Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Lektor83

Афера

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте. Мой друг пострадал следующим образом. Украли доки на квартиру и паспорт он ее (квартиру) сдавал. Вчера поехал а там новые хозяева говорят что купили ее, но не у него а внешне очень похожего. Кто-то воспользовался его паспортом.

Подскажите как признать сделку ничтожной. И вообще что сейчас делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Подскажите как признать сделку ничтожной.

Lektor83,сомневаюсь, что они оформили сделку в ЕГРП..........

И вообще что сейчас делать?
какие докт они на квартиру представили?....и подайте заявление в милицию...........для начала...........

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

зарегистрировали они в ЕГРП (быстро сработали)

Стащили свидетельство о гос регистрации квартиры и паспорт.

В милицию конечно уже заявили.

Новые хозяева не хотят отдавать.

Каковы шансы вернуть квартиру? и как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Lektor83,

Через суд, если всё что Вы описали соответствует действительности шансы вернуть квартиру велики в случае наличия правильной позиции в суде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо. Будем обращаться в суд. Ведь продавал не он и подпись не его, хотя внешне очень похоже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Охренеть, а я отдала все доки агенству и моему покупателю для оформления опеки, теперь не хочу продавать, т.к. агенство не хочет составить нормальный ДКП и все с самого начала мне казалось подозрительным и что они могут использовать это и продать мою квартиру, пока меня нет в стране несколько месяцев? Ужас! Как перестраховаться???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сложная ситуация, с учетом того, что покупатель будет признан "добросовестным приобретателем". В вашем случае обязательно нужно давить на то, что произошла кража, то что вы подали заявление очень хорошо, т.к. обязанность доказывания неправомерного владения вещью лежит на вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да покупатель добросовестный приобретатель, а приятель получается добросовестно про...л свою квартиру. Жалко обоих. Но я думаю у нас шансы есть добросовестно ее назад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сложная ситуация, с учетом того, что покупатель будет признан "добросовестным приобретателем".

Представьте ситуацию: угнали автомобиль, перебили номера, продали, автомобиль нашелся, но прежнему хозяину его не вернули, потому что покупатель признан добросовестным приобретателем???

ГК РФ

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

С чем сложность то ситуации?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

NeSpec я так понимаю вы не дочитали моё сообщение до конца. Ответ на ваш вопрос "в чем сложность ситуации?" лежит во втором предложении и еще почитайте Постановление Пленума ВС №10, ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года "Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу." С учетом того, что тут имеются признаки деяния подпадающего под действия УК тоже сложности не убавляет, кроме того очень странно опытному юристу мешать понятия движимого и недвижимого имущества (приведенный вами пример с движимым имуществом по которому легко провести экспертизу (перебивка номеров и т.п.) не понятен , а тут квартира и имеются только ДОКУМЕНТЫ), как вы поняли, что кража была совершена именно с целью продажи квартиры, как установили причинно-следственную связь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а тут квартира и имеются только ДОКУМЕНТЫ

.. в отличии с номерами на автомобиле конечно же нельзя провести экспертизу и установить, что подпись на документах зарегистрированных в регпалате не собственника...

Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Проведя экспертизу и убедившись, что подписаны все документы не собственником суд как раз убедится в том, что воли собственника не было...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Проведя экспертизу и убедившись, что подписаны все документы не собственником суд как раз убедится в том, что воли собственника не было...

Из собственной судебной практики могу сказать одно: почерковедческая экспертиза не всегда может подтвердить или опровергнуть подпись.

В данном конкретном деле необходимо давить на то, что произошла кража, правда тут все зависит от того когда поступило заявление в полицию. Вобщем как я и говорил дело сложное, но всеже решаемое при наличии опытного адвоката.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×