• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Zarartur

Некачественная квартира

В теме 10 сообщений

В 1984 г. я вступил в члены ЖСК. В 1990 г. я заселился в квартиру на основании ордера. В 1992 г. я полностью расчитался за квартиру, о чем имеется справка. Через год дом дал осадку. На стенах начали появляться трещины, перекосились дверные и оконные проемы. Плиты перекрытия потрескались и скаждым годом трещина увеличивается в длину и в глубину. Появились трещины между кваритрами. Слышно и видно все, что делается у соседей. В наружных стенах также появились трещины. В квартире холодно и сыро, дети постоянно болеют. Я обращался в администрацию района, администрацию города, к Президенту РФ и республики в которой я проживаю. Были проведены ряд мероприятий (усилен фундамент), но это не дало результата, дом начал разрушаться еще сильнее. Это явилось результатом нарушения строительных норм и правил, отступлений от ген плана. Должны были построить 9-ти этажный дом, а построили 10-ти этажный, не хватает одной сваи. Подскажите, каким законом мне руководствоваться и на кого подавать в суд. Могу ли я требовать предоставления мне равноценной квартиры, годной для проживания в этом же районе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ дом подлежит сносу в случае признания в установленном Правительством РФ порядке аварийным. Постановлением правительства РФ от 04.09.2003 года №552 утверждено положение о порядке признания жилых домов непригодными для проживания. В этом случае, если член кооператива полностью выплатил пай, то в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ он является собственником жилого помещения. Если члены кооператива полностью выплатили паевые взносы, то в случае сноса кооперативного дома, в котором они имеют помещения на праве собственности, они обеспечиваются другими помещениями в порядке, установленном для собственников жилых помещений (ст. 32 Жилищного Кодекса РФ).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Огромное Вам СПАСИБО!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt

А что делать, если земля не отводится для муниципальных нужд? Если я правильно понял, то статья 32 ЖК РФ касается вопросов отвода земли для государственных и муниципальных нужд. Там также сказано, что собственники сами должны снести аварийный дом за счет собственных средств. У меня таких средств нет. Я в принципе сам заинтересован чтобы мой дом признали непригодным для проживания. Могу ли я подать иск в суд о том, чтобы суд приз нал мой дом непригодным для проживания. Если суд примет положиительное для меня решение имею ли я право получить новое жилье и кто мне его будет предоставлять? Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Имеется в виду, что процедура предоставления жилья будет такая же как и при изъятии вемельных участков. По Питеру я знаю, что при строительстве кольцевой АД, сносился ряд "хоущевок". Те, кто имел муниципальное жилье - получали жилье с учетом норм предрставления, а те, у кого квартиры были в частной собственности - получали по 900 долларов за метр квадратный. Это средняя цена по Питеру за жилье.

Думаю, что Вам нужно всем жильцам дома обратиться в суд с исковым заявлением о признании дома аварийным. В суде ходатайствовать о проведении экспертиз и т.д.

Полагаю, что жилье будет предоставлять администрация города, в котором Вы проживаете. В конце концов на тот момент этот дом кто-то же принял - а принимал Исполком на тот момент еще в СССР (1990 год), приемником которого стала администрация, так что, я полагаю, все вопросы именно туда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какова примерная стоимость проведения независимой экспертизы, проводимой с целью признания дома аварийным! Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я даже приблизительно не определю Вам эту стоимость. Вам нужно обращаться в экспертные учреждения Вашего региона и там все это выяснять. В любом случае все издержки будет отнесены на счет ответчика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Большое Вам спасибо! Я рад, что Вы нашли время мне ответить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я не хочу ставить приборы учета в квартире, т.к. в законе 261 от 23.11.09 сказано, что обязаны это сделать, если дом введен в эксплуатацию на момент вступления в силу этого закона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!


Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти