Защита прав Арендатора от банковских долгов Арендодателя!!

[T_Anya]

Здравствуйте! Как быть Арендатору жилья( комнаты), если у Арендодателя (квартиры)большие долги перед Банком по кредиту. Дело о взыскании долга уже в суде и если решением по нему будет взыскать сумму долга за счет опи***** имущества в квартире, то как Защитить свое имущество и то что находится в пользовании, от притязаний суд приставов?? Можно ли грамотным договором аренды обезопасить свое имущество и защититься от неприятностей такого рода?? на какой закон ссылаться помимо ГК? Подскажите пожалуйста кто владеет вопросом или сталкивался с ситуацией

[Константин]

Можно ли грамотным договором аренды обезопасить свое имущество

Можно

[Tewis]

можно, но только договором найма (скорее всего) и описью имущества которое принадлежит наймодателю

[Agat]

договором найма (скорее всего) и описью имущества которое принадлежит наймодателю

Это не предмет договора найма/аренды.

T_Anya, жилище у нас неприкосновенно (ст. 25 Конституции РФ). Если Вы покажете приставам договор найма комнаты, то они не имеют права входить в эту комнату.

[Tewis]

Это не предмет договора найма/аренды.

что не предмет?

T_Anya, жилище у нас неприкосновенно (ст. 25 Конституции РФ). Если Вы покажете приставам договор найма комнаты, то они не имеют права входить в эту комнату.

угу, а так же не имеют права описать имущество принадлежащее должнику и которое находится в его квартире которую он предоставил другим в пользование, не смешите

[T_Anya]

Это не предмет договора найма/аренды.

T_Anya, жилище у нас неприкосновенно (ст. 25 Конституции РФ). Если Вы покажете приставам договор найма комнаты, то они не имеют права входить в эту комнату.

Спасибо сама юрист хотела удостовериться в правильности хода мыслей, Аеее слава Закону и его Знанию ахах а то б а та та та приставы устроили незаслуженно и за чужие обязательства((

[T_Anya]

что не предмет?

угу, а так же не имеют права описать имущество принадлежащее должнику и которое находится в его квартире которую он предоставил другим в пользование, не смешите

по ГК Статья 671. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ для проживания в нем. Следовательно владение и пользование, включает неприкосновенность на срок найма, отсюда ст. Конституции о неприкосновенности жилища и логично что и собственности в нем Нанимателя...А на имущество наймодателя( мебель и др) находящееся в пользовании, нужно заключить договор найма как раз с описью и все правильно я поняла ваши доводы?

[Tewis]

правильно,

про не могут входить, так вот, могут если будут соблюдены формальности, поэтому отсылки к Конституции хороши на митингах и при защите своих прав, а когда готовитесь к неблагоприятным последствиям надо исходить из того что оппоненты могут действовать как в полном соответствии с законом так и не очень.

[T_Anya]

правильно,

про не могут входить, так вот, могут если будут соблюдены формальности, поэтому отсылки к Конституции хороши на митингах и при защите своих прав, а когда готовитесь к неблагоприятным последствиям надо исходить из того что оппоненты могут действовать как в полном соответствии с законом так и не очень.

Если будут представлены документы, подтверждающие принадлежность имущества другому лицу,в данном случае договор найма комнаты, то имущество будет исключено из описи ну по крайней мере основание будет.Главное подстраховать себя этими документами, а затем Вежливо и учтиво донести до тех же Исполнителей решения. Но учту ваши пожелания спасибо

[Agat]

Рад, что доставил дурачинам удовольствие посмеяться.

T_Anya

Вот она гениальная мысль!!!

а когда готовитесь к неблагоприятным последствиям надо исходить из того что оппоненты могут действовать как в полном соответствии с законом так и не очень.

Вам ни чего не поможет. Даже право собственности на комнату. Приставам дано право действовать вне рамок закона. Молитесь и кайтесь.

[T_Anya]

Рад, что доставил дурачинам удовольствие посмеяться.

T_Anya

Вот она гениальная мысль!!!

Вам ни чего не поможет. Даже право собственности на комнату. Приставам дано право действовать вне рамок закона. Молитесь и кайтесь.

мда... Это Вам Агат уже ничего не поможет А я постараюсь "разрулить" дипломатичным и законным способом при чем до прихода приставов в дом, уж поверьте голова дана не орехи толочь, как некоторым хо хо

[Agat]

T_Anya, мне кажется приставы в гости приходят только по телевизору. В реальности они нихрена не делают. По одному моему исполнительному производству которому в феврале будет 3

года, приставы не взыскали ни копейки, при том что должник был не маргинал, а председатель совета директоров ОАО. Когда вышли к нему на место, им ни кто не открыл. Они на эо успокоились. На мой вопрос почему не проникли в квартиру, сделали удивленные глаза и сказали, что я насмотрелся телевизора.

[T_Anya]

Юмор у вас весьма специфический )) Agat так да вы правы, ФССП это меганеподвижные и ленивые представители юстиции, просто одно когда речь о левых третьих лицах и ты в роли юриста наблюдателя или представителя истца к примеру, а другое когда твои личные инетересы под угрозой из-за тупости другого лица при чем...Предпочитаю продумывать варианты соломки, даже там где это кажется некоторым излишне Все норм, да прибудет со мной сила