в 2008 г. мы оплатили за 9 мес., не имея собственности на квартиру, а собственность получили только в январе 2009 г. Можно ли эту сумму как бы перенести на те 9 мес. которые реально не оплачены - ведь пока мы не имели собственность мы могли и не платить?

И как правильно это написать в заявлении?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можем ли мы вот на чем сыграть - в 2008 г. мы оплатили за 9 мес.

Кому Вы платили и какое назначение платежа было?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обычная квитанция от этой управляющей компании: указан месяц, общая сумма к оплате и расшифровка по позициям: эксплуатация - по кв.м. за квартиру, тепло - тоже по кв. метрам за квартиру, хол/горячая вода, электроэнергия мест общего пользования и канализация по общедомовым приборам.

При этом в 2008 г. мы в квартиру только стройматериалы завезли, даже ремонт не делали. Еще нашли акт подключения к электросети от марта 2009 г. - это ведь наверно подтверждает что в 2008 г. там что-то делать было не реально - без электричества-то!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×