Перейти к публикации
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам гражданского права в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! медиация представительство в суде сделки восстановление сроков давности исполнение судебных актов независимая экспертиза Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Цыпа

Как продать участок в общей долевой собственности.

Рекомендованные сообщения

Извените если не по теме! У нас есть участок на 3-их наследников. Мы свою долю хотим продавать. Свидетельство о государственной регистрации права (доля в праве 1/3).Кадастровый паспорт и кадастровая выписка этого земельного участка у нас на руках.

Вопрос: 1. Как выделить границы своей доли участка?

2. Можно ли продать долю, не выделив границы, чужому человеку, предварительно предложив родственникам?

3. Какой налог платится государству с продажи участка?

Заранее благодарна, если откликнитесь!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Выдел доли участка в натуре( т.е с границами) возможен только если в результате получается участок не менее уставленного в регионе минимума для земель данного назначения. НАсколько помню, для МО для садоводств - это 5 соток..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Выдел доли участка в натуре( т.е с границами) возможен только если в результате получается участок не менее уставленного в регионе минимума для земель данного назначения. НАсколько помню, для МО для садоводств - это 5 соток..

Общая долевая собственность, доля в праве 36000/86166227 в Тверской обл.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

нужно знать земли какого назначения. И поискать в инете "минимальный размер участка ...(земли ..назначения).. Тверская"

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
нужно знать земли какого назначения. И поискать в инете "минимальный размер участка ...(земли ..назначения).. Тверская"

Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общая площадь 86166227 кв. м. Я так понимаю надо найти риэлтора, который будет заниматься всем этим делом. :dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может, кто подскажет, как быть! Можно ли продать 1\3 долю земли сельхоз назначения? Хотели отделить свои границы и стать собственником, но один из дольщиков не даёт своё согласие на раздел границы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Лайма

можно оформить отчуждение по договору дарения для этого не надо выделять границы участка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
можно оформить отчуждение по договору дарения для этого не надо выделять границы участка.

Это как? Что- то не очень понятно. Получается всё равно у покупателя 1\3 доля участка. Не каждый согласиться купить 1\3 долю земли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, уважаемые юристы. Не знаю, где тут на форуме "задать новый вопрос", поэтому о "отвечаю" на этот. Мой вопрос тоже касается определения порядка пользования и продажи доли. Подскажите, пожалуйста, можно ли подавать на определение порядка пользования в квартире, если я зарегистрирована по другому адресу (хотя там не проживаю и вынуждена снимать другую квартиру), но являюсь со-собственником квартиры, в которой хочу определить ПП? И еще подскажите, пожалуйста, можно ли одновременно подать на определение ПП и пытаться продавать свою долю, то есть параллельно подать иск и продолжать искать покупателей? Определить порядок пользования мне нужно для того, чтобы я могла освободить себе одну комнату (которая не превышает размер доли) от проживающего там второго со-собственника, который занял всю квартиру и не дает мне ключи. Еще мне нужно определить ПП,чтобы беспрепятственно входить в квартиру и показывать ту комнату потенциальным покупателям. Или для этого нужно еще требование о принудительном вселении? Про то, что порядок пользования новым собственником может быть определен заново, я знаю (п. 3 ст. 308 ГК ). Мне нужно определить ПП только для того, чтобы напомнить о себе второму со-собственнику, который когда-то вместе со своими родственниками выгнал меня из квартиры и пользуется ею много лет один, поменял дверь и соответственно ключи. Я прописана теперь по другому адресу и в другом городе, но вынуждена снимать квартиру не по месту прописки У меня есть намерение продать долю (про ст.250 знаю - есть отказ от сособственника), но показы затруднены, поскольку я не могу попасть в квартиру из-за его препятствий. Хотя выслала доверенность на знакомого риелтора, где в том числе написано о том, что у нее есть право нахождения в квартире с целью показов. Но тут вопрос спорный, наверное - некоторые юристы отсылают меня у

к ст.247.Хотя с другой стороны сособственник много чего сделал без моего согласия: и гости к нему ходят и живут родственники и ремонт и перепланировку без моего согласия он сделал...Я хочу вплотную заняться этим вопросом. А для этого мне нужно освободить одну из комнат квартиры и показывать ее потенциальным покупателям. А потом сделать так, чтобы без моего присутствия сособственник не мог препятствовать входу моего доверенного лица (риелтора), поскольку приехать я могу только на время отпуска. Пэтому хочу подать в суд на определение ПП и дополнительно требовать нечинения препятствий при входе в квартиру.

И еще: не является ли препятствием тот факт, что я вообще проживаю теперь в другом городе уже много лет? Заявление собираюсь составить в городе, где живу и потом отправить по почте. Возможно даже попрошу суд рассмотреть дело в мое отсутствие. Один юрист мне так написал: *Вы можете составить где угодно,отправить почтой и просить рассмотреть в ваше отсутстве. **Токо если вы не живете в спорной квартире ДАЛЕКО не однозначно, что суд с легкостью решит дело в вашу пользу. * *Главное, не ГДЕ составить такое заявление . а не АБЫ КАК его составить. * *Все нюансы ваше проблемы нужно вначале решить на очной консультации., а то ведь возможно, что все ваши усилия будут впустую*

Подскажите, может ли суд отказать мне в определении порядка пользования, если я проживаю и прописана в другом городе? хотя собственности больше не имею, кроме как в спорной квартире. Мне лично этот аргумент кажется неубедительным, поскольку я могу пользоваться своей собственностью, когда хочу - даже если я пользуюсь ею только на время отпуска (кстати, сейчас я даже этого не могу себе позволить, в квартире поменяли дверь и замок и мне ключи не дали. Я и уехала только потому что меня оттуда выгнали, тогда я настоять на своих правах не могла из-за страха и незнания, что делать).

С уважением,

Gedda.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте еще раз! Подскажите, пож-ста, какие документы нужны для подачи иска об опредлении порядка пользования. В интернете нашла следующий перечень:

1.Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2.Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности.

3.Технический паспорт на квартиру.

4.Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

5.Копия искового заявления.

Чем отличается 1 пункт от 2? Дело в том, что у меня только один правоустанавливающий документ, а именно Договор о переходе жилого помещения в общую долевую собственность, заключенный до 31.01.1998. Я знаю, что "Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины"

согласно пункту 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Но нужно ли специально регистрировать свои права в Росреестре для того, чтобы подать иск в суд? Или имеющегося у меня Договра

достаточно?

Да, и мне нужно скорее всего заказывать кадастровый паспорт, а не технический. Но вопрос в том, достаточно ли для подачи иска кадастрового паспорта на основе архивных документов (то есть без выезда и обмерки)? От этого зависит цен КП: в первом случае - 500 р, во втором - 3000.

Спасибо,

Gedda.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×