Перейти к публикации
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
N1ka

Раздел квартир на доли без продажи квартиры

Рекомендованные сообщения

Здравствуйте, подскажите:

У собственника есть 2 комнатная квартира, собственник хочет часть квартиры (долю) подарить одному человеку, другую часть (долю) второму человеку и самому иметь в этой квартире долю, т.е. остаться собственником.

Подскажите как оформить? Возможно оформить дарственную на доли? Или нужна только продажа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

можно оформить все через дарения, дарополучатели, если он не ваши не близкие родственники, должны будут заплатить налог.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
можно оформить все через дарения, дарополучатели, если он не ваши не близкие родственники, должны будут заплатить налог.

Подскажите, т.е. у нотариуса сам собственник расписывает какие доли он дарит, какие оставляет себе?

Например, 1/4 долю дарит 1-лицу, 1/4 дарит 2-лицу, а 2/4 остается у него?

т.е. если в % соотношении, чтобы выглядело так: 25% одному лицу, 25% другому, себе собственник оставляет 50%.

- дарополучатель № 1- близкий родственник ( ребенок дарителя) налога не платит, но платит нотариусу за оформление? Стоимость узнавать у нотариуса?

- дарополучатель № 2 - супруг дарополучателя № 1 (близким родственником дарителя не является), оплачивает и налог и нотариусу?

Где посмотреть размер налога ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

N1ka, правильно, только ходить к нотариусу не обязательно, договор дарения может быть в простой письменной форме, подписывают и даритель и одаряемые, а вот после подпи***** его нужно отдать на государственную регистрацию в Росреестр.

налог на доходы физ.лиц 13% от стоимости дарения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
N1ka, правильно, только ходить к нотариусу не обязательно, договор дарения может быть в простой письменной форме, подписывают и даритель и одаряемые, а вот после подпи***** его нужно отдать на государственную регистрацию в Росреестр.

налог на доходы физ.лиц 13% от стоимости дарения.

13% от стоимости подаренной доли? Нужно обьратиться к оценщику, чтобы оценили квартиру и/или ее отдельную долю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да, не обязательно можете сами оценить, но не ниже инвентаризационной, берется из техпаспорта на квартиру или справки об инвентаризационной стоимости квартиры, и высчитывается стоимость доли.

в следующем году после регистрации сделки подается декларация и платится налог.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нужно обьратиться к оценщику, чтобы оценили квартиру и/или ее отдельную долю?

13% от оценки БТИ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вопрос в сторону: а почему вдруг стали ставить звездочки в слове подпи***** ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще вопрос, может чтобы не платить налог можно сделать таким образом?:

Даритель дарит 1 лицу ( близкий родственник) 1/2 доли.(без налога)

Одаряемый становится собственником 1/2 доли и дарить половину уже своей доли своему супругу (получается что он близкий родственник) (без налога).

Такая ситуация реальна? Или должен пройти какой то определенный период? Т.е. 1 лицо получило долю по дарению, проходит какой то срок.... и только после срока это лицо имеет право подарить часть своей доли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

можно сразу дарить, налог платится при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

VipUrist, получатель недвижимости в дар платит налог, если не близкий родственник.

N1ka, можно конечно, но сроки сначала регистрируете один договор, потом другой.

Если недвижимость в собственности более 3-х лет то можно продать

AlexeySPb, это цензура :cowboy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
получатель недвижимости в дар платит налог, если не близкий родственник.

согласна, так хотят супругу подарить, в таком случае освобождаются от уплаты налога

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
AlexeySPb, это цензура

у меня не хватает фантазии, чтобы представить, что там за звездочками... Кроме коньяка с 5* ничего не придумывается..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

почему то не нравился конец слова "подпиCAHИЯ" :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×