Перейти к публикации
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Mohich

Статус проживания

Рекомендованные сообщения

Возможно вопрос и прост, но каюсь - нет времени порыться :blushing:

Ситуация следующая - есть квартира, которая изначально (в далекие советские годы) давалась маме. Прописаны были сама мама и дочка. Затем квартира приватизируется на дочку (мама пишет отказ), после чего дочка снимается с регистрации и регистрируется в другом месте (соответственно в квартире остается зарегистрированной одна мама).

Вопрос - каков при этом получается статус взаимоотношений мамы и дочки по данной квартире? Нужны ли какие либо основания для проживания мамы, кроме регистрации?

К чему все это - встал вопрос о получении каких-то льгот на оплату ЖКХ и требуется предоставление договора найма. Насколько он вообще может быть необходим в таких условиях (и нужен ли он вообще в случае с близкими родственниками)? И если его составлять, то видимо безвозмездного пользования?

Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
основания для проживания мамы, кроме регистрации?
регистрация не является основанием для проживания

право проживать является основанием для проживания

проживание является основанием для регистрации

квартира приватизируется на дочку (мама пишет отказ)
мама имеет право проживать в квартире пока дочка владелец

мама сохраняет право проживать в квартире в случае продажи квартиры дочкой

требуется предоставление договора найма
договор найма - это только одно из возможных оснований дающих право проживать в квартире

у мамы есть право проживать в квартире и без договора

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То что у мамы есть право проживания это понятно. Вопрос - является ли требование предоставления договора найма (в любой его форме) легитимным в данной ситуации? Т.к. оснований действительно и без него хватает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

между близкими родственниками не нужен, говорите что она член семьи собственника квартиры, имеющая право бессрочного проживания, т.к. давала согласие на приватизацию.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
К чему все это - встал вопрос о получении каких-то льгот на оплату ЖКХ и требуется предоставление договора найма. Насколько он вообще может быть необходим в таких условиях (и нужен ли он вообще в случае с близкими родственниками)?

Если дочь, как собственник квартиры, не оплачивает ЖКУ и не может компенсировать маме расходы на их оплату, то пусть составит договор найма, который просит Отдел жилищных субсидий. Такой договор необходим не для того, чтобы подтвердить право проживания мамы, а для того, чтобы оформить ей субсидию на оплату ЖКУ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если дочь, как собственник квартиры, не оплачивает ЖКУ и не может компенсировать маме расходы на их оплату, то пусть составит договор найма, который просит Отдел жилищных субсидий. Такой договор необходим не для того, чтобы подтвердить право проживания мамы, а для того, чтобы оформить ей субсидию на оплату ЖКУ.

Уже теплее. Вроде как этот самый отдел просит стандартный договор найма. Но полагаю раз никаких взаиморасчетов не производиться, то это должен быть договор безвозмездного найма?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
договор безвозмездного найма
что тогда ей будут компенсировать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А зачем заключать договор найма, в котором будет указана некая сумма, а по факту никаких взаиморасчетов не будет? Чтобы по весне лишний раз в налоговую ходить? :) Чет не охота...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
то это должен быть договор безвозмездного найма?

Найм не может быть без оплаты(ст.671 ГК РФ) Субсидию получить не удастся, т.к платить обязана собственница, даже если не проживает и солидарно члены семьи собственника. Вряд ли доход двух человек ниже порога для субсидии(возможно). Выход - установить счетчики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вроде как этот самый отдел просит стандартный договор найма. Но полагаю раз никаких взаиморасчетов не производиться, то это должен быть договор безвозмездного найма?

Субсидия полагается либо нанимателям (соц. найм), либо собственникам, либо нанимателям жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде.

Договор найма нужен для того, чтобы подтвердить принадлежность именно к последней категории, без него мама является членом семьи собственника и расходы по оплате ЖКУ должна нести вместе с дочерью. Если будет договор найма, то будет возможность оформить субсидию только на маму, без учёта доходов дочери.

А зачем заключать договор найма, в котором будет указана некая сумма, а по факту никаких взаиморасчетов не будет? Чтобы по весне лишний раз в налоговую ходить? Чет не охота...

Если "не охота", то и не надо - пусть дочь как собственник оплачивает ЖКУ полностью, без помощи городского бюджета. :biggrin:

Сумму в договоре найма можно указать чисто символическую. И, не думаю, что ОЖС предоставляет информацию о заключённых договорах в ИФНС.

что тогда ей будут компенсировать?

Компенсируют не оплату найма, а оплату ЖКУ.

Выход - установить счетчики.

Субсидия может быть оформлена и при наличии приборов учёта.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сумму в договоре найма можно указать чисто символическую.

Какая бы ни была сумма, придется отчитываться в налоговой по суммам платежей за найм, даже если нет прибыли. Договор найма заставят зарегистрировать в гос реестре иначе он не действителен, т.е юридически его нет. Не стоит эта вся мышиная возня тех денег и времени.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Договор найма заставят зарегистрировать в гос реестре иначе он не действителен

и где такое написано?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вроде все моменты себе прояснил.

Всем большое спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×