перепланировка

[Julia]

Здравствуйте!у меня вот такой вот вопрос:мы купили квартиру в новом доме и собираемся там сносить некоторые стены!расскажите,пожалуйста,какова процедура регистрации перепланировки и нужно ли это вообще делать?

[Ольга Агулина]

Порядок перепланировки и переустройства жилых помещений регулируется гл.4 ЖК РФ.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, кроме указанных выше. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Существует установленная законом форма заявления на перепланировку.

[Гость АлГор]

Мы живем в Санкт-Петербурге (Купчино ) в 3-х комнатной квартире,

причем одна комната отдельная, а две - сугубо смежные. Год назад я приобрел и установил между двумя смежными комнатами раздвижную перегоролку типа Гармошка, тем самым как бы отделил эти две смежные комнаты. Перегородка легкая может быстро и легко демонтироваться. . Такая перегородка не является капитальной, т.е. фактически не меняет исходную планировку. Так вот поэтому вопрос. Такая перегородка попадает под определения ПЕРЕПЛАНИРОВКА! или ПЕРЕУСТРОЙСТВО (ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ) и подлежит узакониванию,т.е оформлению документов, подтверждающих правомерность выполнения перепланировки или может быть признана конструкцией, не изменяющей планировку квартирыи , соответственно не повлечет за собой оформление документов и оплату за их оформление

Подлежит ли узакониванию установка в квартире перегородки типа Гармошка?

[loginru]

Подлежит ли узакониванию установка в квартире перегородки типа Гармошка?

Нет. Это не перепланировка, см. п.1.7.1. ПГ170.

http://www.upravdom.ru/static/gosstroy-170.html