Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Раздел квартир на доли без продажи квартиры


N1ka

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, подскажите:

У собственника есть 2 комнатная квартира, собственник хочет часть квартиры (долю) подарить одному человеку, другую часть (долю) второму человеку и самому иметь в этой квартире долю, т.е. остаться собственником.

Подскажите как оформить? Возможно оформить дарственную на доли? Или нужна только продажа?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

можно оформить все через дарения, дарополучатели, если он не ваши не близкие родственники, должны будут заплатить налог.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

можно оформить все через дарения, дарополучатели, если он не ваши не близкие родственники, должны будут заплатить налог.

Подскажите, т.е. у нотариуса сам собственник расписывает какие доли он дарит, какие оставляет себе?

Например, 1/4 долю дарит 1-лицу, 1/4 дарит 2-лицу, а 2/4 остается у него?

т.е. если в % соотношении, чтобы выглядело так: 25% одному лицу, 25% другому, себе собственник оставляет 50%.

- дарополучатель № 1- близкий родственник ( ребенок дарителя) налога не платит, но платит нотариусу за оформление? Стоимость узнавать у нотариуса?

- дарополучатель № 2 - супруг дарополучателя № 1 (близким родственником дарителя не является), оплачивает и налог и нотариусу?

Где посмотреть размер налога ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

N1ka, правильно, только ходить к нотариусу не обязательно, договор дарения может быть в простой письменной форме, подписывают и даритель и одаряемые, а вот после подпи***** его нужно отдать на государственную регистрацию в Росреестр.

налог на доходы физ.лиц 13% от стоимости дарения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

N1ka, правильно, только ходить к нотариусу не обязательно, договор дарения может быть в простой письменной форме, подписывают и даритель и одаряемые, а вот после подпи***** его нужно отдать на государственную регистрацию в Росреестр.

налог на доходы физ.лиц 13% от стоимости дарения.

13% от стоимости подаренной доли? Нужно обьратиться к оценщику, чтобы оценили квартиру и/или ее отдельную долю?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

да, не обязательно можете сами оценить, но не ниже инвентаризационной, берется из техпаспорта на квартиру или справки об инвентаризационной стоимости квартиры, и высчитывается стоимость доли.

в следующем году после регистрации сделки подается декларация и платится налог.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нужно обьратиться к оценщику, чтобы оценили квартиру и/или ее отдельную долю?

13% от оценки БТИ

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Еще вопрос, может чтобы не платить налог можно сделать таким образом?:

Даритель дарит 1 лицу ( близкий родственник) 1/2 доли.(без налога)

Одаряемый становится собственником 1/2 доли и дарить половину уже своей доли своему супругу (получается что он близкий родственник) (без налога).

Такая ситуация реальна? Или должен пройти какой то определенный период? Т.е. 1 лицо получило долю по дарению, проходит какой то срок.... и только после срока это лицо имеет право подарить часть своей доли?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

VipUrist, получатель недвижимости в дар платит налог, если не близкий родственник.

N1ka, можно конечно, но сроки сначала регистрируете один договор, потом другой.

Если недвижимость в собственности более 3-х лет то можно продать

AlexeySPb, это цензура :cowboy:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

получатель недвижимости в дар платит налог, если не близкий родственник.

согласна, так хотят супругу подарить, в таком случае освобождаются от уплаты налога

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

AlexeySPb, это цензура

у меня не хватает фантазии, чтобы представить, что там за звездочками... Кроме коньяка с 5* ничего не придумывается..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...