Перейти к публикации
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам раздела имущества при разводе в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! представительство в суде помощь в розыске имущества содействие в принятии обеспечительных мер оспаривание незаконных действий и решений Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Гость bremb

Развод + раздел имущества + кредит на имущество, взятый сыном

Рекомендованные сообщения

Гость bremb

Здравствуйте, форумчане, помогите пожалуйста разъяснить ситуацию.

Ситуация:

Жена хочет развестись с мужем по причине агрессивного поведения мужа (муж пьет, распускает руки, оказывает психологическое давление на жену), что приводит к сильным болезням жены (у жены при этом много болезней и инвалидность). Дальше такое совместное проживание с мужем невозможно и жизненно опасно для жены. В совместном браке был построен дом, в котором живут супруги. Кредит на строительство дома взял на себя совершеннолетний сын и сейчас его выплачивает. Дом записан на мужа. В доме прописано три человека - муж, жена, сын. Другой недвижимости в собственности семьи нет. Муж не желает ни продавать дом, ни делить. Сын живет отдельно.

Есть несколько вопросов по ситуации:

1. Если подавать на развод и раздел имущества, на какую долю может претендовать жена?

2. Имеет ли какое-нибудь право в разделе сын? Что произойдет с кредитом сына при разводе родителей?

3. Можно ли взять кредит под 1/2 долю жены на покупку новой недвижимости, т.к. дом натурально разделить не представляется возможным из-за особенностей архитектуры?

4. Какие возможные правовые выходы могут быть из сложившейся ситуации, чтобы удовлетворить все стороны?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. Если подавать на развод и раздел имущества, на какую долю может претендовать жена?

по общему правилу на 1/2

Имеет ли какое-нибудь право в разделе сын?

на данный момент нет

Что произойдет с кредитом сына при разводе родителей?

будет продолжать выплачивать в полном объеме

3. Можно ли взять кредит под 1/2 долю жены на покупку новой недвижимости, т.к. дом натурально разделить не представляется возможным из-за особенностей архитектуры?

если дадут берите. При разделе жена получит 1/2 долю в праве или денежный эквивалент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можно ли взять кредит под 1/2 долю жены на покупку новой недвижимости, т.к. дом натурально разделить не представляется возможным из-за особенностей архитектуры?

Теоретически можно, но практически ни один банк не дает кредиты под залог доли. потому что доли абсолютно неликвидны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость bremb
Теоретически можно, но практически ни один банк не дает кредиты под залог доли. потому что доли абсолютно неликвидны.

Что же делать тогда? Получается безвыходное положение? Государство никак не помогает в подобных ситуациях? Даже если будет развод и будет доля - это будет формальность, а фактически получается все по прежнему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Получается безвыходное положение?

а почему не продать долю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
муж пьет, распускает руки, оказывает психологическое давление на жену), что приводит к сильным болезням жены (у жены при этом много болезней и инвалидность). Дальше такое совместное проживание с мужем невозможно и жизненно опасно для жены.

А утихомирить и усмирить мужа нельзя?

На самом деле выход есть всегда, и если постараться, то под залог доли можно кредит взять, так как в настоящее время банки уже сами навязываются потенциальным клиентам. Вот только сначала эту долю нужно высудить. при этом как быть сыну. который платит кредит за дом мамы и папы, а потом как мать инвалид возьмет на себя кредит на новое жилье?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если постараться, то под залог доли можно кредит взять, так как в настоящее время банки уже сами навязываются потенциальным клиентам

Можно не тратить время и не стараться-не дадут под залог доли ничего. Можно пытатьсе долю просто продавать.

А вот потребительский кредит дадут.Главное чтобы жена работала и доход имела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость bremb
Можно пытатьсе долю просто продавать.

Какой разумный человек может купить долю в доме с таким соседством? Зачем ему лишние проблемы?

А вот потребительский кредит дадут.Главное чтобы жена работала и доход имела.

Потребительского кредита недостаточно для покупки новой недвижимости, да и жена на пенсии.

А утихомирить и усмирить мужа нельзя?

Пьяным он становится абсолютно невменяемым и агрессивным. Да и в трезвом состоянии он часто бывает очень грубым и нахальным. Были попытки обратиться в милицию, но ничем кроме как заключением на несколько суток не заканчивалось, что потом приводило к еще большей агрессии с его стороны. К насильственным методам не очень хочется прибегать, но судя по всему другого выхода против таких людей нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Какой разумный человек может купить долю в доме с таким соседством? Зачем ему лишние проблемы?

Разумный человек на этом только заработает! И возможно речь уже будет вестись обо всём доме, но при покупке в долях. Как говориться, то разделяй и властвуй.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ситуация - как в русском языке, сложное предложение!

1.Кто реально гасит кредит?

2. В зависимости от того, кто и как принимал участие в строительстве дома, можно мировое заключить и поделить.

На самом деле очень много вопросов. Необходимо Вам более точно рассказать о сделке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На самом деле очень много вопросов. Необходимо Вам более точно рассказать о сделке.
А самым главным будет то, что на какой стадии выплата кредита, т.е. стоит туда вкладываться или нет.

Как совет, то могут ещё подать заявление в налоговую о доначислении 13%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость bremb
1.Кто реально гасит кредит?

Выплачивает кредит сын, на него он и оформлен. Из 10 лет, 5 лет уже выплачено. Кредит был взят на ремонт дома, но реально использовался на строительство. Поэтому требовались только поручители (три поручителя) и банк не требовал дом в качестве залога. В договоре был указан только адрес ремонтируемого объекта, т.е. дома. Больше ничего. Также банк требовал предоставить чеки на строительные материалы, на всю сумму кредита, по которым давно уже отчитались. Осталось выплатить только деньги.

2. В зависимости от того, кто и как принимал участие в строительстве дома, можно мировое заключить и поделить.

На самом деле очень много вопросов. Необходимо Вам более точно рассказать о сделке.

Дом строился с нуля. Сама же семья его и строила - своими силами, а что было не под силу, нанимали рабочих.

Как совет, то могут ещё подать заявление в налоговую о доначислении 13%.

Можно об этом подробней?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можно об этом подробней?

Посмотрите темы про имущественный вычет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×