Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Перепрописка без согласия...


Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

Ситуация такая... Я собственник однокомнатной квартиры,

в которой прописан еще мой дядя, пенсионер-инвалид.

Я собираюсь продавать квартиру, для того чтобы купить ближе к родственникам и забрать дядю с собой.

Но он против, говорит вы от меня избавитесь и все в таком духе.

Можно ли как-нибудь выписать его из этой квартиры, чтобы прописать в другую без его согласия?

Заранее спасибо за помощь

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Можно ли как-нибудь выписать его из этой квартиры, чтобы прописать в другую без его согласия?

Сначала предоставить ему жил. площадь, а потом в суд.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Есть еще один маленький нюанс, квартира должна выставляться на продажу чистой, без прописанных в ней людей. Потом с продажи покупается новая, куда дядя и должен прописаться, на время сделки делается прописка на жилплощадь сестры дяди. Это считается предоставленной жилплощадью? Ведь в той квартире прописаны не только сестра, но и ее дети (совершеннолетние)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

если история прописки дяди в эту квартиру позволяет, то можно продавать вместе с дядей, ановый собственник по 292 ГК выпишет его в никуда

Сначала предоставить ему жил. площадь, а потом в суд.

во первых, сначала в суд, а потом предоставлять, если суд решит и такую площадь и на таких условиях, как суд решит.( как Вы интересно предлагаете дяде без согласия самого дяди предоставить жилье?)

ну и проверить дядю на удовлетворение требованиям п.1 ст.31 ЖК

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

если история прописки дяди в эту квартиру позволяет, то можно продавать вместе с дядей, ановый собственник по 292 ГК выпишет его в никуда

Что значит "позволяет история прописки"?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

во первых, сначала в суд

Тогда еще уточню. Собственник должен и так логичней предложить дяде варианты другого жилья, т.е успокоить его, что на улице он останется, дядя конечно захочет посмотреть, что за жилье и какие там условия и если его устраивают, то и суда не надо. Это называется досудебное урегулирование спора(а он есть..."Но он против, говорит вы от меня избавитесь и все в таком духе"...)

Т.к. дядя отказался, а собственнику очень надо, он идет после этого в суд с уже готовыми вариантами расселения.

Вы же утверждаете, что собственник сразу идет в суд, но на нем дядя скажет, что предложенные условия его устоили и зачем суд он не понимает.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да в том то и дело, что дяде все равно, он готов сидеть в этой квартире до последнего и никуда не ходить. Тем более как писала выше он инвалид и даже в суд не пойдет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

после этого в суд с уже готовыми вариантами расселения.

а причем тут вообще варианты расселения? Это же не муниципалка с принудительным обменом:dontknow: Суд нне сможет вынести решение типа: "обязать дядю принять право пользования в такой-то квартире". Прекратить право пользования в имеющейся - может

Что значит "позволяет история прописки"?

это значит, что нужно смотреть как дядя оказался в этой квартире прописан.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Прекратить право пользования в имеющейся - может

В том то и дело, что исходя из приведенных Автором данных, даже суд не может прекратить одномоментно право пользования, а какую отсрочку попросит инвалид и что примет суд неизвестно, но думается, что не три-пять дней, а гораздо и гораздо больше. Но если у собственника будут надлежащие предложения, то и суд с чистой совестью сможет прекратить право пользования с вступлением решения в силу, т.е через 10 дней.

если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено ....на определенный срок на основании решения суда.

Вот я и говорю, если собственнику очень надо....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Владимир*, суд,конечно, руководствуется внутренними убеждениями, но, если чиать ст.31, то видно, что

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещение

речь идет о том, что на момент рассмотрения иска у ответчика УЖЕ есть право пользования, а ссылка на

если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,

суду может и не устроить, т.к все эти варианты права пользования, которые предлагает собственник должны быть оценены с точки зрения реализуемости. Ну например вариант

на время сделки делается прописка на жилплощадь сестры дяди.

А сестру спросили? Даже, если она на суде скажет, что согласна его прописать, то после суда - в отказ пойдет запросто.

Обещание же

Потом с продажи покупается новая, куда дядя и должен прописаться
, вообще ,из серии "гладко было на бумаге, да забыли про овраги" или "благими намерениями.."

murz, так каким образом дядя оказался прописанным в этой квартире?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

речь идет о том, что на момент рассмотрения иска у ответчика УЖЕ есть право пользования,

Да откуда же? Он потерял это право, а скорее всего никогда и не был членом семьи собственника и не имел такого права, это же дядя.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да откуда же? Он потерял это право, а скорее всего никогда и не был членом семьи собственника и не имел такого права, это же дядя.

Я не увидел в сообщениях автора ничего такого что позволило Вам сделать далеко идущие выводы

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Именно по этому автору был задан вопрос, который он старательно игнорирует, считая несущественным

нужно смотреть как дядя оказался в этой квартире прописан

Я вообще склонен думать, что дядя имел право пользования на момент приватизации

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

Я не игнорирую, просто не было возможности ответить.

Дядя был прописан в эту квартиру своей матерью, потом они приватизировали ее на дядю, далее он продает ее своей племяннице.

Сейчас стоит цель продать эту однокомнатную квартиру, чтобы купить 2-хкомнатную, в которой дядя благополучно будет продолжать жить, просто ближе к родственникам, которые будут за ним ухаживать.

Но тк дядя инвалид, + видимо возрастное, то уговорить его не получается, вот и спрашиваем советы как можно это сделать

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...