Продажа доли дома в случае если земельный участок не оформлен.

[Татьяна_Як]

Доброе утро.

Прошу о помощи (консультации).

Есть дом: 1-ый собственник (свидетельство о праве собственности на 1/4)

2-ой собственник (св-во о наследстве на 3/4)

Есть земельный участок - по нему взята справка из управления имущественных отношений (УИО), о том, что участок ни за кем не числится, права на него не оформлены.

Собственник №2 хочет продать дом собственнику №1 (купить согласен).

Нотариус сказала, что в данном случае справки из УИО будет достаточно для дальнейшей продажи дома без оформленного участка, в регистрационной палате сказали о том же.

В интеренте много пишут об обратном, мы в смятении.

Вопрос:

1) можем ли мы идти в рег. палату.

2) какой нюанс должен быть оговорен в договоре купли-продажи (относительно земли) ведь землю мы продать не может (только дом)

За ранее благодарна.

С уважением,

Татьяна.

[Director]

Оформляйте куплю - продажу. И для сведения ознакомьтесь:

С приобретением права собственности на жилой дом и переходом права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен дом, к лицу переходит и право на оформление земельного участка в собственность Постановление президиума Орловского областного суда от 19 июня 2008 г.

Собственник дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 4-В08-11

[JuliK]

Собственник дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования

а у них похоже на землю вообще никаких документов

Татьяна_Як, а как участок был предоставлен для строительства дома?