Перейти к публикации
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
nau927

Продажа квартиры по доверенности.

Рекомендованные сообщения

Купил квартиру, от имени продавца по доверенности выступал сын собственницы. Деньги я отдал сыну, о чем взял расписку, и в акте о передаче квартиры и денег расписывался тоже сын. Рег. палата документы приняла, у экспертов вопросов не возникло, регистрация прошла, выдали свидетельство на право собственности. И тут я основательно задумался: в доверенности не давалось "право получения денег" за квартиру. Какова вероятность грохнуть сделку, если продавец(бывший собственник) подаст иск о признании ДКП недействительным, в следствии нарушения мной условий договора по выплате денег по возмездной сделке лично ему, и поверенный подтвердит, что деньги бывшему собственнику он не передавал, а потратил всё сам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

такая ситуация может возникнуть запросто и скорее всего возникнет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
такая ситуация может возникнуть запросто и скорее всего возникнет.

Что советуете предпринять в моей ситуации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

nau927, можно заехать в гости (типа мимо проезжали) к бывшей собственнице и взять у нее расписку со словами "сына то видел, а с вами и не познакомился, надоть все уж по порядку закончить". Ехать лучше не одному и взять с собой бумажку от сына (вроде как обменять одну на другую). Очень вероятно, что они просто не знали как это у них прописано (недописано) в доверенности и думают, что бумажка сына имеет то же значение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прошу обратить внимание на тот факт что Мама доверила Сыну "подписывать от моего имени любые акты... по вопросам оформления продажи...на условиях и цену по своему усмотрению"

также в конце "выполнять иные действия связанные с осуществлением указанных полномочий"

т.е. мы имеем что подписывать акт к ДКП сын права имел.

т.е. если право получить деньги не входит в право совершать "иные действия"

мы получаем сделку с подписанным договором КП и акта без расписки о получении денег.

а в этом случае придётся попотеть доказывая, что деньги я передал не Маме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что советуете предпринять в моей ситуации?

теоретически, даже если мама вчинит Вам иск за неуплату, Вы в порядке регресса обратитесь к сыну с взысканием с него незаконного обогащения. Поэтому если мама вздумает обратиться к Вам с этим вопросом, то такой расклад ей и выложите и предложите закончить дело миром путем подписание ей самой расписки.

Варианта 2: 1. попросить маму написать расписку в получении денег. 2. ждать 3 года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
теоретически, даже если мама вчинит Вам иск за неуплату, Вы в порядке регресса обратитесь к сыну с взысканием с него незаконного обогащения. Поэтому если мама вздумает обратиться к Вам с этим вопросом, то такой расклад ей и выложите и предложите закончить дело миром путем подписание ей самой расписки.

Варианта 2: 1. попросить маму написать расписку в получении денег. 2. ждать 3 года

иск может быть на возмещение суммы по договору или признания сделки недействительной?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
иск может быть на возмещение суммы по договору или признания сделки недействительной?

Кто его знает что им выгодней и для чего они это будут делать. В любом случае действие те же самые

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×