Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Как оформить колхозную кв?


Гость Onis

Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

Ситуация сложилась такая- в 80х Мама переехала в другую деревню устроилась в колхоз и ей дали квартиру. В общем проработала она 25лет

дояркой.Пока я был в армии мама стала инвалидом по 2йгруппе.

Сейчас колхоз расподается и председатель предлогает всем выкупать квартиры.Соответственно документов у матери на кв никаих нет, в ней

прописаны два человека Мама и я.

Ситуация для нашей страны может и рядовая но пред-ль и так всех кинул по

земельным паям и еще денег с продажи квартир почти со всех получил.

денег естественно у матери нет, я в другом городе в основном возможности

взять мне кредит возможности нету. Хотя матери по месту в банке могут дать, но я не хочу чтобы она его брала т.к работать она не в состоянии и живет в основном на одну пенсию.

Дайте совет пожалуйста, как действовать в такой ситуации?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а каким образом председатель предлагает приватизировать квартиру, если документов на нее нет?

доков на нее нет у матери, а он предлогает ее выкупить у него( у колхоза) а дальше иди приватизируй.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

он предлогает ее выкупить у него( у колхоза) а дальше иди приватизируй

Так выкупить или приватизировать? Разница существенная.....

Мама планирует продать жилье и переехать? Или так и будет в квартире жить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так выкупить или приватизировать? Разница существенная.....

Мама планирует продать жилье и переехать? Или так и будет в квартире жить?

Мама будет там жить. Вопрос втом что- это нормально что пред-ль так поступает в отношении моей матери? которая испрано у него в колхозе трудилась и оставила там свое здоровье.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мама будет там жить.

А какой смысл тогда становиться собственником? Да еще не на халяву, а за деньги.

которая испрано у него в колхозе трудилась

Что значит "у него"? Крепостное право в России давно уже отменили.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А какой смысл тогда становиться собственником? Да еще не на халяву, а за деньги.

Что значит "у него"? Крепостное право в России давно уже отменили.

"У него в колхозе" имел ввиду что на всем протяжении лет Мама работала

при этомже пред-ле.

Он скоро уже уйдет. Что может быть если ему не заплатить и стоит ли вообще платить?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Onis, это какое-то мошенничество, если планирует там свой век дожить, пусть ничего не делает вообще и уж тем более не дает никому денег.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 года спустя...

Добрый день! Подскажите, как можно оформить в собственность квартиру, в которой проживаю 25 лет "на птичьих правах"? Дело в том, что на сегодняшний день квартира, якобы, принадлежит с/х кооперативу (бывший колхоз), но право собственности через Росреестр у них не оформлено. Мои родители получили эту квартиру в 1989 году, когда приехали работать в колхоз, потом в 1992 г была реорганизация, и колхоз стал СПК (по сути, частная фирма), а квартиры бывший колхоз оставил у себя на балансе, не передав их в муниципалитет, и теперь квартиры в реестре муниципальной собственности не числятся, в выписке из ЕГРП Росреестра собственник не указан. Я проживаю в квартире с мамой, которая не работает в колхозе с 1993 года, я, вообще там никогда не работала, прописана в квартире с родителями с двух лет. Боимся, что если не оформим эту квартиру в собственность сейчас, может настать момент, когда "якобы" собственники заставят заключать с ними договор коммерческого найма, в котором заломят стоимость за аренду, или, вообще, заставят выкупать квартиру, в которой мы живем уже 23 года и немало вложили в ее ремонт. Подскажите, есть ли возможность оформить в собственность нашу квартиру, потому, как под приватизацию она не подходит...а в Росреестре права на нее зарегистрированы

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Приватизация возможна в случае согласия собственника жилого помещения, при условии, что закон не запрещает приватизацию этого жилья.

Получается, что в эту квартиру Ваши родители вселились на законных основания, а потому для решения Вашего вопроса не возможно применить ст. 234 ГК РФ.

В остальном, прежде, чем ответить на Ваш вопрос необходимо знать как Вы сейчас и кому уплачиваете коммунальные платежи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Коммунальные платежи оплачиваем ежемесяно, вовремя, бывшему колхозу, ныне СПК (колхозу) "Передовик", так как услуги коммунальные нам оказывает именно СПК. Получается, по Вашим словам, приватизация возможна с согласия собственника...но на данный момент право собственности спорно, ведь в Росреестре оно не зарегистрировано, а подтверждающих право собственности документов у бывшего колхоза, вообще, может не быть. Как тогда быть? Вселились мои родители в эту квартиру по договору служебного найма в далеком 1989 г, в 2009 году СПК подал в суд на выселение моей мамы из квартиры, однако в связи с исковой давностью решение суда было в нашу пользу. Подскажите, пожалуйста, получится ли все-таки оформить эту квартиру в собственность, и если НЕТ, то подскажите, смогут ли нас выселить через суд? Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

:shocking: :shocking: :shocking: Живем, как на пороховой бочке...выгонят - не выгонят ( конечно, право собственности дало бы больше спокойствия в нашей ситуации
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Живем, как на пороховой бочке...выгонят - не выгонят ( конечно, право собственности дало бы больше спокойствия в нашей ситуации

а чего Вам волноваться

в 2009 году СПК подал в суд на выселение моей мамы из квартиры, однако в связи с исковой давностью решение суда было в нашу пользу.

Прежде желательно видеть это решение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

в смысле, "а чего вам волноваться" ? Вы считаете, что волноваться не о чем, то есть нас не могут обязать заключить договор коммерческого найма с собственником или, вообще, выселить из квартиры? Решение суда я постараюсь скинуть позже...но в целом, там написано, что в связи с истекшим сроком исковой давности суд не принимает другие доводы и отказывает истцу в выселении нас из квартиры, так как истец должен был подать в суд, не позднее трех лет с момента увольнения матери, так квартиры служебная. Мать уволилась в 1991 году, то есть выселить из служебной квартиры могли до 1994 года....теперь срок пропущен. Однако, я так понимаю, они имеют право подать иск на восстановление пропущенного срока...или я ошибаюсь?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Однако, я так понимаю, они имеют право подать иск на восстановление пропущенного срока...или я ошибаюсь?[/qu

Ошибаетесь. Не иск, а ходатайство. Если названное Вами судебное решение уже вступило в законную силу, то его шансы крайне малы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

получается, выселить нас из квартиры нет шансов ?

Практически нет. За частую, результат на прямую зависит от того, чем мотивированы исковые требования. Ваши оппоненты промахнулись, чем усложнили себе решение этой задачи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

...может, посоветуете, как нам теперь не промахнуться? :yes2: предпринимать ли, вообще, какие-то действия? ...конечно, было бы неплохо ее в собственность оформить, все-таки спокойнее...а то с нашими законами, вернее, с их соблюдением, как-то жалко будет квартиру оставлять с ремонтом колхозу по их принуждению :crybaby: тем более, останемся на улице ( Сейчас ,как раз, консультировалась еще с одним местным юристом, он посоветовал найти акт передачи жилого фонда от колхоза к СПК в момент реорганизации в 1992 году (сказал, что этот акт является обязательным документом, в котором должно быть указано все имущество построчно), этот акт я пока не нашла...и стоит ли его искать? если в Уставе прописано, что "все имущество колхоза передается СПК"...а юрист сказал, что "все" - это ничего...должно быть четко прописано. Кроме того, жилье, скорее всего, служебное, как Вы уже поняли, и, я так понимаю, его тоже сложно перевести в другую категорию...да и собственник не ясен...может, посоветуете, как бы Вы поступили в такой ситуации?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

...может, посоветуете, как нам теперь не промахнуться?

А с чем Вы намерены промахнуться?

этот акт я пока не нашла...и стоит ли его искать?

А для чего но Вам?

посоветуете, как бы Вы поступили в такой ситуации?

Чтобы советовать, прежде необходимо ознакомится с документами, по этому делу (история квартиры и вселения в нее, а также отношение к колхозу и СПК заселившегося).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 года спустя...

Мою супругу выселяют из квартиры добросовестным собственником.

Суть:

В 1990г. молодой специалист (учитель) получает комнату в общежитии, которая принадлежала колхозу. Практика того времени была выдавать комнаты или квартиры по решению правления. Никто ни колхозники, ни учителя не получали ордер. Многие колхозники и учителя  в 1992г. приватизировали дома, квартиры, кроме общежития. В 1998г. эта квартира (общежитие) распоряжением внешнего управляющего передана как соцобъекты Министерству имущества Ставропольского края. 2005г. колхоз банкрот и имущество должно быть передано безвозмездно в ОрганыСМ. Но квартира (общежитие) не была взята Администрацией в собственность ОСМ.

Во время банкротства эта квартира была выставлена на Аукцион (октябрь 2005г.) и продана с другими основными средствами новому собственнику. На втором Арбитражном суде в мае 2006г.новый собственник. Зарегистрировал на себя эту квартиру.

Второй момент.

Эта квартира на момент процедуры банкротства находилась в Собственности Министерства имущества, в сентябре передана им в собственность  Администрации муниципального района. А тот 29.12.2005г. передал акт-передачи квартиры на  (бумаге) в собственность  Администрации нашего села. Но Администрация не поставила её на баланс.

Я обращался в суд на право признания собственности, но не получилось (истек срок исковой давности). Обращался в суд на Администрацию села на право приватизации. Безуспешно.

 

 Обратился на днях в Администрацию, чтоб та заявила свои права на эту квартиру. Но та заявила что эта квартира не стоит на балансе у неё и поэтому ничего делать не будкт.

 

Что делать мне дальше? Если вообще шанс квартиру получит?

PS.  

1.      Зарегистрирована моя супруга по паспорту с совершеннолетней дочерью.

2.      Есть ещё свидетели (бывший председатель колхоза и директор школы.

3.      Есть отдельные бумажки квитанции о коммунальных платежах, хотя мы оба учителя.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

автор, желательно видеть тексты судебных постановлений (можно без персональных данных) по иску о признании права собственности:

30 минут назад, Сергей Третьяков сказал:

Я обращался в суд на право признания собственности, но не получилось (истек срок исковой давности). Обращался в суд на Администрацию села на право приватизации. Безуспешно.

вы сейчас не проживаете в той комнате? только супруги и дочь?

вообще удивительно, что срок исковой давности был применен.

32 минуты назад, Сергей Третьяков сказал:

Мою супругу выселяют из квартиры добросовестным собственником.

по иску выселяют? текст покажите.

=

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, не проживаем. Но до сих пор работаем в школе. Жене с дочерью зарегистрирована до сих пор. Я построил дом в 2004г. . Мы вынуждены временно уйти с квартиры потому что я строился и могли украсть стройматериалы без присмотра. А 2006 новый собственник сменил замки в общежитие и мы не могли туда попасть. Там ещё оставался буфет и др. вещи.

трудное дело!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 года спустя...

Здравствуйте. 

В колхозные дома были заселены работники колхоза, в дальнейшем колхоз преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив. Дома строились и покупались у жителей колхоза, но документы о строительстве и сделках не сохранились. В настоящее время СПК признан банкротом. Бывшие работники колхоза обращаются в суд о признании права собственности на жилые дома. Суд отказывает в связи с отсутствием обосновывающих документов. Конкурсному управляющему также отказывают в признании права собственности, ввиду отсутствия документов. Что можно сделать с жилыми домами в конкурсном производстве?

Возможные варианты:

- жилые дома на компенсационной основе передать муниципальному образованию

- жилые дома на компенсационной основе передать самим жильцам;

- продать дома вместе с прочими социально значимыми объектами на основе конкурса.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
04.10.2019 в 17:39, Помощник арбитражного сказал:

Дома строились и покупались у жителей колхоза, но документы о строительстве и сделках не сохранились

Где не сохранились, в колхозе? Второй экземпляр должен быть у жителей.

04.10.2019 в 17:39, Помощник арбитражного сказал:

Бывшие работники колхоза обращаются в суд о признании права собственности на жилые дома. Суд отказывает в связи с отсутствием обосновывающих документов.

Нужно хотя бы одно решение суда видеть для примера.

04.10.2019 в 17:39, Помощник арбитражного сказал:

Что можно сделать с жилыми домами в конкурсном производстве?

Как можно ответить на такой вопрос, не видя ни единого документа?!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 11 месяцев спустя...

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как с минимальными затратами оформить дом в собственность. История такая. Раньше колхоз выдавал дома людям в договоре о передаче жилого помещения стоит квартира(на самом деле это дом) также к данному дому пристроена пристройка незаконно.... Если я пойду в суд чтобы признали квартиру домом и незаконную пристройку это наверное будет дорого? Или может сначала оформить как квартиру? Как поступают в таких случаях? Спасибо за помощь 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...