Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам гражданского права в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! медиация представительство в суде сделки восстановление сроков давности исполнение судебных актов независимая экспертиза Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Гость SU1981

Договор купли-продажи земельного участка

Рекомендованные сообщения

Гость SU1981

Здравствуйте,

Ситуация: Есть земельный участок без строений, который принадлежит моему брату. Брат живет за границей и более не имеет российского гражданства, имеет паспорт гражданина Российской Федерации (РФ) старого образца (на бланке СССР) и заграничный паспорт гражданина Российской Федерации.

В течение последнего времени я оплачиваю все налоговые сборы, связанные с этим участком и хотел бы оформить право собственности на этот участок.

Я собираюсь оформить договор купли-продажи участка, принадлежащего моему брату.

На руках есть:

1. Доверенность (на отца) на совершение сделки купли-продажи, написанная братом и заверенная консулом в стране пребывания. В доверенности указан паспорт гражданина РФ старого образца (на бланке СССР) и заграничный паспорт гражданина РФ.

2. Документ, подтверждающий право собственности брата на участок.

3. Есть кадастровый паспорт участка с номером.

4. Справка БТИ.

5. Договор купли-продажи и акт передачи, подписанные обеими сторонами.

Вопрос:

1. В доверенности на совершение сделки купли-продажи земельного участка указан паспорт гражданина РФ старого образца (на бланке СССР) и заграничный паспорт гражданина РФ. Является ли такая доверенность действительным на территории РФ документом для заключения такого договора купли продажи земельного участка? Если нет, то почему?

2. Возможно ли, по такой доверенности оформить и зарегистрировать в УФРС договор купли-продажи?

Какие могут возникнуть сложности, связанные с тем, что брат уже не имеет гражданства РФ и как их можно преодолеть?

3. В случае невозможности оформить договор купли-продажи, может ли брат, который не является гражданином РФ, отказаться от права собственности на земельный участок, чтобы налоговые квитанции перестали приходить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
более не имеет российского гражданства, имеет паспорт гражданина Российской Федерации (РФ) старого образца (на бланке СССР) и заграничный паспорт гражданина Российской Федерации.

как то это противоречит одно другому, если есть паспорт, то гражданин, если не гражданин то почему паспорт на руках?

1. если заграничный паспорт гражданина РФ был действительным на момент выдачи доверенности, то да.

2. если там указано полномочия на подачу документов в Росреестр, то да

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость SU1981

Спасибо за ответ.

Полномочия на заключение договора купли-продажи земельного участка и на подачу документов в Росреестр в доверенности указаны.

На момент подписания доверенности у брата еще было гражданство РФ и заграничный паспорт гражданина РФ был действителен. Сейчас уже нет гражданства РФ, но доверенность по срокам еще действительна.

1. Является ли при таких условиях доверенность действительным на территории РФ документом для заключения такого договора купли продажи земельного участка и регистрации договора?

2. В случае "юридического тупика", может ли брат, который уже не является гражданином РФ избавиться от земельного участка, чтобы налоговые квитанции перестали МНЕ приходить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. является

2. а почему они вам приходят? они должны приходить собственнику, а вы платить не обязаны по чужим квитанциям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость SU1981

Я оплатил все налоговые сборы по своей инициативе, чтобы не было никаких долгов, связанных с земельным участком и, чтобы не было формальных причин, препятствующих заключению договора купли-продажи этого земельного участка.

Приходили квитанции по месту прописки (регистрации) брата. А сейчас, по-видимому, приходить больше не будут.

1. Может ли брат, который уже не является гражданином РФ избавиться от земельного участка, чтобы никакой собственности в РФ за ним более не числилось.

2. Правильно ли я понял, что брат не имея гражданства РФ не сможет оформить на меня доверенность, действительную в РФ.

3. Если Я не смогу, по каким-либо причинам, оформить договор купли-продажи, и налоги за участок никто оплачивать не будет. Что после этого будет с «НЕНУЖНЫМ» участком? Какие последствия могут быть в отношении моего брата?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×